Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5335/2022 ~ М-4861/2022 от 03.11.2022

Дело № 2-5335/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2022 года г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области

в составе: председательствующего судьи Кинзбурской Т.Л.,

     секретаря Мачехиной О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федченко К.Ф. к Пашкову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик является бывшим собственником доли в праве собственности на данную квартиру. После продажи ей квартиры он снялся с регистрационного учета в ней, хотя в соответствии с п. 8 договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ он обязался выписаться из квартиры в течение 5 рабочих дней с момента государственной регистрации права покупателя на квартиру.

Окончательно сформулировав исковые требования признать Пашкову А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Извещения о явке в судебные заседания направлялись ответчику по месту регистрации по адресу: <адрес>, но возращены суду почтой с отметкой «истек срок хранения».

Пунктом 2 ст. 1651 ГК РФ установлено, что сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Изучив письменные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения любых нарушений его права собственности.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что истец по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела квартиру, расположенную по адресу: <адрес> продавцов Пашковой М.П., Пашкова Э.В. и ответчика Пашкова А.В.

Согласно п. п. 8 договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ продавца квартиры обязались выписаться из нее в течение 5 рабочих дней с момента государственной регистрации права покупателя на квартиру.

Право собственности на квартиру по адресу: <адрес> зарегистрировано в ЕГРН за покупателем Федченко К.Ф. 18.08.2014. Несмотря на это ответчик Пашков А.В. до настоящего времени с регистрационного учета в этой квартире не снялся, что подтверждается сведениями ОВМ Управления МВД России по Городу Шахты

Давая оценку всем собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд считает, что исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку ответчик является бывшим собственником доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, право собственности им утрачено в связи с продажей этой квартиры истцу. Членом семьи истца ответчик не является. Никаких законных оснований для сохранения за ним право пользования жилым помещением истца судом не установлено.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Пашкову А.В., <адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                      Т.Л. Кинзбурская