Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3614/2023 ~ М-2612/2023 от 08.06.2023

50RS0005-01-2023-003971-72

г.Дмитров                                                                        Дело № 2-3614/23

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 октября 2023 года Дмитровский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Черкашиной О.А.,

при секретаре Давыдовой Ю.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО4 к ТСН «ПЛЁС» о признании права собственности на земельный участок,

с участием ФИО3 истцов ФИО2, ФИО4 по доверенностям № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10, ФИО6,

ФИО3 городского округа <адрес> по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО2, ФИО4 обратились в суд с иском о признании права собственности на земельный участок № с кадастровым номером № площадью № кв.м. по адресу: <адрес>, СНТ «Плёс», мотивируя свои требования тем, что являются сособственниками земельного участка № площадью № кв.м., однако в их фактическом пользовании находится участок площадью №

В судебное заседание ФИО3 истцов ФИО2, ФИО4 по доверенностям № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10, ФИО6 явились, требования поддерживают, настаивают на удовлетворении иска.

ФИО3 ТСН «ПЛЁС» в судебное заседание не явился, просит о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не имеет (л.д. 51).

ФИО3 городского округа <адрес> по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 решение оставляет на усмотрение суда.

ФИО3 ПАО Россети в судебное заедание не явился, извещен.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ объявлен перерыв до 25ДД.ММ.ГГГГ, в связи чем стороны дополнительно не извещались.

Суд, заслушав объяснения явившихся лиц, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Судом установлено, что истцы ФИО2, ФИО4 являются сособственниками земельного участка № с кадастровым номером № площадью № кв.м. по адресу: <адрес>, СНТ «Плёс» (л.д. 11-13).

Обращаясь в суд с настоящим иском, истцы ссылается на то, что в их фактическом пользовании находится участок большей площади, а именно площадью № кв.м.

Решением общего собрания членов товарищества от ДД.ММ.ГГГГ согласованы границы земельных участков членов товарищества в фактических границах (л.д. 10).

Суд принимает во внимание, что земельный участок испрашиваемой истцами площадью, находится в границах земельного массива, который был в установленном порядке предоставлен для создания СНТ.

Представленные в материалы дела схема, заключение кадастрового инженера ФИО8, подтверждают расположение участка внутри садоводческого товарищества, увеличение земельного участка имело место за счет земель общего пользования товарищества, земельный участок испрашиваемой площади граничит с землями СНТ и смежными садовыми участками, с владельцами которых истцом границы согласованы.

Поскольку кадастровый инженер является лицом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства, стороны заключение не оспаривают, суд полагает возможным принять его во внимание при вынесении решения как надлежащее доказательство по делу.

С учетом представленного заключения кадастрового инженера суд приходит к выводу о сложившемся землепользовании, то есть сложившихся границах земельного участка, существующих на местности в течение длительного времени.

Суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования соответствуют правовым положений ст. 43 ФЗ № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости», в соответствии с ч.1 которой государственной кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Минимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для садоводства составляет № (решение Совета депутатов ФИО3 городского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ).

Суд принимает во внимание, что в данном случае выявленное пересечение земельного участка в испрашиваемой истцами площади с границами охранной зоны объекта «ЛЭП-110 кВ (воздушная) «Яхрома-Икша2», площадью пересечения в размере № кв.м. (процент пересечения 3%), не является основанием для отказа истцам в удовлетворении иска, поскольку с учетом положений Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденных постановлением правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, указанное обстоятельство не исключает возможность передачи в собственность гражданам земельных участков, и лишь возлагает на владельца земельного участка обязанность по согласованию любого вида деятельности с сетевой организацией, владеющей объектом электросетевого хозяйства.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным признать за истцами право общей долевой собственности на земельный участок № с кадастровым номером № площадью № кв.м. по адресу: <адрес>, СНТ «Плёс», в координатах согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2, ФИО4 право долевой собственности, то есть по № доле за каждым, на земельный участок № с кадастровым номером № площадью № кв.м. по адресу: <адрес>, СНТ «Плёс», от ДД.ММ.ГГГГ:

№ точки	Х	У
Н1	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН.

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Дмитровский городской суд <адрес> в течение месяца.

Судья                                       Черкашина О.А.