Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-671/2021 (2-6828/2020;) ~ М-6691/2020 от 17.12.2020

УИД 63RS0№-43

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Умновой Е. В.,

при секретаре Смольяновой А. И.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ТСЖ «Уют-2» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ «Уют-2» изначально обратился в суд с иском о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг к ФИО1 и ФИО2

В обоснование исковых требований указал, что ФИО1, ФИО2 и несовершеннолетняя ФИО8 являются членами семьи собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>344, ФИО3 и ФИО4

Указал, что ФИО1, является дочерью собственника жилого помещения ФИО4, ФИО2, зять дочери указанного собственника, а ФИО8, внучка указанного собственника, перечисленные лица зарегистрированы и постоянно проживают в указанном жилом помещении.

Истец указал, что в силу действующего законодательства обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг за несовершеннолетнего возложена на законных представителей, в данном случае законными представителями несовершеннолетней ФИО8 являются ее родители ФИО1 и ФИО2

Указал, что ТСЖ «Уют-2» исполняет обязанности по обслуживанию и содержанию многоквартирного <адрес> на основании решения общего собрания собственником МКД № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец указал, что свои обязательства по управлению указанным МКД исполняет надлежащим образом, вместе с тем, ФИО1, ФИО2, как лица постоянного зарегистрированные в указанном жилом помещении не исполняют обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, как за себя, так за несовершеннолетнюю ФИО8, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 65 805,57 руб.

На основании изложенного, истец ТСЖ «Уют-2» просил взыскать с ФИО1, ФИО2, в том числе как с законных представителе несовершеннолетней ФИО8, в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 68 805,57 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 138,16 руб.

В ходе судебного разбирательства в качестве соответчиков привлечены ФИО3, ФИО4 (собственники жилого помещения).

Представитель истца ТСЖ «Уют-2» в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, представил письменный отзыв на возражения ответчицы, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом по месту регистрации, однако, конверты с повесткой возвратились в суд с пометкой «истек срок хранения».

В силу п. 67 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 23.06.2015г. № бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Согласно п. 68 названного Постановления ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно п. 29 постановления Пленума Верховного суда РФ от 27.06.2017г. № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1)плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, 2) плату за коммунальные услуги.

    В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ товарищество собственников жилья вносят обязательные платежи и взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления.

Из материалов дела следует, что ТСЖ «Уют-2» в соответствии с Уставом является некоммерческой организацией, объединяющей собственников помещений в многоквартирном доме.

В п. 2.1 Устава ТСЖ «Уют-2» закреплено, что основными видами деятельности товарищества являются: обслуживание, эксплуатация и ремонт недвижимого имущества в многоквартирном доме; организация финансирования содержания, эксплуатации, развития комплекса жилого дома, в том числе приема платежей и т.п.

Таким образом, ТСЖ «Уют-2» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, Солнечная, 53. Из материалов дела следует, что ТСЖ «Уют-2» надлежащим образом исполняло принятые на себя обязательства по управлению и обслуживанию указанного МКД, в связи с чем, истцом в соответствующий период заключались договоры с поставщиками коммунальных услуг и обслуживающими организациями, а именно: договор энергоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ с ЗАО «СГЭС», договор на оказание услуг по вывозу твердых бытовых отходов от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «СпецТранс», договор на техническое обслуживание лифтов от ДД.ММ.ГГГГ с ЗАО «Самаралифт», договор снабжения тепловой энергией от ДД.ММ.ГГГГ с ЗАО «ПТС».

В ходе судебного разбирательства установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО6, ФИО4, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно данному лицевому счету №, открытому на имя собственника жилого помещения по адресу: <адрес>344, ФИО3, следует, что для расчета платы за жилищно-коммунальные услуги ТСЖ «Уют-2» принимает данные о трех зарегистрированных и фактичекски проживающих лицах в указанном жилом помещении, что следует из платежного документа от ДД.ММ.ГГГГ, выставленного ТСЖ «Уют-2», для оплаты жилищно-коммунальных услуг за июль 2020.

В соответствии со справкой, выданной ТСЖ «Уют-2», следует, что по состоянию на июль 2020 в указанном жилом помещении по адресу: <адрес>344, зарегистрированы: ФИО1 (дочь собственницы ФИО4) с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2 (супруг ФИО1) с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что оплата жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых (оказываемых) потребителям в жилом помещении по адресу: <адрес>344, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, производилась ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 65 805,57 руб., что подтверждается сверками расчетов с жильцами, предоставленными ТСЖ «Уют-2».

В соответствии со ст. 28 ГК РФ за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

Имущественную ответственность по сделкам малолетнего, в том числе по сделкам, совершенным им самостоятельно, несут его родители, усыновители или опекуны, если не докажут, что обязательство было нарушено не по их вине. Эти лица в соответствии с законом также отвечают за вред, причиненный малолетними.

По смыслу вышеприведенных норм права несовершеннолетние члены семьи в силу отсутствия у них дееспособности не несут ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, до достижения указанного возраста обязанность по выплате приходящихся на долю несовершеннолетних платежей несут их родители в силу ст.ст. 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 392.2 п. 1 ГК РФ долг может перейти с должника на другое лицо по основаниям, предусмотренным законом.

Из материалов следует, что в сентябре 2020 ТСЖ «Уют-2» обратилось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО9, ФИО2, действующих как за себя и как законных представителей несовершеннолетней ФИО8 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Промышленного судебного района <адрес> отказал в вынесении судебный приказа о взыскании с ФИО9, ФИО2, действующих как за себя и как законных представителей несовершеннолетней ФИО8, в пользу ТСЖ «Уют-2» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, поскольку усмотрел в заявленных ТСЖ «Уют-2» требованиях спор о праве.

ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Уют-2» обратилось в Промышленный районный суд <адрес> с требованиями о взыскании указанной задолженности с ответчиков в исковом порядке.

Согласно расчету задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за жилое помещение: <адрес>344, подготовленному ТСЖ «Уют-2», числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 76 896,31 руб. Данный расчет принимается судом в качества доказательства суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, поскольку является арифметически верным, ответчиками по делу не опровергнут, иного расчета ими в материалы дела не представлено.

Учитывая представленные в материалы дела доказательства, исходя из того, что ответчики ФИО3, ФИО4 является собственниками спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>344, при этом ответчики ФИО1, ФИО2 и их малолетняя дочь ФИО8 таковыми лицами не являются, однако, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы в указанном жилом помещении, следовательно, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшаяся за указанный период подлежит солидарному взысканию с ответчиков ФИО3, ФИО4, в силу ст. 210 ГК РФ, а с ФИО1, ФИО2, как дееспособных членов семьи одного из собственника жилого помещения, являвшихся в спорный период фактическими потребителями жилищно-коммунальных услуг, в силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ.

Таким образом, с ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО2 в пользу ТСЖ «Уют-2» в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 65 805,57 руб.

На основании ст. 98 ГПК РФ подлежат удовлетворению требования истца о солидарном взыскании с ответчиков расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 138,16 руб., поскольку данные расходы подтверждены платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСЖ «Уют-2» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ТСЖ «Уют-2» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 65805,57 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 2138,16 руб., а всего взыскать 67 943 (шестьдесят семь тысяч девятьсот сорок три) руб. 73 коп.

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

    Председательствующий: Е. В. Умнова