Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-404/2022 ~ М-1/2022 от 10.01.2022

78RS0021-01-2022-000006-24

Дело № 2-404\2022                             16 марта 2022 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сестрорецкий районный суд города Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Богдановой Н.Л.,

с участием адвоката Данилина В.В.,

при секретаре Ядрошниковой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павловой Елены Анатольевны к Комитету имущественных отношений Санкт-Петербурга о признании права на долю в праве собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Павлова Е.А. обратилась в суд с иском о признании права на ? долю в праве собственности на земельный участок, площадью 1 270+/-12 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> ссылаясь на то, что на основании решения Сестрорецкого районного суда города Санкт-Петербурга от 22.03.2021 ей принадлежит ? доля в праве собственности на жилой дом по указанному адресу. На обращение в Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга с заявлением о передаче в собственность доли земельного участка, 29.09.2021 отказано по тем основаниям, что право на долю в праве собственности на жилой дом у нее и ранее у наследодателя ФИО1 возникло на основании решения суда, предложено обратиться с заявлением о предоставлении земельного участка по договору купли-продажи за выкупную цену. Вместе с тем земельный участок был предоставлен её правопредшественнику на праве бессрочного пользования до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, прошел кадастровый учет, уточнены его границы на местности, в связи с чем подлежит передаче в собственность бесплатно.

В судебное заседание Павлова Е.А. не явилась, о рассмотрении дела извещена.

Адвокат истца Данилин В.В. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен.

3-е лицо Савченко Н.А. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена, ранее просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Земельный участок под строительство жилого дома площадью 1 200 кв.м по адресу: <адрес> был предоставлен на основании решения Исполкома Парголовского совета от 29.10.1953 № 21, договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка от 30.12.1953 ФИО2

Решением Сестрорецкого районного суда города Санкт-Петербурга от 26.05.2010, вступившим в законную силу 26.07.2010, ФИО1. восстановлен срок для принятия наследства после умершего отца и признано право на ? долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности ФИО1 в Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу зарегистрировано не было (л.д. 39-50). Этим же решением установлен факт родственных отношений между ФИО3 и ФИО4 За ФИО3 признано право на ? долю в праве собственности на жилой дом.

Решением Сестрорецкого районного суда города Санкт-Петербурга от 13.08.2012, вступившим в законную силу 13.11.2012, за Савченко Н.А. признано право на подачу заявления и оформление документов по передаче в общую долевую собственность ? доли спорного земельного участка.

03.03.2015 Распоряжением Администрации Курортного района Санкт-Петербурга № 358-р от 03.03.2015 в общую долевую собственность Савченко Н.А. передана ? доля земельного участка – 635 кв.м за выкуп по цене 100 162,05 руб.

27.04.2020 ФИО1 умер. 22.05.2020 за оформлением наследственных прав обратилась супруга Павлова Е.А.

Решением Сестрорецкого районного суда города Санкт-Петербурга от 22.03.2021, вступившим в законную силу 27.04.2021, в наследственную массу после умершего ФИО1 включена ? доля в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> За Павловой Е.А. признано право на ? долю в праве собственности на указанный жилой дом (л.д. 33-35).

Право собственности Павловой Е.А. на основании решения суда зарегистрировано Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу 15.07.2021 (л.д. 36-38).

31.08.2021 истец обратилась в Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга с заявлением о передаче в общую долевую собственность земельного участка площадью 1 270 кв.м, по адресу: <адрес>

29.09.2021 в передаче земельного участка в собственность безвозмездно отказано по тем основаниям, что отсутствуют документы, подтверждающие возникновение права общей долевой собственности ФИО1 на жилой дом до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (л.д. 53-54).

В соответствии с ч. 2 ст. 271 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если, на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Принимая во внимание, что земельный участок был предоставлен правопредшественнику истца в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома в 1953г., право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации и до вступления в силу Закона Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними», в дальнейшем право пользования участком перешло к истцу по наследству, право на ? долю в праве собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке, зарегистрировано в установленном законом порядке, Павлова Е.А. приобрела право пользования земельным участком в том объеме прав, который был у правопредшественника, в связи чем, она имеет право на получение в собственность ? доли земельного участка, на котором расположен жилой дом, бесплатно. Суд полагает возможным согласиться с избранным истцом способом защиты права и признать за Павловой Е.А. право на ? долю в праве собственности на спорный земельный участок.

При этом суд принимает во внимание, что положениями ст. 27 Федерального закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» допускается превышение площади земельного участка не более 10% площади, сведения о которой содержатся в ГКН.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ? ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1270+/-12 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                     ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░

    ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 18 ░░░░░ 2022░.