Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-508/2019 ~ М-446/2019 от 19.07.2019

Дело № 2-508/2019

УИД 33RS0018-01-2019-000880-93

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации                                                                                       16 августа 2019 года                                                                               город Судогда

Судогодский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего Куприянова А.В.,

при секретаре Барышниковой О.С.;

с участием истца Родионовой Н.В.,

её представителя адвоката Баранова А.Г., представившего удостоверение ... и ордер ... от 16.08.2019,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Родионов А.А., Родионова Н.В., Родионов А.А. к администрации муниципального образования «Судогодский район» Владимирской области, Тихонов А.А., Тихонова О.С., Тихонов А.В. о признании права собственности на реконструированное жилое помещение;

у с т а н о в и л:

19.07.2019 Родионов А.А., Родионова Н.В. и Родионов А.А. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования «Судогодский район», Тихонову А.А., Тихоновой О.С., Тихонову А.В. сохранении ... в переустроенном и перепланированном состоянии, о признании на неё права собственности.

В обоснование заявленных требований Родионовы указали, что являются в равных долях собственниками указанной квартиры; без соответствующих разрешений произвели реконструкцию квартиры путем строительства пристройки: переоборудовали и утеплили холодную веранду. В результате произведенной реконструкции общая площадь квартиры увеличилась на ... м2. Отказ в получении разрешения на реконструкцию квартиры и в принятии её в эксплуатацию после её завершения явился основанием обращения Родионовых за судебной защитой своих прав и законных интересов.

В судебном заседании истец Родионова Н.В., а также представитель Баранов А.Г. поддержали заявленные требования и настаивали на их удовлетворении по доводам, отраженным в исковом заявлении.

Истцы Родионов А.А. и Родионов А.А. для участия в судебном заседании не явились, в письменных обращениях к суду просили рассмотреть дело без их участия, настаивали на удовлетворении исковых требований.

Ответчики Тихонов А.А., Тихонова О.С. и Тихонов А.В. для участия в судебном заседании не явились, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело без их участия, признав исковые требования Родионовых.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Судогодский район» на основании доверенности Правдин С.А. для участия в судебном заседании не явился, в письменном обращении к суду не возражал против удовлетворения исковых требований Родионовых.

Суд, выслушав объяснения Родионовой Н.В. и её представителя, исследовав представленные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Как установлено в судебном заседании Родионова Н.В., Родионов А.А. и Родионов А.А. в равных долях являются собственниками жилого помещения (квартиры) ... ... общей площадью ... м2, что объективно подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права серии ...; ..., ...; выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках жилого помещения.

Данной квартире присвоен кадастровый ....

Собственником ... площадью ... м2 с кадастровым номером ... являются Тихонов А.А., Тихонова О.С. и Тихонов А.В., что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, делом правоустанавливающих документов.

... состоит из двух вышеперечисленных квартир, которые находятся на едином земельном участке с кадастровым номером ... общей площадью ... м2; собственниками данного земельного участка являются собственники помещений в многоквартирном доме.

Из топографической съемки земельного участка следует, что между собственниками (соседями) сложился определенный порядок пользования данным земельным участком, который между ними разделен забором. Вновь возведенная Родионовыми пристройка к жилому дому расположена на части земельного участка, находящегося в их пользовании и не затрагивает прав и законных интересов членов семьи Тихоновых.

Анализ представленной топографической съемки объективно подтверждает отсутствие нарушение градостроительных правил при реконструкции холодной пристройки квартиры истцов.

Как следует из проекта технического плана помещения, выполненного кадастровым инженером К. от 24.06.2019, ... имеет общую площадь ... м2. Общая площадь жилого помещения (квартиры) с кадастровым номером ... увеличилась на ... м2 за счет строительства жилой пристройки.

Информационным письмом от 09.07.2019 ... Глава администрации муниципального образования «Судогодский район» отказал истцам в выдаче разрешения на реконструкцию квартиры, поскольку она была проведена самовольно.

В соответствии с техническим заключением муниципального унитарного предприятия архитектуры и градостроительства Судогодского района реконструкция ... выполнена в соответствии с градостроительными нормами и требованиями СНиП 2.12.2645-10, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, в связи с чем установлена возможность эксплуатации строения в текущем состоянии.

Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Анализ представленных суду доказательств объективно свидетельствует о том, что жилое помещение истцов Родионовых после совершенных перепланировки и переустройства не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, соответствует градостроительным нормам и требованиям, не создает угрозу жизни и здоровью окружающих.

С учетом изложенного, суд признает исковые требования Родионовой Н.В., Родионова А.А. и Родионова А.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ... ... ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ... ░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░2 ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░., ... ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ...; ░░░░░░░░░ ░.░., ... ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ...; ░░░░░░░░ ░.░., ... ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ...; ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ... ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ... ░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░2.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                                    ░.░.░░░░░░░░░