Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1235/2023 ~ М-991/2023 от 20.07.2023

К делу № 2-1235/2023                                                               УИД 23RS0010-01-2023-001257-88

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Выселки                                     27 сентября 2023 года

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе

судьи                  Коба Л.Н.,

при секретаре                    Коломиец В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой А.А. к администрации муниципального образования Выселковский район о признании сведений ошибочными,

УСТАНОВИЛ:

             Кузнецова А.А. обратилась в суд с иском к администрации МО Выселковский район о признании сведений ошибочными, мотивируя свои требования тем, что истица является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, декларированной площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: Российская Федерация, ....

             В ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером ..., было выявлено наличие пересечения границ уточняемого земельного участка с границами земельных участков с кадастровыми номерами: ..., расположенного по адресу: Российская Федерация, ...; ..., расположенного по адресу: Российская Федерация, ..., ..., ...; ..., расположенного по адресу: Российская Федерация, ..., границы которых, согласно сведениям ЕГРН, не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, декларированной площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: Российская Федерация, ... является: ФИО1 (регистрация права ... от 24.09.2014г.). Правообладателем земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ИЖС, декларированной площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: Российская Федерация, ... является ФИО2. Правообладателем земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ИЖС, декларированной площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: Российская Федерация, ... является ФИО3.

           Просит суд признать сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами: ..., расположенного по адресу: Российская Федерация, ...; ..., расположенного по адресу: Российская Федерация, ..., - ошибочными; Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером: ..., декларированной площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, ...;     Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером: ..., декларированной площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, ....

            Истец Кузнецова А.А. в судебное заседание не явилась, воспользовалась своим правом, указанном в ч. 1 ст. 48 ГПК РФ, в силу которого граждане вправе вести свои дела в суде через представителей.

            Представитель истца Бойко И.А. в судебное заседание не явился, в поступившем заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, на исковых требованиях настаивал.

            Представитель ответчика – администрации МО Выселковский район – Мурадова О.К. - в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

             Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю Глоба Л.В. в судебное заседание не явилась, в поступившем ходатайстве просила дело рассмотреть в ее отсутствие, выражая свое мнение о принятии решения на усмотрение суда.

        Третьи лица Черных В.И., Галиулин А.А., Козлова В.Г. в судебное заседание не явились, о слушании дела были извещены надлежащим образом.

         Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

              На основании ч.3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

              В ч.1 ст. 61 ФЗ № 218 от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» указано, что техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.

                В соответствии с частью 2 статьи 43 Федерального закона от 13.07. 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ и (или) площади смежных с ним земельных участков (если описание местоположения их границ соответствует установленным в соответствии с настоящим Федеральным законом требованиям), орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей. Правила настоящей части применяются также в случае, если в связи с образованием земельных участков одновременно осуществлено уточнение местоположения части (частей) границ других земельных участков, которая является общей частью (которые являются общими частями) границ образуемого земельного участка.

               Согласно п.1.1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

             В соответствии с п.7 ч.2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются межевой план (при государственном кадастровом учете образуемых земельных участков, государственном кадастровом учете в связи с образованием части земельного участка (за исключением случая, предусмотренного частью 1 статьи 44 настоящего Федерального закона), государственном кадастровом учете в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади в случаях, предусмотренных частями 1 и 2 статьи 43 настоящего Федерального закона).

Согласно выписки из ЕГРН от 07.10.2022 г., Кузнецова А.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., границы которого не установлены в соответствии с требованиями земельного участка.

Согласно выписки из ЕГРН от 15.05.2023 г., границы земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., не установлена в соответствии с требованиями земельного участка.

Согласно выписки из ЕГРН от 15.05.2023 г., границы земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., не установлена в соответствии с требованиями земельного участка.

    Как следует из уведомления кадастрового инженера Замышляевой А.А., было выявлено наличие пересечения границ уточняемого земельного участка с границами земельных участков с кадастровыми номерами: ..., расположенного по адресу: Российская Федерация, ...; ..., расположенного по адресу: Российская Федерация, ..., ..., ...; ..., расположенного по адресу: Российская Федерация, ..., границы которых, согласно сведениям ЕГРН, не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

    Таким образом, графические данные земельных участков с кадастровыми номерами ... указаны в нарушение требований Федерального закона №218-ФЗ от (__)____ «О государственной регистрации недвижимости», в связи с чем, требования подлежат удовлетворению.

            На основании изложенного у суда есть все основания для удовлетворения исковых требований.

    Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

         решил:

Исковые требования Кузнецовой А.А. - удовлетворить.

                Признать сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами: ..., расположенного по адресу: Российская Федерация, ...; ..., расположенного по адресу: Российская Федерация, ..., - ошибочными.

                 Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером: ..., декларированной площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, ....

              Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером: ..., декларированной площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, ....

             Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выселковский районный суд.

    Судья: