Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-1134/2011 от 22.08.2011

Судья Копыл В.А. Дело № 33-1134

К А С С А Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

30 августа 2011 года город Псков

Судебная коллегия по гражданским делам Псковского областного суда

В составе:

Председательствующего: Ельчаниновой Г.А.,

Судей: Анашкиной М.М. и Белоноговой Н.Ю.,

При секретаре: Зибировой Е.В.,

Рассмотрела в судебном заседании дело по кассационной жалобе Цветкова В.Я. на решение Локнянского районного суда Псковской области от 14 июля 2011г., которым постановлено:

Цветкова В.Я., (дата) года рождения, уроженца <.....>, зарегистрированного по адресу: <адрес> признать утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности Смирнову В.М., (дата) года рождения, уроженцу <.....>, расположенном по адресу: <адрес>.

Выслушав доклад судьи Псковского областного суда Ельчаниновой Г.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Смирнов В.М., действуя через своего представителя Колосову И.И.,обратился в суд с иском к Цветкову В.Я. о признании последнего утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: д. <адрес>, и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование исковых требований указано, что решением Локнянского районного суда Псковской области от (дата) 2010 года за Смирновым В.М. признано право собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу, ранее принадлежавший СПК «Гоголево». В данном доме зарегистрирован Цветков В.Я., который в соответствии с регистрацией является пользователем жилого помещения, однако не проживает там с <.....> года, убыл на постоянное место жительства в <адрес>, но в добровольном порядке выписываться из дома не желает.

Учитывая, что Цветков В.Я. не является членом его семьи, Смирнов В.М. считал, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, и просил снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчик иск не признал, указав на отсутствие законных оснований для признания его утратившим право пользования жилым помещением, поскольку спорный дом был предоставлен его семье в связи с работой в СПК «Гоголево» в <.....> году, а временное отсутствие не препятствует осуществлению им прав нанимателя.

Представители третьих лиц - СПК «Гоголево», администрации сельского поселения «Подберезинская волость», ТП УФМС России по Псковской области заявленные требования не поддержали.

Судом постановлено указанное решение.

В кассационной жалобе Цветкова В.Я. ставится вопрос об отмене решения суда в связи с нарушением норм материального права. По мнению кассатора, в отсутствие государственной регистрации права и свидетельства о праве собственности у Смирнова В.А. не возникло права собственности на спорный жилой дом.

Проверив материалы дела с учетом доводов жалобы, судебная коллегия находит решение суда правильным, соответствующим требованиям статьи 30 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которыми собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, а также части первой статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, устанавливающей, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как установлено по делу, спорный жилой дом в д.Гоголево, построенный в 1988 году, являлся собственностью колхоза «Красная Нива», впоследствии преобразованного в СПК «Гоголево».

В <.....> году данное жилое помещение было выделено для проживания семье Цветкова В.Я. в связи с его трудовыми отношениями с СПК «Гоголево», которые были прекращены в <.....> году, а сам Цветков В.Я. изменил место своего жительства.

В 2009 году СПК «Гоголево» продал освободившийся жилой дом Смирнову В.М.

Решением Локнянского районного суда Псковской области от (дата) 2010 года, оставленным в силе судебной коллегией по гражданским делам Псковского областного суда, за Смирновым В.М. признано право собственности на спорный жилой дом, находящийся в д. <адрес>.

Переход права собственности на указанное имущество к истцу по делу зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Каких-либо правовых оснований для сохранения за Цветковым В.Я. права пользования указанным жилым домом не имеется.

Таким образом, в силу приведенных положений закона после перехода права собственности на жилой дом к Смирнову В.М. возникли законные основания для прекращения права ответчика пользоваться жилым домом по месту регистрации.

С учетом вышеизложенных обстоятельств доводы кассационной жалобы Цветкова В.Я., направленные на опровержение выводов суда со ссылкой на отсутствие регистрации права на спорное имущество за Смирновым В.М., не могут быть приняты во внимание как не основанные на материалах дела и требованиях закона.

Руководствуясь ст.361 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Решение Локнянского районного суда Псковской области от 14 июля 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу Цветкова В.Я. – без удовлетворения.

Председательствующий: Г. А. Ельчанинова

Судьи: Н.Ю.Белоногова

М.М.Анашкина