Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1691/2024 ~ М-617/2024 от 28.03.2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июля 2024 года г.о. Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Безденежный Д.В., при секретаре судебного заседания Евсиковой Т.С.,

с участием истца ФИО10

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к Администрации м.р. Ставропольский Самарской области о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, и с учетом уточненных требований просит:

-установить факт принятия ФИО2 наследства после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде квартиры площадью 65,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, с.<адрес>;

-признать за ФИО2, право собственности на квартиру площадью 65,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, с.<адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ года

Заявленные требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После его смерти открылось наследство в виде жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>), общей площадью 65,3 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ на заседании правления колхоза им. Куйбышева было
принято решение о предоставлении 3-комнатной квартиры по улице
Космонавтов механизатору ФИО1 (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор, в соответствии с которым ФИО9
ФИО1 купил ? часть кирпичного двухэтажного дома по адресу: Сосновый <адрес>. При жизни ФИО1 не оформил квартиру надлежащим образом, то
есть не получил правоустанавливающие документы на жилое помещение -
квартиру, в связи с чем, получить свидетельство о праве собственности на наследство на квартиру не предоставляется возможным.

Истец является наследником первой очереди. В течении установленного срока она не обратилась к нотариусу я заявлением о принятии наследства.

Наследственное дело было открыто в ДД.ММ.ГГГГ году нотариусом ФИО7, но получить свидетельство о праве собственности на наследство не предоставляется возможным, поскольку при жизни ФИО1, квартира не была оформлена надлежащим образом.

С момента смерти, то есть с ДД.ММ.ГГГГ истец вступила во владение наследственным имуществом - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ею приняты меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц. Из своих средств уплачивает коммунальные платежи.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика - Администрация муниципального района Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены надлежащим образом, прислали в суд письменное ходатайство, согласно которому просили рассмотреть дело в их отсутствие, принять решение на усмотрение суда.

Третье лицо – нотариус ФИО7 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела без своего участия.

Представитель третьего лица Администрация с.п. Сосновый Солонец м.р.Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела без своего участия, по представленным суду доказательствам.

Представитель третьего лица - ФГБУ "Национальный парк Самарская лука" в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела без своего участия, представил отзыв, согласно которому испрашиваемый земельный участок не находится в границах заповедной зоны или особо охраняемой зоне, вошел в границы национального парка «Самарская Лука» без изъятия из похозяйственной эксплуатации, его границы не пересекают границ участков, переданных в постоянное пользование ФГБУ «Национальный парк « Самарская Лука».

Представитель третьего лица - Министерство природы России в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представили.

Суд, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика и третьих лиц, в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно требований ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п.12 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества.

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Судом установлено, и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти № №, выданное Отделом ЗАГС Центрального района г.о. Тольятти управления ЗАГС Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ (повторное).

Согласно представленному ответу нотариуса ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело №. Наследником является дочь – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Также судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ на заседании правления колхоза им. Куйбышева было
принято решение о предоставлении 3-коматной квартиры по улице
Космонавтов механизатору ФИО1, что подтверждается протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Также судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор, в соответствии с которым ФИО1 купил у <данные изъяты> часть кирпичного двухэтажного дома по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи, представленному в материалы дела, удостоверенного секретаре сельского ФИО3 Сосновый Солонец.

Согласно выписки из реестровой книги о праве собственности на объект капительного строительства, помещения от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что по данным архивного фонда Государственного унитарного предприятия Самарской области «Центр технической инвентаризации» на объект расположенный по адресу: <адрес> ( ранее <адрес>, ранее, <адрес>) по Распоряжению о присвоении почтового адреса «Квартире» от ДД.ММ.ГГГГ №) отсутствуют сведения о зарегистрированном праве собственности в ранее установленном порядке.

Согласно архивной справке представленной архивным отделом администрации м.р. Ставропольский, следует, что на основании Постановления Совета Министров РСФСР отДД.ММ.ГГГГ № «О поддержке развития крестьянских хозяйств, их ассоциаций, союзов и кооперативов», на общем соборании колхоза им. Куйбышева и крестьянских хозяйств от ДД.ММ.ГГГГ № было принято решение о создании на базе колхоза им. Куйбышева ассоциации крестьянских хозяйств «Солонцы». АКХ «Солонцы» является правоприемником колхоза им. Куыбшева.

В соответствии с ФЗ «О сельскохозяйственной кооперации», Гражданским кодексом РФ, и иными нормативными актами ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о реорганизации АКХ «Солонцы» в колхоз им. Куйбышева. Постановлением администрации Ставропольского района от ДД.ММ.ГГГГ № АКХ «Солонцы» переименовано в колхоз имени Куйбышева.

ДД.ММ.ГГГГ решением Арбитражного суда Самарской области было возбуждено дело № о несостоятельности (банкротстве) колхоза им. Куйбышева, и с ДД.ММ.ГГГГ введено конкурсное управление.

ДД.ММ.ГГГГ конкурсное производство в отношении колхоза им. Куйбышева было завершено.

Указом Президента РФ от 27 декабря 1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» в целях дальнейшего совершенствования земельных отношений, приватизации земель, упрощения процедуры наделения граждан земельными участками была установлена обязанность колхозов и совхозов в 1992 году провести реорганизацию, привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности» и перерегистрироваться в соответствующих органах.

Пунктом 5 Постановления Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 г. № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и пунктом 6 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.1992 г. № 708 (утратившими силу 27.01.2003 г.) предусматривалось, что при реорганизации колхоза или совхоза объекты жилого фонда могли быть переданы в собственность соответствующим местным органам власти; переданы или проданы гражданам занимаемых ими помещений в порядке, установленном Законом РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» и соответствующим решением Советов народных депутатов.

Инструкцией о порядке передачи, продажи и сдачи в аренду имущества колхозов и совхозов муниципальным органам, утвержденной Минсельхозом Российской Федерации, Госкомимуществом Российской Федерации 10.02.1992 года, принятой на основании Постановления Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 г. № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» установлено, что в интересах коллектива ряд объектов социальной инфраструктуры может оставаться на балансе предприятий, создаваемых на основе реорганизации колхозов и совхозов.

Постановлением Правительства Российской Федерации № 724 от 17.07.1995 г. «О передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность» были утверждены Рекомендации о передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций.

В перечень объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций, подлежащих передаче в муниципальную собственность, также были включены объекты обобществленного жилищного фонда.

Таким образом, при реорганизации колхозов и совхозов дальнейшая принадлежность жилого фонда данных организаций должна была быть определена одним из перечисленных способов, установленных действующим на тот момент законодательством.

Следовательно, при реорганизации колхоза имени Куйбышева, принадлежащий ему жилой фонд, в том числе спорный жилой дом, построенный колхозом, подлежал либо передаче в собственность соответствующим местным органам власти, то есть в муниципальную собственность, либо передаче или продаже гражданам, занимающим в жилом фонде помещения, в установленном законом порядке, либо оставлению на балансе организации, созданной в результате реорганизации.

В материалах дела отсутствуют сведения о передаче спорной квартиры в муниципальную собственность, либо оставлению ее на балансе организации, созданной в результате реорганизации колхоза, а также о передаче или продаже квартиры иным гражданам.

Поскольку, деятельность юридического лица – правопреемника колхоза прекращена, на спорный объект недвижимости может претендовать муниципальное образование муниципального района Ставропольский или наследодатель ФИО1, которому ранее данное жилое помещение было предоставлено колхозом по договору купли-продажи.

Однако, по сведениям администрации с.п Сосновый Солонец и администрации м.р. Ставропольский, следует, что квартира по адресу: <адрес> в реестра муниципальной собственности не значится.

Кроме того, как уже указывалось выше, колхоз им. Куйбышева ИНН <данные изъяты>, как правопреемник АСХ «Солонцы» на основании Определения Арбитражного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, было признано банкротом, и ДД.ММ.ГГГГ исключено из Единого государственного реестра юридических лиц в связи с его ликвидацией.

С даты купли продаж и по дату смерти, наследодатель ФИО1 открыто и добросовестно владеет и использует приобретённое им жилое помещение. С момента передачи жилья и до настоящего времени Истец проживает в нем, зарегистрирован, содержат в надлежащем состоянии и оплачивают коммунальные услуги по газу, воде, электроэнергии и вывозу ТБО их поставщикам.

Из представленных копий похозяйственных книг, в том числе за 2002-2006 года, указано, что жилой фонд в виде квартиры, по адресу: <адрес>., принадлежит ФИО1 на основании договора купли-продажи о№ от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе судебного разбирательства установлено, что наследодатель при жизни приобрел право на спорнуюквартиру на законных основаниях, однако, не успел реализовать свое право собственности на него в установленном порядке в связи со смертью.

Судом установлено, что истец после смерти наследодателя фактически приняла наследство и является единственным наследником.

Согласно представленной справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией с.п. Сосновый Солонец, следует, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: наследодатель – ФИО1, истец – ФИО2 и сын наследодателя – ФИО4, который умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № №.

Истец ФИО2 является единственным наследником, вступила во владение спорным имуществом, приняла меры по сохранению наследственного имущества, оплачивала за свой счет расходы на содержание данного имущества, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг, предоставленными в судебное заседание.

Допрошенная в судебном заседании свидетеля ФИО8, пояснила, что при жизни ФИО1, она была с ним знакома, он проживал в <адрес> с женой, сыном и дочерью (истцом). Супруга умерла до него, а сын после его смерти. У сына детей не было.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Частью 2. ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п.2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №9 от 19 мая 2012г. «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно ст. 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специального разрешения не требуется.

Также судом установлено, что расположенная квартира, по адресу: <адрес>, расположена в границах исторической застройки <адрес>, границы которого поставлены на кадастровый учет (№), а потому само наличие строения в границах Национального Пака «Самарская Лука», с учетом положений ст.3.1 Федерального закона №от 14.03.1995 года №33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях», не препятствует в признании права собственности за истцом.

В связи с изложенными обстоятельствами и действующими нормами, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленные требования, поскольку истец после смерти наследодателя фактически приняла наследственное имущество в виде спорной квартиры, принадлежащей при жизни наследодателю на законных основаниях, правопритязания иных лиц в отношении него отсутствуют.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст. 12,56,194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2- удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.рождения (паспорт <данные изъяты>) наследства после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде квартиры площадью 65,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, с.<адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения (паспорт <данные изъяты>) право собственности на квартиру площадью 65,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, с.<адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Ставропольский районный суд <адрес> в Самарский областной суд.

Мотивированное решение изготовлено 29 июля 2024 года

Судья                        Д.В. Безденежный

УИД: 63RS0027-01-2024-000819-02