Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2966/2022 ~ М-3007/2022 от 08.11.2022

Дело № 2-2966/2022

УИД 50RS0046-01-2022-003718-97

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ступино Московской области                                      14 декабря 2022 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Шутьевой Л.В., при секретаре Абесламидзе Л.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Альбион-2002» к Ястребовой ФИО4 о взыскании арендной платы по договору субаренды нежилого помещения и расходов по госпошлине,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Ступинский городской суд Московской области с исковым заявлением к Ястребовой ФИО4, в котором просит: Взыскать с Ответчика в пользу Истца задолженность по внесению постоянной части арендной платы по договору субаренды нежилого помещения № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, задолженность по внесению переменной части арендной платы по договору субаренды нежилого помещения № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

          Свои требования истец обосновывает тем, что 20.02.2020 между ООО «Альбион-2002» и ИП Ястребовой ФИО4 был заключен договор № № субаренды нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Пунктом 3.1. Договора установлено, что арендная плата складывается из постоянной и переменной частей. Размер арендной платы составляет <данные изъяты> рублей в месяц, в том числе НДС. Переменная часть арендной платы включает компенсацию затрат Арендатора на оплату электроэнергии. Переменная часть арендной платы оплачивается Субарендатором на основании выставленных Арендатором счетов и актов на переменную часть арендной платы, в течении 5 банковский дней с даты их получения.

Согласно п. 3.2 Договора оплата арендной платы производится ежемесячно путем перечисления на расчетный счет Арендатора не позднее 5 числа текущего месяца.

Однако, в связи с ненадлежащим исполнением вышеуказанных обязательств по Договору у Субарендатора имеется задолженность перед Арендатором по внесению постоянной части арендной платы в размере <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами подписано соглашение о досрочном расторжении Договора ДД.ММ.ГГГГ.

В целях соблюдения досудебного порядка урегулирования спора Ответчику направлена соответствующая претензия с исх. № от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку до настоящего времени рассматриваемое требование Ястребовой Н.А. не исполнено, надлежащим способом защиты нарушенного права Общества является обращение в суд.

На момент заключения Договора, Субарендатор имел статус индивидуального предпринимателя. Согласно сведениям ЕГРИП по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ физическое лицо Ястребова ФИО4 (ОГРНИП №) не является индивидуальным предпринимателем.

Представитель истца в судебное заседание не явился; о дне, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, предоставив ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Ответчик в судебное заседание не явился; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом по месту своей регистрации, возражений или ходатайств об отложении дела суду не представил.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица, надлежащим образом извещенного о месте и времени рассмотрения дела. Кроме того в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 N262- ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Ступинского городского суда Московской области.

В связи с чем, суд считает возможным слушать дело в отсутствие ответчика, с вынесением заочного решения.

Суд, проверив и исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Исходя из положений ст.ст. 309 и 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащих образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

Статьёй 610 ГК РФ предусмотрено, что договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причинённых ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чьё право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Как установлено судом и следует из материалов делаДД.ММ.ГГГГ между ООО «Альбион-2002» и ИП Ястребовой ФИО4 был заключен договор № № субаренды нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Пунктом 3.1. Договора установлено, что арендная плата складывается из постоянной и переменной частей. Размер арендной платы составляет <данные изъяты> рублей в месяц, в том числе НДС. Переменная часть арендной платы включает компенсацию затрат Арендатора на оплату электроэнергии. Переменная часть арендной платы оплачивается Субарендатором на основании выставленных Арендатором счетов и актов на переменную часть арендной платы, в течении 5 банковский дней с даты их получения.

Согласно п. 3.2 Договора оплата арендной платы производится ежемесячно путем перечисления на расчетный счет Арендатора не позднее 5 числа текущего месяца.

Однако, в связи с ненадлежащим исполнением вышеуказанных обязательств по Договору у Субарендатора имеется задолженность перед Арендатором по внесению постоянной части арендной платы в размере <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами подписано соглашение о досрочном расторжении Договора ДД.ММ.ГГГГ.

В целях соблюдения досудебного порядка урегулирования спора Ответчику направлена соответствующая претензия с исх. № от ДД.ММ.ГГГГ.

До настоящего времени рассматриваемое требование Ястребовой Н.А. не исполнено.

Согласно сведениям ЕГРИП по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Ястребова ФИО4 (ОГРНИП №) не является индивидуальным предпринимателем.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

До настоящего времени задолженность не возмещена истцу.

Доказательств обратного ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Указанный расчёт задолженности ввиду отсутствия в нём арифметических ошибок и погрешностей сомнения не вызывает, ответчиком не оспорен, и суд с ним соглашается.

До настоящего времени задолженность по договору аренды ответчиком не погашена, от исполнения взятых на себя обязательств по договору ответчик уклоняется.

В этой связи суд пришел к выводу о том, что в деле имеется достаточно оснований для удовлетворения исковых требований.

При обращении в суд с исковым заявлением истцом уплачена государственная пошлина в сумме <данные изъяты> рублей, которая, в соответствии с положениями ст.98 ГПК РФ и ст. 333.19 НК РФ подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

         На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО «Альбион-2002» к Ястребовой ФИО4 о взыскании арендной платы по договору субаренды нежилого помещения и судебных расходов по оплате государственной пошлины удовлетворить.

Взыскать с Ястребовой ФИО4 в пользу ООО «Альбион- 2002» задолженность по внесению постоянной части арендной платы по договору субаренды нежилого помещения № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, задолженность по внесению переменной части арендной платы по договору субаренды нежилого помещения № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в Ступинский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья                                                   Шутьева Л.В.