Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2633/2021 ~ М-2652/2021 от 28.10.2021

Дело № 2-2633/2021                       22 декабря 2021 года                                   г. Котлас

29RS0008-01-2021-004149-66

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Котласский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Ашуткиной К.А.,

при секретаре Чекалиной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 22 декабря 2021 года в г. Котласе гражданское дело по иску Сидориной Любови Андреевны к муниципальному образованию «Приводинское» в лице администрации муниципального образования «Приводинское» о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л :

Сидорина Л.А. обратилась в суд с иском к муниципальному образованию «Приводинское» в лице администрации муниципального образования «Приводинское» (далее - МО «Приводинское») о признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ...., в порядке наследования после смерти С., умершей __.__.__.

В обоснование требований указала, что спорный жилой дом принадлежал ее матери С.., умершей __.__.__, на основании договора от __.__.__. После смерти С. ее наследство было принято С. и С., однако наследственные права оформлены не были. С. умер __.__.__, при жизни он завещал указанный жилой дом С., который свои наследственные права не оформил. С. умер __.__.__, наследство после его смерти приняли С. и Сидорина Л.А. С. умер __.__.__, наследство после его смерти принято Сидориной Л.А. путем совершения фактических действий, поскольку Сидорина Л.А. следила за жилым домом, сделала в нем ремонт, с июля 2013 года Сидориной Л.А. заключен договор на потребление электрической энергии в указанном жилом доме.

В судебном заседании 8 декабря 2021 года Сидорина Л.А. уточнила исковые требования, просила признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ...., в порядке наследования и в порядке приобретательной давности. В обоснование требований указала, что спорный жилой дом принадлежал ее матери С., умершей __.__.__. Наследство после смерти С. было принято по 1/2 доле С. и С.. С. умер __.__.__, наследство после его смерти в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом было принято Сидориной Л.А. путем совершения фактических действий по принятию наследства. С. умер __.__.__, наследство после его смерти не принято. Сидорина Л.А. после смерти С. открыто, добросовестно и непрерывно владеет принадлежащей С. 1/2 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом. В связи с этим истец просит признать за ней право собственности на жилой дом в порядке наследования после смерти С., умершего __.__.__ и в порядке приобретательной давности после смерти С.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Попова Е.А.

В судебном заседании истец Сидорина Л.А. и ее представитель Саваренский А.Г. требования с учетом их уточнения поддержали, Сидорина Л.А. пояснила, что с 1986 года единолично владеет и пользуется жилым домом, расположенным по адресу: ..... После смерти С. она приняла наследство, иных наследников не имеется.

Представитель ответчика МО «Приводинское» в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, представлен письменный отзыв на иск, в котором заявлено о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третье лицо Попова Е.А. в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом посредством телефонограммы, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения иска.

Суд на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) определил рассматривать дело в отсутствие неявившихся лиц, своевременно и надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Рассмотрев исковое заявление, выслушав пояснения истца и ее представителя, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В соответствии со статьей 532 Гражданского кодекса РСФСР (утратившего силу 1 марта 2002 года) при наследовании по закону наследниками в равных долях являются в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти; во вторую очередь - братья и сестры умершего, его дед и бабка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Аналогичные положения закреплены в части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), введенной в действие с 1 марта 2002 года.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу положений статьи 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Статьей 1142 ГК РФ предусмотрено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Пунктом 1 статьи 1143 ГК РФ предусмотрено, что, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

В судебном заседании установлено, что __.__.__ в .... умерла С..

В состав наследства после смерти С. вошел жилой дом, расположенный по адресу: ....

Право собственности наследодателя С. на жилой дом, расположенный по адресу: ...., возникло на основании договора купли-продажи от __.__.__, по которому Я. продал С. жилой дом в д. Курцево Удимского сельсовета Котласского района Архангельской области.

В соответствии со статьей 239 Гражданского кодекса РСФСР, утратившей силу с 1 января 1995 года, договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе, рабочем, курортном или дачном поселке, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов.

Договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.

Правила настоящей статьи применяются также к договорам купли - продажи дач. Несоблюдение правил настоящей статьи влечет недействительность договора.

Согласно положениям статьи 135 Гражданского кодекса РСФСР право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.

Договор от __.__.__ нотариально удостоверен в Удимском сельском Совете Котласского района Архангельской области за №.

Следовательно, право собственности С. на указанный жилой дом, расположенный по адресу: ...., было зарегистрировано в соответствии с требованиями законодательства, действующего на момент совершения сделки.

Факт нахождения в собственности С. на момент смерти указанного жилого дома подтверждается также выпиской из похозяйственной книги Удимского сельсовета МО «Приводинское» № 24 по состоянию на 1 января 1983 года, согласно которой С. принадлежал жилой дом, площадью 48 кв.м., расположенный по адресу: ...., земельный участок по указанному адресу предоставлен на праве пользования.

Согласно Закону РСФСР от 19 июля 1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21 февраля 1968 года № 83, установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25 мая 1960 года, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13 апреля 1979 года № 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 года № 69, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 7 июля 2003 года № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

Согласно статье 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости сведения о правах на указанный жилой дом и о правопритязаниях в отношении данного объекта - жилого дома, расположенного по адресу: ...., в указанном реестре отсутствуют.

Исходя из указанных норм права, учитывая, что право собственности С. на дом возникло в порядке, действующем на момент его создания, оно признается юридически действительным и на момент рассмотрения спора.

Следовательно, в состав наследства после смерти С. подлежит включению спорный жилой дом.

Наследниками С. по закону первой очереди являлись супруг С., сыновья С., С. дочери Сидорина Л.А., Попова Е.А. Иных наследников первой очереди судом не установлено.

Согласно наследственному делу № к имуществу С., представленному по запросу суда нотариусом, ее супруг С. __.__.__ обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти С., указал, что принял наследство, поскольку со дня открытия наследства сберегательные книжки наследодателя находятся у него. Больше никто из наследников к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти С. не обратился, свидетельство о праве на наследство никому из наследников не выдано.

В соответствии с пояснениями истца Сидориной Л.А. и ее представителя наследство после смерти С. принято ее супругом С. и сыном С. что следует на основании следующих обстоятельств.

Согласно статье 546 Гражданского кодекса РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

В силу статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1).

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Срок принятия наследства установлен в статье 1154 ГК РФ и равен шести месяцам со дня открытия наследства (со дня смерти наследодателя).

Несмотря на то, что С. не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти С. в установленный законом срок, С. обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства с пропуском установленного срока, С. и С. являются принявшими наследство на основании статьи 546 Гражданского кодекса РСФСР, поскольку на момент открытия наследства проживали вместе с наследодателем в жилом доме, расположенном по адресу: .....

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца Сидориной Л.А., справкой администрации МО «Приводинское», согласно которой на момент открытия наследства после смерти С. __.__.__ в указанном жилом доме были зарегистрированы супруг С. (до __.__.__) и С. (до __.__.__).

Таким образом, с момента открытия наследства после смерти С. указанный жилой дом стал принадлежать на праве общей долевой собственности С. и С., по 1/2 доле в праве каждому.

С. умер __.__.__ в Украине.

Наследниками после смерти С. являлись сыновья Сабат Вяч.А., С., дочери Сидорина Л.А., Попова Е.А. Иных наследников первой очереди судом не установлено.

__.__.__ С. составил завещание, удостоверенное секретарем Удимского сельского Совета депутатов трудящихся Архангельской области, которым все свое имущество, какое ко дню смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось, а именно жилой дом в д. Курцево он завещал С..

Сведения о принятии наследниками наследства после смерти С. в материалах дела отсутствуют.

С. умер __.__.__, наследство после его смерти приняла сестра Сидорина Л.А., которая в установленный законом 6-месячный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Попова Е.А. обратилась к нотариусу с заявлением, в котором отказалась от причитающейся ей доли в наследственном имуществе. Сидориной Л.А. выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти С. на квартиру, расположенную по адресу: ....

Указанные обстоятельства следуют из наследственного дела № к имуществу С.

С. умер __.__.__ в городе Котласе Архангельской области.

Наследниками С. по закону второй очереди являются сестры Сидорина Л.А., Попова Е.А. Иных наследников судом не установлено.

По сообщениям нотариусов нотариального округа: город Котлас и Котласский Архангельской области, наследственное дело к имуществу С. не заводилось, завещания от имени С. не удостоверялось.

Из искового заявления, пояснений истца Сидориной Л.А. следует, что после смерти С. его наследство фактическими действиями в установленный срок приняла сестра Сидорина Л.А.

Несмотря на то, что Сидорина Л.А. не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти С. в установленный законом срок, Сидорина Л.А. считается принявшей наследство на основании пункта 2 статьи 1153 ГК РФ, поскольку после смерти наследодателя фактически пользовалась жилым домом, расположенным по адресу: .....

Из показаний свидетеля С., допрошенной в судебном заседании, следует, что после смерти С. его сестра Сидорина Л.А. продолжила владеть жилым домом, расположенным по адресу: ...., пользовалась им, в том числе с лета 2019 года.

Факт пользования жилым домом Сидориной Л.А. после смерти С. подтверждается справкой, представленной администрацией МО «Приводинское».

В июле 2013 года между открытым акционерным обществом «Архангельская сбытовая компания» и Сидориной Л.А. заключен договор энергоснабжения, согласно которому Сидорина Л.А. обязалась оплачивать электроэнергию, поставленную в жилой дом, расположенный по адресу: ....

Изложенное свидетельствует о принятии Сидориной Л.А. наследства после смерти С. в течение установленного законом срока.

Указанные обстоятельства никем из лиц, участвующих в деле, не оспорены, доказательств обратного суду не представлено.

Поскольку Сидорина Л.А. в установленном законом порядке приняла наследство после смерти своего брата С.., срок для принятия наследства прошел, суд признает за истцом право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ...., в порядке наследования после смерти С.

Рассматривая требование Сидориной Л.А. о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности, суд учитывает следующие обстоятельства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В пункте 3 статьи 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Как уже было указано, С. принадлежала 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ....

С. умер __.__.__ в Украине. Сведений о принятии наследниками наследства после смерти С. в материалах дела не имеется.

Из материалов дела, объяснений истца, ее представителя следует, что после смерти С. спорным жилым домом, расположенным по адресу: ...., стали владеть С. и Сидорина Л.А., в том числе долей, принадлежащей С.

Указанные обстоятельства в судебном заседании также подтвердила свидетель Ш., которая пояснила, что с 1988 года по 2018 год жилым домом, расположенным по адресу: ...., пользовались С. и Сидорина Л.А., больше никто на указанное имущество не претендовал.

Согласно показаниям свидетеля С. следует, что с 1984 года жилым домом, расположенным по адресу: ...., стали владеть С. и Сидорина Л.А., также периодически пользовался домом С., больше никто на указанное имущество не претендовал, с 1986 года указанным домом единолично пользуется Сидорина Л.А. После смерти С. в __.__.__ году домом открыто, добросовестно и непрерывно пользуется Сидорина Л.А.

Таким образом, Сидорина Л.А. вступила во владение спорным имуществом и с 1986 года владела им открыто, как своим собственным, добросовестно и непрерывно. После смерти С. Сидорина Л.А., являющаяся правопреемником С., также продолжила владеть указанным недвижимым имуществом открыто, как своим собственным, добросовестно и непрерывно.

Сидорина Л.А. является универсальным правопреемником С., в связи с чем при вступлении Сидориной Л.А. в наследство после смерти С. в силу приведенных выше положений статьи 234 ГК РФ и разъяснений Постановлений Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суд Российской Федерации давность владения не прерывается.

Из материалов дела и пояснений лиц, участвующих в деле, следует, что в течение всего указанного времени никакое иное лицо не предъявляло своих прав на указанное недвижимое имущество - 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и не проявляло к нему интереса как к своему собственному, в том числе как к наследственному либо выморочному.

Поскольку судом установлено, что Сидорина Л.А. с учетом универсального правопреемства после С. с __.__.__ года вступила во владение 1/2 долей в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом, владела им открыто, как своим собственным, добросовестно и непрерывно, требования Сидориной Л.А. о признании за ней права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ...., в размере 1/2 доли в праве, в силу приобретательной давности являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Таким образом, поскольку Сидориной Л.А. в порядке наследования после смерти С. принадлежала 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ...., в последующем ею приобретена 1/2 доля в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом в силу приобретательной давности, то за Сидориной Л.А. подлежит признанию право собственности указанный жилой дом.

На взыскании судебных расходов истец не настаивала, в связи с чем оснований для взыскания судебных расходов в соответствии с положениями ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не имеется.

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования Сидориной Любови Андреевны к муниципальному образованию «Приводинское» в лице администрации муниципального образования «Приводинское» о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Сидориной Любовью Андреевной право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ...., в силу приобретательной давности и в порядке наследования после смерти Сабат В. А., умершего __.__.__.

Право собственности на указанное имущество возникает с момента государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Котласский городской суд Архангельской области.

Председательствующий                                   К.А. Ашуткина

мотивированное решение составлено 29 декабря 2021 года