Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3507/2024 ~ М-2476/2024 от 17.05.2024

                                                                                                                                                                   Дело №--

                                                                                                                  2.184

                                                    УИД 16RS0№---22

З А О Ч Н О Е    Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

    01 июля 2024 года                          ... ...

Ново-Савиновский районный суд ... ... Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи                Л.М. Нуруллиной,

при секретаре судебного заседания         ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Инвестторгбанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец АО «Инвестторгбанк» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование иска указано, что --.--.---- г. между истцом и ФИО3 был заключен кредитный договор №ИК 777021/00515. Сумма кредита в размере 1741000 рублей была выдана сроком на 120 месяцев. Процентная ставка 8,29 % годовых.

Кредит предоставлен с целью рефинансирования кредита, кредитором по которому является первичный кредитор, полученного по кредитному договору №--/ИКР-19РБ от --.--.---- г. для приобретения предмета залога.

Предметом залога является жилое помещение - квартира, состоящая из 1-ой комнаты, общей площадью 23,3 кв.м., расположенная по адресу: ... ..., с кадастровым номером №--

Банку стало известно, что ФИО3 умерла.

--.--.---- г. в права наследования вступил ФИО1

Таким образом, ответчик унаследовал права и обязанности ФИО3 в рамках кредитного договора №ИК 777021/00515 от --.--.---- г..

По состоянию на --.--.---- г. размер задолженности по кредитному договору №ИК 777021/00515 от --.--.---- г. составляет 1606065,21 рублей, из которых: сумма просроченной ссудной задолженности – 1478939,51 рублей, сумма задолженности по процентам – 123275,36 рублей, сумма пени по кредиту – 2210,80 рублей, сумма пени по процентам – 1639,54 рублей.

--.--.---- г. истец направил в адрес ФИО1 требование, в соответствии с которым потребовал в срок до --.--.---- г. возвратить сумму кредита, начисленные проценты, неустойки и иных платежей.

На требования о досрочном возврате суммы займа, направленные ответчику, какого-либо ответа не поступало.

Как установлено заключением об оценке имущества от --.--.---- г., рыночная стоимость предмета залога – квартиры, расположенной по адресу: Респ.Татарстан, ... ..., с кадастровым номером №-- составляет 2782000 рублей.

Таким образом, начальная продажная цена предмета залога составляет 2256000 рублей.

На основании вышеизложенного истец просит взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору №ИК 777021/00515 от --.--.---- г. по состоянию на --.--.---- г. в размере 1606065,21 рублей; задолженность по процентам за пользование заемными средствами, начисляемым на остаток сумма просроченного основного долга, начиная с --.--.---- г. по дату фактического погашения задолженности, по ставке 11,79 процентов годовых; неустойку в виде пени в размере 0,02 процента от суммы просроченного платежа за каждый календарный день нарушения обязательств по дату вступления решения суда в законную силу; расходы по уплате государственной пошлины в размере 16230 рублей; обратить взыскание на предмет залога – квартиру, находящуюся по адресу: ... ..., с кадастровым номером 16:50:110402:1123, установить начальную продажную цену вышеуказанного предмета залога в размере 225600 рублей.

Истец о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представитель в суд не явился, представил в судебное заседание заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя банка.

Ответчик ФИО1 о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, заказным письмом с уведомлением, в судебное заседание не явился, причина неявки суду неизвестна.

Согласно частям 1 и 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В силу части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно разъяснениям пункта 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от --.--.---- г. №-- «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Учитывая, что ответчик надлежащим образом судом извещена о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, не сообщила об уважительных причинах неявки и не просили об отложении рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Истец в своем заявлении выразил согласие на рассмотрение дела в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Исходя из положений статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно части 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с частью 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В судебном заседании установлено, что --.--.---- г. между истцом и ФИО3 был заключен кредитный договор №ИК 777021/00515. Сумма кредита в размере 1741000 рублей была выдана сроком на 120 месяцев. Процентная ставка 8,29 % годовых.

Кредит предоставлен с целью рефинансирования кредита, кредитором по которому является первичный кредитор, полученного по кредитному договору №--/ИКР-19РБ от --.--.---- г. для приобретения предмета залога.

Предметом залога является жилое помещение - квартира, состоящая из 1-ой комнаты, общей площадью 23,3 кв.м., расположенная по адресу: ... ..., с кадастровым номером №--

Банку стало известно, что ФИО3 умерла.

--.--.---- г. в права наследования вступил ФИО1

Таким образом, ответчик унаследовал права и обязанности ФИО3 в рамках кредитного договора №ИК 777021/00515 от --.--.---- г..

По состоянию на --.--.---- г. размер задолженности по кредитному договору №ИК 777021/00515 от --.--.---- г. составляется 1606065,21 рублей, из которых: сумма просроченной ссудной задолженности – 1478939,51 рублей, сумма задолженности по процентам – 123275,36 рублей, сумма пени по кредиту – 2210,80 рублей, сумма пени по процентам – 1639,54 рублей.

Свои обязательства по кредитному договору ответчик не выполнил.

Судом установлено, что заемщик ФИО3 умерла --.--.---- г., что подтверждается свидетельством о смерти серии IV-КБ №--.

    Согласно представленному нотариусом ФИО4 наследственному делу №--, открытому после смерти ФИО3, следует, что наследником первой очереди, принявшим наследство после смерти ФИО3, является ФИО1

    Пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

    Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

    Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

    Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

    В силу пункта 1 статьи 418 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

    В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от --.--.---- г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 Гражданского кодекса Российской Федерации), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

    Согласно правовой позиции, содержащейся в пунктах 60, 61 вышеприведенного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 Гражданского кодекса Российской Федерации) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

    В силу пункта 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

    Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

    По смыслу положений приведенных правовых норм обстоятельствами, имеющими юридическое значение для правильного разрешения спора между кредитором и наследниками должника о взыскании задолженности по договору займа, являются принятие наследниками наследства, наличие и размер наследственного имущества, неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств по договору.

    Судом установлено, что в настоящее время за заемщиком ФИО3 остались неисполненные обязательства, а именно задолженность по кредитному договору №ИК 777021/00515 от --.--.---- г. в размере 1606065,21 рублей.

    В соответствии с наследственным делом, наследником наследственного имущества после смерти ФИО3 является ФИО5

    Задолженность по кредитному договору по настоящее время не исполнена. Стоимость перешедшего наследственного имущества превышает размер долга.

    Таким образом, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований истца о взыскании с ответчика ФИО1, являющегося наследником и принявшим наследство после смерти заемщика ФИО3, в установленном законом порядке задолженности по кредитному договору №ИК 777021/00515 от --.--.---- г. в размере 1606065,21 рублей.

Истцом заявлены требования о взыскании задолженности по процентам за пользование заемными средствами, начисляемым на остаток сумма просроченного основного долга, начиная с --.--.---- г. по дату фактического погашения задолженности, по ставке 11,79 процентов годовых.

Учитывая, что в установленный срок денежные средства истцу не возвращены, требования истца о взыскании задолженности по процентам за пользование заемными средствами, начисляемым на остаток сумма просроченного основного долга, начиная с --.--.---- г. по дату фактического погашения задолженности, по ставке 11,79 процентов годовых, подлежат удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Учитывая, что в установленный срок долг истцу не возвращен, требования истца о взыскании неустойки в виде пени в размере 0,02 процента от суммы просроченного платежа за каждый календарный день нарушения обязательств по дату вступления решения суда в законную силу также подлежит удовлетворению.

Согласно статье 348 Гражданского Кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с частью 1 статьи 349 Гражданского Кодекса Российской Федерации, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно части 1 статьи 350 Гражданского Кодекса Российской Федерации, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что согласно договору ипотеки в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору истцу в залог была предоставлена квартира, расположенная по адресу: ... ..., с кадастровым номером №--

Договором предусмотрено право Банка, что в случае неисполнения заемщиком требования о досрочном исполнении обязательств по Кредитному договору обратить взыскание на предмет ипотеки.

Согласно п. 1 ст. 50 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу п. 1 ст. 54.1 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее пяти процентов от размера оценки предмета ипотеки по договору об ипотеке; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее 3-х месяцев.

При рассмотрении настоящего гражданского дела условий, при которых обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, не установлено.

Разрешая исковые требования об обращении взыскания, установив, что обязательства по возврату займа ответчиком не исполняются, при этом, нарушение срока возврата займа с учетом досрочного его истребования превышает шесть месяцев, образовавшаяся задолженность значительно превышает 5% от стоимости заложенного имущества, суд, руководствуясь положениями ст. ст. 309, 310, 334, 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 50, 54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", приходит к выводу об обращении взыскания на заложенное имущество и удовлетворении исковых требований истца в этой части.

В силу подпункта 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона от --.--.---- г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

Как установлено заключением об оценке имущества от --.--.---- г., рыночная стоимость предмета залога – квартиры, расположенной по адресу: Респ.Татарстан, ... ..., с кадастровым номером №-- составляется 2782000 рублей.

Таким образом, начальная продажная цена предмета залога составляет 2256000 рублей.

При таких обстоятельствах заявленные требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество также подлежат удовлетворению как основанные на законе, поскольку ответчик. надлежащим образом не исполнил свои обязательства по кредитному договору.

    В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

    С ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная истцом при подаче искового заявления государственная пошлина в размере 16230 рублей.

    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Акционерного общества «Инвестторгбанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (№--) в пользу Акционерного общества «Инвестторгбанк» (ИНН 7717002773, ОГРН 1027739543182) задолженность по кредитному договору № ИК 777021/00515 от --.--.---- г. по состоянию на --.--.---- г. в размере 1606065,21 рублей; задолженность по процентам за пользование заемными средствами, начисляемым на остаток сумма просроченного основного долга, начиная с --.--.---- г. по дату фактического погашения задолженности, по ставке 11,79 процентов годовых; неустойку в виде пени в размере 0,02 процента от суммы просроченного платежа за каждый календарный день нарушения обязательств по дату вступления решения суда в законную силу и расходы по уплате государственной пошлины в размере 16230 рублей.

Обратить взыскание на предмет залога – квартиру, находящуюся по адресу: ... ..., с кадастровым номером №--, определив начальную продажную цену вышеуказанного предмета залога в размере 225600 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено --.--.---- г..

Судья                                  Л.М. Нуруллина