Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4542/2023 ~ М-3448/2023 от 03.07.2023

Дело № 2-4542/2023

УИД: 22RS0065-02-2023-003981-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 августа 2023 года                                    город Барнаул

Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Морозовой Т.С..

при секретаре Кирдьяновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хилькевич Анастасии Михайловны к Хилькевичу Евгению Михайловичу, Обществу с ограниченной ответственностью «Эталон» об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения, разделе лицевых счетов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Индустриальный районный суд г. Барнаула с иском к ответчикам, в котором просит определить порядок и размер оплаты коммунальных услуг между собственниками квартир №64 по адресу: г. Барнаул, Павловский тракт, 132 в соответствии с долями в праве собственности на жилое помещение, обязать ООО «Эталон» заключить с собственниками жилого помещения отдельные соглашения и разделить между ними лицевые счета на оплату коммунальных платежей.

В обоснование заявленных требований указано, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит 2/3 доли в праве собственности на квартиру №64, по адресу: г. Барнаул, Павловский тракт, №132.

Собственником квартиры также является также ответчик Хилькевич Е.М.

Между собственниками сложился порядок пользования принадлежащим им на праве общей долевой собственности объектом недвижимости - квартирой по вышеуказанному адресу. Однако между собственниками имеется спор по оплате коммунальных услуг, начисляемых ООО «Эталон». Соглашение между собственниками о порядке и размере оплаты коммунальных платежей в досудебном порядке не достигнуто. Управляющая компания ООО «Эталон» разделить лицевые счета между собственниками отказалась в отсутствие согласия на это со стороны ответчика.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящими исковыми требованиями.

Истец Хилькевич А.М. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Хилькевич Е.М. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще о времени и дате судебного заседания. Ранее участвуя в судебном заседании, указал, что коммунальные услуги им не оплачиваются, в квартире не проживает более двадцати лет.

Представитель ответчика ООО «Эталон» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В письменных возражениях ООО «Эталон» полагает, что заявленные к ннму требования не подлежат удовлетворению, поскольку со стороны ООО «Эталон» отсутствует нарушение прав истца, в связи с непредоставление письменного отказа управляющей компании. Соглашение о разделе лицевых счетов между собственниками помещения достигнуто не было, в связи с чем, требования истца о возложении обязанности на ответчика ООО «Эталон» заключить с ними отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья являются преждевременными и удовлетворению не подлежат.

В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения заявленных требований.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, квартира №64 в доме №132 по Павловскому тракту в городе Барнауле, общей площадью 65,5кв.м на праве общей долевой собственности принадлежит Хилькевич А.М. в размере 2/3 доли и Хилькевич Е.М. в размере 1/3 доли, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Управление многоквартирным жилым домом №132 по Павловскому тракту в городе Барнауле осуществляет ООО «Эталон», что подтверждается договором управления многоквартирным домом № 15 от 29.12.2017 и не оспаривалось сторонами при рассмотрении дела.

В силу положений частей 1, 6.2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, применительно к вышеприведенным нормам, суд вправе определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг участников общей долевой собственности на жилое помещение, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым из долевых собственников соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения.

В настоящее время в спорном жилом помещении проживают истец Хилькевич А.М., ее дочь Хилькевич В.Р., а также Степанова А.М. Ответчик Хилькевич Е.М., фактически не проживают в квартире №64 в доме №132 по Павловскому тракту в городе Барнауле.

В соответствии с пояснениями, ответчик Хилькевич Е.М., собственник 1/3 доли в праве собственности на спорную квартиру, оплату жилищно-коммунальных услуг не осуществляет, соглашение об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги сторонами не достигнуто. Доказательства обратного в материалах дела отсутствуют.

Платежные документы, на основании которых вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, регламентированы частью 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года №354. Оформление платежных документов и направление их собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме является выполнением стандарта по управлению многоквартирным домом (подпункт «ж» пункта 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 года №416).

Для отражения учета и движения операций, связанных с начислением стоимости оказанных услуг по содержанию жилого помещения, коммунальных услуг и их оплатой, в отношении вышеуказанной квартиры открыт лицевой счет №049352740

Истец просит возложить на ООО «Эталон» обязанность заключить с собственниками жилого помещения отдельные соглашения и разделить между ними лицевые счета на оплату коммунальных платежей.

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

При таких обстоятельствах, требования истца к ответчику Хилькевич Е.М. об определении порядка и размера участия собственников квартиры №64 в доме №132 по Павловскому тракту в городе Барнауле в оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг в соотношении долей: Хилькевич А.М. - 2/3, Хилькевич Е.М. - 1/3 суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Из смысла данной статьи следует, что судебной защите подлежит нарушенное либо оспариваемое право.

Суд полагает, что со стороны ответчика ООО «Эталон» отсутствует нарушение прав истца, поскольку истцом не представлено доказательств обращения в ООО «Эталон» с заявлением о разделе лицевых счетов, в связи с чем, требования истца о возложении обязанности на ответчика ООО «Эталон» заключить с ним отдельное соглашение является преждевременными и удовлетворению не подлежат.

В соответствие со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № 64 ░ ░░░░ № 132 ░░ ░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░.░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ - 2/3 ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ - 1/3 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, 28 ░░░ 1983 ░░░░ ░░░░░░░░, (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 0104 №432258) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░                           ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 7 ░░░░░░░░ 2023 ░░░░.