Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-494/2019 ~ М-74/2019 от 15.01.2019

Дело №2-494/2019

24RS0040-01-2019-000094-55

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Норильск Красноярский край 07 марта 2019 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Лубенец Е.В.

при секретаре судебного заседания Шлык Н.А.,

с участием прокурора Васильевой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к Оберлянд В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что указанное жилое помещение было предоставлено нанимателю <данные изъяты> на основании ордера № от 30.12.1986 на состав семьи из 5-ти человек: <данные изъяты>, Оберлянд В.В. (внук), <данные изъяты> Малышева Р.А. умерла 01.12.2017. Члены ее семьи <данные изъяты> выписались из жилого помещения в связи с выездом в другое место жительства. Ответчик Оберлянд В.В. зарегистрирован в спорной квартире с 25.03.1987 по настоящее время. Согласно данным Управляющей компании ООО «ЖКС» в спорном жилом помещении ответчик не проживает длительное время с 2015 года. Задолженность по ЖКУ с учетом пени составляет 325 857,73 руб. В связи с тем, что ответчик длительное время не проживает в указанном жилом помещении, не использует его по назначению, не обеспечивает сохранность жилого помещения, не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, с учетом прав истца как собственника (статья 304 ГК РФ) просит признать ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением.

Представитель истца - Управления жилищного фонда Администрации города Норильска просил рассмотреть дело без его участия.

В судебное заседание ответчик не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен своевременно, надлежащим образом судебной повесткой по последнему известному суду месту жительства, об уважительных причинах неявки суду не сообщил и о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства с согласия истца.

Представитель третьего лица- ООО «ЖИЛКОМСЕРВИС» просил рассмотреть дело без его участия (л.д.№).

Кроме того, сведения о дате и месте слушания дела размещены на официальном сайте Норильского городского суда Красноярского края.

Исследовав материалы дела, соглашаясь с заключением прокурора Васильевой Е.Г. об удовлетворении исковых требований, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что спорное жилое помещение, общей площадью 67,6 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, было предоставлено Малышева Р.А. на основании ордера № от 30.12.1986 на состав семьи из 5-ти человек (л.д.№), в том числе Малышева Р.А. (наниматель), <данные изъяты> Оберлянд В.В. (внук), <данные изъяты> Малышева Р.А. умерла 01.12.2017. <данные изъяты>. снялись с регистрационного учета из жилого помещения в связи с выездом в другое место жительства. Ответчик Оберлянд В.В. зарегистрирован в спорной квартире с 25.03.1987 по настоящее время. Договор социального найма жилого помещения в письменной форме сторонами не заключался. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает длительное время, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, данное жилое помещение не использует по назначению, что подтверждается исследованными материалами дела: Актом комиссии ООО «ЖКС» от 10.01.2019, из которого следует, что наниматель жилого помещения Оберлянд В.В. по данному адресу не проживает с 2015 года, ключей от жилого помещения в управляющей компании нет (л.д.№).

Задолженность по жилищным и коммунальным услугам составляет по состоянию на 10.01.2019- 438 149,26 руб. (л.д.№).

Спорное жилое помещение является собственностью муниципального образования город Норильск и предоставлено ответчику для проживания.

В соответствии с частью 3 ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда.

Таким образом, судом установлено, что ответчик отказался от принадлежащего ему права пользования спорным жилым помещением и перестал в нем проживать на протяжении длительного времени с 2015 года, выехав в другое постоянное место жительства, тем самым договор социального найма спорного жилого помещения следует считать расторгнутым со дня выезда нанимателя Оберлянд В.В.

Кроме того, в силу ч.4 ст.83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев, разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.

Как установлено судом, ответчик не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более 6-ти месяцев подряд.

Следовательно, суд приходит к выводу об утрате ответчиком права пользования на это жилое помещение.

Выводы суда подтверждаются указанными выше материалами дела.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ, пп.3 п.1 ст.333.19. Налогового кодекса РФ, учитывая характер материального правоотношения, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб. 00 копеек в доход местного бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска - удовлетворить.

Признать Оберлянд В.В., ДД.ММ.ГГГГ.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Взыскать с Оберлянд В.В. государственную пошлину в размере 300 рублей 00 копеек в доход местного бюджета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Е. В. Лубенец

Заочное решение принято в окончательной форме 11.03.2019.