Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5140/2023 ~ М-3584/2023 от 14.07.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

(резолютивная часть)

Именем Российской Федерации

14 ноября 2023 г.                                г. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Болочагина В.Ю., при секретаре Чубенко А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5140/23 по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «Буяновское» к Иванову Никите Дмитриевичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

Руководствуясь ст.ст.194, 196-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Иванова Никита Дмитриевича (паспорт серии №) в пользу Товарищества собственников жилья «Буяновское» (ОГРН № задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1.06.2020 г. по 31.08.2021 г. в размере 37 752 рублей 17 копеек, неустойку за просрочку оплаты за период со 2.01.2021 г. по 10.08.2023 г. в размере 20 343 рублей 68 копеек и сумму уплаченной государственной пошлины в размере 1 736 рублей 78 копеек.

Взыскать с Иванова Никита Дмитриевича в доход бюджета городского округа Самара государственную пошлину в размере 206 рублей 10 копеек.

Ответчик вправе подать заявление об отмене настоящего заочного решения в Ленинский районный суд г. Самары в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Настоящее заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, а иными лицами, участвующими в деле, – в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, – в течение 1 месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                В.Ю. Болочагин

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2023 г.                                г. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Болочагина В.Ю., при секретаре Чубенко А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5140/23 по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «Буяновское» к Иванову Никите Дмитриевичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ТСЖ «Буяновское» обратилось в Ленинский районный суд г. Самары с иском к Иванову Н.Д. о взыскании задолженности по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование иска указывает, что Иванов Н.Д. является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Оно управляет этим многоквартирным домом. Просит взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1.06.2020 г. по 31.08.2021 г. в размере 37 752 рублей 17 копеек и неустойку за просрочку оплаты за не указанный заявителем период в размере 13 473 рублей 78 копеек.

В ходе разбирательства дела истец увеличил размер исковых требований, просил взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1.06.2020 г. по 31.08.2021 г. в размере 37 752 рублей 17 копеек и неустойку за просрочку оплаты за период со 2.01.2021 г. по 10.08.2023 г. в размере 20 343 рублей 68 копеек.

В судебное заседание истец представителя не направил, о времени и месте разбирательства дела извещён, просил рассмотреть дело без участия своего представителя.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства признаётся извещённым применительно к положениям п.2 ст.117 ГПК РФ, п.1 ст.165.1 ГК РФ, отзывов на иск не представил.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Рассмотрев материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ТСЖ «Буяновское» создано на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома для управления многоквартирным домом по адресу: <адрес>

Ответчику с ДД.ММ.ГГГГ г. принадлежит на праве собственности квартира №№ в указанном доме (л.д. 6).

В соответствии с п.1 ст.135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

В силу п.5, 6 ст.155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья.

Факт оказания истцом услуг по содержанию жилого помещения и общего имущества многоквартирного дома ответчиками не оспаривалось, претензий к качеству оказываемых услуг им не заявлялось.

Согласно п.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос за капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги

Применяемые истцом тарифы и правильность произведенных начислений ответчиками не оспариваются.

Тарифы за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению устанавливались Управлением по государственному регулированию и контролю в электроэнергетике Самарской области в соответствии с ФЗ «О государственном регулировании тарифов на электрическую и тепловую энергию в РФ», за водоснабжение и водоотведение – органами местного самоуправления г.о. Самара в соответствии с ФЗ «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса».

Согласно представленному расчёту ответчик имеет задолженность за период с 1.06.2020 г. по 31.08.2021 г. по оплате за содержание жилого помещения и общего имущества и оплате коммунальных услуг в размере 37 752 рублей 17 копеек (л.д. 7).

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты неустойка уплачивается в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. За период с 6.04.2020 г. по 31.12.2020 г. неустойка не начисляется (ст.18 ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций», п.5 постановления Правительства РФ от 2.04.2020 г. №424).

Истец просит взыскать указанную неустойку за период со 2.01.2021 г. по 10.08.2023 г. Размер неустойки за указанный период составляет 20 343 рубля 68 копеек. Оснований для уменьшения её размера суд не усматривает. Доказательств отсутствия вины ответчика в нарушении обязательства суду не представлено.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 196-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Иванова Никита Дмитриевича (паспорт серии №) в пользу Товарищества собственников жилья «Буяновское» (ОГРН №) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1.06.2020 г. по 31.08.2021 г. в размере 37 752 рублей 17 копеек, неустойку за просрочку оплаты за период со 2.01.2021 г. по 10.08.2023 г. в размере 20 343 рублей 68 копеек и сумму уплаченной государственной пошлины в размере 1 736 рублей 78 копеек.

Взыскать с Иванова Никита Дмитриевича в доход бюджета городского округа Самара государственную пошлину в размере 206 рублей 10 копеек.

Ответчик вправе подать заявление об отмене настоящего заочного решения в Ленинский районный суд г. Самары в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Настоящее заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, а иными лицами, участвующими в деле, – в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, – в течение 1 месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 21.11.2023 г.

Судья                (подпись)            В.Ю. Болочагин

Копия верна

Судья

Секретарь