Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2739/2022 ~ М-2521/2022 от 05.07.2022

УИД: 51RS0№-31

№

Решение в окончательной форме изготовлено 17 августа 2022 года

РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи                                               Тищенко Г.Н.,

при секретаре                                                                                         ФИО3,

с участием прокурора                                                                            ФИО4,

представителя истца                                                                               ФИО5,

ответчика                                                                                                   ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных отношений <адрес> к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Комитет имущественных отношений <адрес> (далее – КИО <адрес>, Комитет) обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указано, что жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежало на праве собственности ФИО1, отчуждено последним на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в пользу ФИО6, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. На основании приказа Комитета от ДД.ММ.ГГГГ № указанное жилое помещение включено в реестр муниципального имущества <адрес> в порядке наследования по закону как выморочное имущество. Согласно сведениям ГОБУ «МФЦ МО» в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО1 по настоящее время. Со слов соседей ФИО1 не проживает в квартире более 17 лет, место его жительства не известно.

Ссылаясь на положения статей 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации просит признать ответчика ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержала в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебном заседании с требованиями не согласился. Пояснил, что в спорном жилом помещении не проживает с 2004 года, в связи с его продажей, однако денежные средства за проданную квартиру не получал. Указал, что не согласен с исковыми требованиями ввиду нуждаемости в регистрационном учете.

Представитель третьего лица Отдел по вопросам миграции отдела полиции № УМВД России по городу Мурманску своего представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Представитель третьего лица администрация <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным и другими федеральными законами.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что приказом Комитета имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО7, комната по адресу: <адрес>, кадастровый № включена в состав муниципальной казны <адрес>

Выпиской из ЕГРН подтверждено, что жилое помещение - комната по адресу: <адрес>, кадастровый № принадлежало ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; ФИО6 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; муниципальному образованию <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно информации ГОБУ «МФЦ МО» в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрирован ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Таким образом материалами дела подтверждено, что переход права собственности на спорное жилое помещение к муниципальному образованию <адрес> зарегистрирован в установленном законом порядке, о чем свидетельствует запись в ЕГРН о государственной регистрации.

Принимая во внимание положения статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации у ответчика прекратилось право пользования спорным жилым помещением в связи с переходом права собственности.

В силу статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). В случае если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению на основании решения суда.

Как следует из материалов дела и искового заявления ответчик в настоящее время не проживает в спорном жилом помещении, между муниципальным образованием и ответчиком не заключены договор найма или иные договоры, являющиеся основанием для пользования ответчиком спорным жилым помещением.

В судебном заседании ответчик ФИО1 подтвердил, что в спорном жилом помещении не проживает с 2004 года, его личные вещи в квартире отсутствуют, более 8 лет проживает на территории <адрес>.

Учитывая то обстоятельство, что ответчик в настоящее время собственником спорного жилого помещения не является, отсутствует воля настоящего собственника жилого помещения на предоставление его в пользование ответчику, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования указанным жилым помещением. Законных оснований для сохранения за ФИО1 права проживания и пользования квартирой помимо воли собственника, не имеется.

Одновременно с указанными обстоятельствами, суд учитывает, что ответчик ФИО1 является собственником ? доли в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Доводы ответчика о нуждаемости в регистрационном учете не являются основанием для сохранения права пользования спорным жилым помещением в отсутствие зарегистрированного права собственности.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится в случаях выселения из занимаемого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах суд считает заявленные истцом требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец при подаче искового заявления освобожден.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Комитета имущественных отношений <адрес> к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 4620 №), утратившим право пользования жилым помещением – комнатой, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 4620 №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 4620 №) в доход бюджета муниципального образования <адрес> государственную пошлину в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья                                             Г.Н. Тищенко