Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3294/2022 ~ М-3183/2022 от 24.11.2022

Дело № 2-3294/2022

УИД 05RS0012-01-2022-007586-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дербент                                                  07 декабря 2022 года

Дербентский городской суд Республики Дагестан, в составе: председательствующего судьи Галимова М.И., при ведении протокола судебного заседания Казимагомедова И., в отсутствие сторон, просивших рассмотреть дело без их участия, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ферзялиевой Зинаиды Хаметовны к Администрации городского округа «город Дербент» и Управлению земельных и имущественных отношений администрации городского округа «город Дербент» о признании незаконным отказа Управления земельных и имущественных отношений администрации городского округа «город Дербент» в предоставлении в собственность Ферзялиевой З.Х. земельного участка площадью 28,2 кв.м., занятого гаражом площадью 26,0 кв.м. расположенного на придомовой территории в кадастровом квартале <номер изъят>, по адресу: <адрес изъят>, а также признании за ней право собственности на земельный участок площадью 28,2 кв.м., занятого гаражом площадью 26,0 кв.м., кадастровый <номер изъят>, расположенного на придомовой территории в кадастровом квартале <номер изъят>, по адресу: <адрес изъят>,

УСТАНОВИЛ:

Ферзялиева З.Х. обратился в суд с иском к Администрации городского округа «город Дербент» и Управлению земельных и имущественных отношений администрации городского округа «город Дербент» о признании незаконным отказа Управления земельных и имущественных отношений администрации городского округа «<адрес изъят>» в предоставлении в собственность Ферзялиевой З.Х. земельного участка площадью 28,2 кв.м., занятого гаражом площадью 26,0 кв.м. расположенного на придомовой территории в кадастровом квартале <номер изъят>, по адресу: <адрес изъят>, а также признании за ней право собственности на земельный участок площадью 28,2 кв.м., занятого гаражом площадью 26,0 кв.м., кадастровый <номер изъят>, расположенного на придомовой территории в кадастровом квартале <номер изъят>, по адресу: <адрес изъят>.

Исковые требования мотивированы тем, что Ферзялиевой З.Х. на праве собственности принадлежит гараж, расположенный в кадастровом квартале <номер изъят>, по адресу: <адрес изъят>.

Указанный гараж приобретен им по договору купли-продажи от 02.08.2022 года. Право собственности на гараж подтверждается выпиской из ЕГРН от 10.08.2022 года с кадастровым номером <номер изъят>.

На его заявление, адресованное в администрацию ГО «город Дербент» он получил отказ ввиду того, что испрашиваемый земельный участок расположен на придомовой территории многоквартирного жилого дома и является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.

Строительство гаража было завершено в 1997 году. Земельный участок находится во владении истца, а также предыдущего собственника гаража более пятнадцати лет, претензий от третьих лиц, органов государственной власти и органов местного самоуправления в его адрес не поступало.

В судебное заседание, будучи надлежащим образом, извещенными о месте и времени судебного разбирательства, истец Ферзялиева З.Х. и ее представитель по доверенности и ордеру адвокат Рамазанов Г.З. не явились. Просили суд рассмотреть дело без их участия, удовлетворив заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации ГО «город Дербент» по доверенности Узденов М.У., будучи надлежащим образом, извещенными о месте и времени судебного разбирательства в суд не явился, просил рассмотреть дело без его участия. Направил в суд заявление, в котором указал, что вопрос удовлетворения исковых требований Ферзялиевой З.Х. оставил на усмотрение суда.

Представитель ответчика Управления земельных и имущественных отношений администрации ГО «город Дербент» по доверенности Курбанов Ш.К., будучи надлежащим образом, извещенным о месте и времени судебного разбирательства в суд не явился, просил рассмотреть дело без его участия. Направил в суд заявление, в котором просил заявленные исковые требования в первом пункте отказать, в остальной части вопрос удовлетворения исковых требований Ферзялиевой З.Х. оставил на усмотрение суда.

Изучив доводы сторон, проверив и исследовав материалы дела, в силу ч. 2 ст. 12 ГПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, разъяснив лицам, участвующим в деле их права и обязанности, предупредив о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, создав условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Из статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В силу ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательской давность).

Требования пп. 5 п. 2 ст. 1 ЗК РФ, которым установлен основной принцип земельного законодательства - единство судьбы земельных участков с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в числе прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В данном случае факт владения и пользования истцом земельным участком никем не оспаривается. Единственным способом защиты своего права истец полагает признание судом за ним права собственности на земельный участок.

Как следует из материалов дела, Ферзялиевой З.Х. принадлежит гараж, расположенный в кадастровом квартале <номер изъят>, по адресу: <адрес изъят>.

Указанный гараж приобретен им по договору купли-продажи от 02.08.2022 года.

Право собственности Ферзялиевой З.Х. на гараж подтверждается выпиской из ЕГРН от 10.08.2022 года с кадастровым номером <номер изъят>.

В письме начальника управления земельных и имущественных отношений администрации ГО «город Дербент» от 08.09.2022 г. за N 1751, которым истцу отказано в предоставлении в собственность земельного участка под гаражом, ссылаясь на нахождение указанного земельного участка на придомовой территории многоквартирного дома.

С чем истец не согласился и обратился в суд с требованием признать данный отказ незаконным и признать право собственности на земельный участок под гаражом, находящегося в собственности истца.

Согласно ст.58 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ, права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч.3 ст.3 ЗК РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (ч. 1 ст. 25 ЗК РФ).

С учетом изложенного следует признать обоснованными доводы истца о том, что испрашиваемый земельный участок находится в ее пользовании владении и распоряжении.

В материалах дела отсутствуют сведения о том, что ответчиками или иными лицами оспаривается факт владения и пользования истцом земельным участком и расположенным на нем капитальным строением.

Отказ Управления земельных и имущественных отношений судом считает обоснованным, и полагает возможным признание права собственности в судебном порядке, в связи с чем, в этой части исковые требования не подлежат удовлетворению.

С учетом установленных судом обстоятельств, суд полагает, что заявленные истцом требования о признании права собственности на земельный участок соответствуют положениям ст.12 ГК РФ, так как направлены на государственную регистрацию права собственности истца на земельный участок, на котором расположено принадлежащее ему на праве собственности нежилое строение в соответствии с законом и в отсутствие нарушения прав и законных интересов других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

<номер изъят>">РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 28,2 ░░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 26,0 ░░.░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░ ░░░░░>, ░░ ░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░>, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 28,2 ░░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 26,0 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ <░░░░░ ░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░ ░░░░░>, ░░ ░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 28,2 ░░. ░., ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░ ░░░░░>, ░░░░░░░░ 26,0 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░ ░░░░░> ░░ ░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░>.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «<░░░░░ ░░░░░>» ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 28,2 ░░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 26,0 ░░.░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░ ░░░░░>, ░░ ░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░>, ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 28,2 ░░. ░., ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░ ░░░░░>, ░░░░░░░░ 26,0 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░ ░░░░░> ░░ ░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                         ░.░. ░░░░░░░