Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-414/2021 ~ М-161/2021 от 11.02.2021

Дело № 2-414/2021

УИД:21RS0006-01-2021-000316-37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Канашский районный суд Чувашской Республики под председательством судьи Ефимовой А.М.,

при секретаре Лотовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мылова А.В. к Калдырминой С.Н., Калдырминой Е.Ю. о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Мылов А.В. обратился в суд с иском к Калдырминой С.Н., Калдырминой Е.Ю. о прекращении права пользования квартирой <адрес>, указывая, что он является собственником указанной квартиры. Ответчики состоят на регистрационном учете по указанному адресу: Калдырмина С.Н. с ДД.ММ.ГГГГ, ее <данные изъяты> Калдырмина Е.Ю. - с ДД.ММ.ГГГГ. Однако фактически с момента регистрации они в его квартире не проживают, расходы за коммунальные услуги не производят, общего хозяйства с ним не ведут, членами его семьи не являются, их вещей в квартире не имеется, В настоящее время ответчики проживают в своей собственной квартире по адресу: <адрес>. Регистрация ответчиков в его квартире является необоснованным обременением его права собственности, так как подразумевает их право проживания в спорной квартире.

В судебном заседании истец Мылов А.В. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении, просил иск удовлетворить, дополнил, что в ДД.ММ.ГГГГ году он сожительствовал с ответчиком Калдырминой С.Н., у них имеется <данные изъяты> М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчики проживали совместно с ним одной семьей до ДД.ММ.ГГГГ года в спорной квартире, которая тогда принадлежала его <данные изъяты> М. В ДД.ММ.ГГГГ года последняя подарила ему указанную квартиру. Требование о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик Калдырмина С.Н. оставила без должного внимания. Какое-либо соглашение о пользовании принадлежащей ему квартирой он с ними не заключал. Ему известно, что Калдырмина С.Н. с Калдырминой Е.Ю. уехали жить в <адрес>, их адреса он не знает. <данные изъяты> М. в настоящее время проживает с ним.

Судебные повестки, направленные в соответствии со ст. 113 ГПК РФ заказным письмом с обратным уведомлением на имя ответчиков Калдырминой С.Н., Калдырминой Е.Ю. по адресу их регистрации (л.д. №) и адресу, указанному в исковом заявлении (л.д. №), возвращены почтовой организацией по истечении срока хранения. Исходя из правил, предусмотренных ст. 117 ГПК РФ и ст. 165.1 ГК РФ, суд считает ответчиков извещенными о времени и месте судебного заседания.

Изучив материалы гражданского дела, выслушав объяснения истца, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч. 2 ст. 35 Конституции РФ).

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ М. приняла наследство после смерти Ш. в виде квартиры площадью № кв. метров, находящейся по адресу: <адрес>, принадлежавшей наследодателю на праве собственности на основании договора № на передачу квартир в собственность граждан (л.д. №).

Истец Мылов А.В. стал собственником указанной квартиры на основании сделки дарения, согласно которой М. безвозмездно передала ему принадлежащую ей на праве собственности в дар квартиру, что подтверждается копией договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №), выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. №), выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости (л.д. №).

Из выписки из домовой книги на указанную квартиру (л.д. №), справки о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №), адресной справки, представленной отделом МВД России по г. К. (л.д. №), видно, что ответчики Калдырмина С.Н. и Калдырмина Е.Ю. состоят на регистрационном учете по адресу: <адрес>, соответственно с ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с положениями ст. 292 ГК РФ равное с собственником право пользования жилым помещением имеют члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении.

Как указано в ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, трудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 2).

Эта гарантия жилищных прав членов семьи собственника жилого помещения действует до тех пор, пока поддерживаются семейные отношения между ними и собственником жилого помещения.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ).

Как показал в судебном заседании истец Мылов А.В., в ДД.ММ.ГГГГ года ответчик Калдырмина С.Н. со своей <данные изъяты> Калдырминой Е.Ю. ушла от него и более к нему не возвращалась.

По сведениям филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по ЧР за ответчиками Калдырминой С.Н., Калдырминой Е.Ю. зарегистрировано право общей долевой собственности на комнату <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №), согласно которому продавец Н. продала принадлежащую ей на праве собственности, а покупатели Калдырмина С.Н., действующая за себя и от имени <данные изъяты>: Калдырминой Е.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, купили на праве общей долевой собственности (по № доле в праве каждому) указанную комнату (л.д. №).

В судебном заседании установлено, что Калдырмина С.Н. и ее <данные изъяты> Калдырмина Е.Ю. проживали в принадлежащем в настоящее время истцу жилом помещении в качестве члена семьи Мылова А.В.

С ДД.ММ.ГГГГ года они в <адрес> не проживают, членами семьи собственника названного жилого Мылова А.В. не являются, какого-либо соглашения о пользовании спорным жилым помещением между ответчиками и истцом не заключалось.

Отсутствие ведения общего хозяйства с собственником жилого помещения, отсутствие с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства свидетельствуют о прекращении семейных отношений собственника жилого помещения с лицами, вселенными им в качестве членов его семьи.

Положениями ст. 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Следовательно, ответчики Калдырмина С.Н. и Калдырмина Е.Ю. самостоятельным правом пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, не обладают. В настоящее время у них отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования указанным жилым помещением вопреки воле собственника.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что иск Мылова А.В. к Калдырминой С.Н., Калдырминой Е.Ю.о прекращении права пользованияжилым помещением подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 321 ГПК РФ, суд

решил:

        Иск Мылова А.В. удовлетворить.

        Прекратить за Калдырминой С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Калдырминой Е.Ю,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд ЧР через К. районный суд ЧР в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                                              А.М. Ефимова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.