Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1292/2022 ~ М-236/2022 от 21.01.2022

Дело № 2-1292/2022

59RS0001-01-2022-000336-84

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 февраля 2022 года г. Пермь

Дзержинский районный суд города Перми в составе:

председательствующего судьи Суворовой К.А.,

при секретаре ФИО2,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Старт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пеней,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику (с учётом уточнения) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за периоды с Дата по Дата, с Дата по Дата в сумме 18299,96 руб., пеней в размере 15873,81 руб., расходов по оплате государственной пошлины.

Требования мотивированы тем, что многоквартирный дом по адресу: Адрес находился в управлении ООО «Старт». ФИО1 зарегистрирован и проживает по адресу: Адрес является долевым собственником указанной квартиры (2/3 доли в праве). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги должник исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем за периоды с Дата по Дата, с Дата по Дата с учетом срока исковой давности образовалась задолженность соразмерно принадлежащей ему доли в сумме 18299, 96 руб. Поскольку жилищно-коммунальные услуги должник оплачивает несвоевременно, начислены пени, размер которых составил 15873,81 руб.

Представитель истца участия в судебном заседании не принимал, извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился по доводам, изложенным в письменных возражениях на иск, представленных в материалы дела, в том числе по сроку исковой давности.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, гражданские дела о вынесении судебных приказов №, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно требованиям ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственники жилых помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ст.39 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно п.1 ст.290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст.249 ГК РФ).

В силу п.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы на содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч.2 ст.154 ЖК РФ).

В соответствии с постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 года утверждены «Правила предоставления коммунальных услуг гражданам». Согласно п. 35 Правил плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Судом установлено, что управление многоквартирным домом Адрес в периоды, указанные в иске, осуществляло ООО «Старт».

Ответчик ФИО1 является долевым собственником жилого помещения №, расположенного по адресу: Адрес (доля в праве 2/3), указанное подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Между тем, ответчик обязанность по внесению платы за коммунальные услуги надлежащим образом не исполнял, в связи с чем образовалась задолженность в вышеназванном размере.

Ответчиком в обоснование возражений по иску указывается на пропуск исковой давности по заявленным в иске периодам задолженности.

Исходя из положений ст. ст. 195, 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

По смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (п. 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").

Как разъяснено в п. 26 данного постановления, согласно п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В соответствии с п. 17 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43, в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

На основании п. 18 вышеуказанного постановления Пленума, по смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. 2 ст. 220 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п.1 ст.6, п.3 ст.204 ГК РФ).

Так, истцом заявлены требования о взыскании с ответчика задолженности за ЖКУ за периоды с 01.06.2018 по 30.11.2018, с 01.02.2019 по 31.08.2020.

Поскольку оплата коммунальных платежей осуществляется в силу ст. 155 ЖК РФ ежемесячно, подлежит применению срок исковой давности по каждому периодичному платежу за три предшествующих года до момента обращения истца с заявлением о выдаче судебного приказа.

Судом установлено, что истец с заявлением к мировому судье судебного участка № 5 Дзержинского судебного района г. Перми о выдаче судебного приказа в отношении ФИО1 на взыскание задолженности по оплате ЖКУ за период с Дата по Дата обратился Дата. Судебный приказ был вынесен Дата, отменен Дата. В суд настоящим иском истец обратился Дата.

С учетом того, что с иском в суд истец обратился по истечении 6 месяцев после отмены судебного приказа, срок обращения в суд считается с момента поступления искового заявления в суд, в настоящем случае с Дата.

Расчет срока исковой давности: Дата - 3 года – 44 дня (период действия судебного приказа) = Дата.

Истец с заявлением к мировому судье судебного участка № 5 Дзержинского судебного района г. Перми о выдаче судебного приказа в отношении ФИО1 на взыскание задолженности по оплате ЖКУ за период с Дата по Дата, с Дата по Дата обратился Дата. Судебный приказ был вынесен Дата, отменен Дата.

С учетом того, что с иском в суд истец обратился до истечения 6 месяцев после отмены судебного приказа, срок обращения в суд считается с момента направления в суд заявления о выдаче судебного приказа, в настоящем случае с Дата.

Расчет срока исковой давности: Дата - 3 года – 33 дня (период действия судебного приказа) = Дата, с учетом того, что плата за коммунальные услуги производится до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, к взыскания подлежат платежи, срок оплаты которых наступил не ранее Дата.

Таким образом, в соответствии со ст.ст.196,199, 204 ГК РФ заявленный истцом срок исковой давности по заявленным в уточненном иске периодам пропущенным не является.

Так, объективных и бесспорных доказательств об исполнении своей обязанности по своевременной оплате ЖКУ услуг за указанный выше период включительно ответчиком не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о правомерном выставлении счетов за поставленные ЖКУ услуги, соразмерно принадлежащей ответчику доли в праве собственности (2/3 доля в праве), в Адрес по адресу: Адрес.

На момент рассмотрения дела ответчик не представил суду доказательств оплаты задолженности за жилищно-коммунальные услуги, поэтому суд соглашается с расчетом суммы задолженности, представленный истцом и принимает его как обоснованный.

Факт нарушения ответчиком оплаты коммунальных платежей судом установлен, поэтому требования истца по взысканию задолженности в размере 18299,96 руб. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчика пеней в размере 15873,81 руб. за периоды с 01.06.2018 по 30.11.2018, с 01.02.2019 по 31.08.2020.

По правилам статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. Неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения денежного обязательства (статья 330 ГК РФ).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (п. 14 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 155 указанного Кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно разъяснениям, имеющимся в пунктах 71 - 73 и 81 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» при взыскании неустойки с физического лица правила ст. 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Сумма неустойки за просрочку исполнения денежного обязательства не может быть снижена ниже предела, установленного п. 1 ст. 395 ГК РФ.

Так, в соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Пункт 6 ст. 395 ГК РФ содержит предписание о том, что если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в п. 1 настоящей статьи.

Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки.

Если неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства произошло по вине обеих сторон либо кредитор умышленно или по неосторожности содействовал увеличению размера неустойки либо действовал недобросовестно, размер ответственности должника может быть уменьшен судом по этим основаниям в соответствии с положениями ст. 404 ГК РФ, что в дальнейшем не исключает применение ст. 333 ГК РФ.

С учётом изложенного, суд полагает возможным снизить подлежащую взысканию с ответчика сумму пеней, с учетом примененного срока исковой давности, до 3000 руб. Указанная сумма, по мнению суда, соразмерна последствиям нарушения обязательств, является разумной, размер взысканной неустойки не ниже предела, установленного ст.395 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в пользу местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 884,94 руб. (последняя рассчитана исходя из суммы основного долга 18299,96 руб. + (4043,74+ 487,68 руб. - сумма пеней, рассчитанных по ст.155 ЖК РФ за спорные периоды)), оснований для перерасчета госпошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям не имеется, снижение судом размера неустойки таким основанием не является.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Старт» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 18299,96 руб., пени в сумме 3000 руб., в удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования «город Пермь» государственную пошлину в размере 884,94 руб.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми.

Судья К.А. Суворова