Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2633/2023 ~ М-2228/2023 от 27.09.2023

Дело № 2-2633/2023                                                   34RS0003-01-2023-002826-36

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 октября 2023 года                                                                        г. Волгограда

Кировский районный суд г. Волгограда в составе:

Председательствующего судьи Самсоновой М.В.,

При секретаре Меркуленко И.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных исковых требований указав, что она является собственником <адрес>, расположенной в <адрес>, на основании договора купли-продажи от <ДАТА>. С ее согласия в квартире был зарегистрирован ФИО3, поскольку ему необходимо было трудоустроиться. Однако ответчик на неоднократные ее просьбы сняться с регистрационного учета, никаких действий не предпринял. Вместе с тем, регистрация ФИО3 который никогда не вселялся в жилое помещение, носит формальный характер. Членом ее семьи ФИО3 не является, никаких отношений с истцом не поддерживает, личные вещи её в квартире отсутствуют, расходы по содержанию жилого помещения ответчик не несет.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит признать ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Санаторная, <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 - ФИО7 исковое заявление поддержала, просила удовлетворить иск в полном объеме, в обоснование изложив указанные в нем доводы.

В судебное заседание ответчик истец ФИО2, ответчик ФИО3 не явились, извещены надлежащим образом в соответствии с положениями ст. 165.1 ГК РФ, п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", доказательств уважительности причин неявки не представила.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

При таких данных, суд приходит к выводу о надлежащем извещении сторон о времени и месте судебного разбирательства и на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, находит возможным рассмотреть дело, в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав явившихся в судебное заседание лиц, допросив свидетеля ФИО5, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилое помещение и не может быть лишен либо ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.

В соответствии со ст.209 ч.1 и ч.2 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник в праве по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. Гражданин, при исполнении своей обязанности зарегистрироваться по месту жительства, должен добросовестно исполнять эту обязанность, обращаясь с заявлением о регистрации его в том жилом помещении, которое действительно избрано им в качестве места жительства, и приобретает право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности другому лицу, если вселился в него в установленном законом порядке.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу п.2 ч.3 ст.11 ЖК РФ, защита жилых прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч.1,3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с п.5, 6 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляет путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, также другими способами, предусмотренными законом.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждено, что истец на основании договора купли- продажи от <ДАТА> является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно справке ОАСР УВМ ГУМВД России по <адрес> от <ДАТА>, ФИО3 с <ДАТА> зарегистрирован по адресу: <адрес>.

       Предъявляя заявленные требования, истец ссылается на то, что ответчик ФИО3 в родственных отношениях с ней не состоит, собственником спорного жилого помещения, не является.

Оплату коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. производится истцом.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО5 пояснила, что является подругой истца. С ответчиком она не знакома. В спорную квартиру ответчик не вселялся, в данном жилом доме не проживал, личных его вещей нет.

Оснований не доверять показаниям указанного свидетеля у суда не имеется, поскольку они последовательны, не противоречивы, согласуются с позицией стороны истца и подтверждаются письменными материалами дела.

Статья 292 ГК РФ содержит предписания о том, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Доказательств наличия договорных отношений с собственником жилого помещения о предоставлении права пользования спорным жилым помещением, сторонами не представлено, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что ответчик не приобрел каких-либо прав на указанное жилое помещение, и по требованию нового собственника в силу положений ст. 292 ГК РФ подлежит признанию не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Материалы дела также не содержат сведений о попытках ФИО3 вселиться в спорное жилое помещение.

ФИО1 суда о признании гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета во внесудебном порядке органами ФМС.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, обоснованы и подлежат удовлетворению

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО3, <ДАТА> года рождения паспорт № года, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Указанное ФИО1 суда является основанием для снятия ФИО3 <ДАТА> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

ФИО1 может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда в Волгоградский областной суд через Кировский районный суд г. Волгограда.

Мотивированное решение суда изготовлено 26 октября 2023 года

Судья      - подпись.

Копия верна. Судья                                                              М.В. Самсонова