Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-154/2023 ~ М-43/2023 от 18.01.2023

Дело № 2-154/2023

УИД 42RS0036-01-2023-000066-62

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Топки                                                                                                           16 февраля 2023 года

Топкинский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего Почуевой Е.В.

при секретаре Каркавиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Топкинского муниципального округа в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Топкинского муниципального округа к Третьяковой Г.В. о признании права собственности на невостребованные земельные доли,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Топкинского муниципального округа в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Топкинского муниципального округа обратился в суд с иском к Третьяковой Г.В. о признании права собственности на невостребованные земельные доли.

Исковые требования обосновывает тем, что во исполнение Постановления Правительства РФ № 86 от 29.12.1991 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий агропромышленного комплекса», Указа Президента РФ № 323 от 27.12.1991 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», Постановления Правительства РФ № 708 от 04.09.1992 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий агропромышленного комплекса», на основании Указа Президента РФ от 27.10.1993 № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», распоряжения администрации Топкинского района от 05.12.1994 № 673 «О выдаче свидетельства на право частной собственности на землю», было выдано свидетельство на право частной собственности на землю Третьяковой Г.В.

Третьякова Г.В. право собственности на принадлежащую ей земельную долю в границах <адрес>» надлежащим образом не оформила и не распорядилась ею.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №№ среди граждан, зарегистрировавших свое право собственности на земельную долю в составе земельного участка с кадастровым номером №, Третьяковой Г.В. не значится.

Администрация Топкинского муниципального округа составила список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в п. 1 ст. 12.1 Закона об обороте и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 статьи 12.1 Закона об обороте (далее по тексту список невостребованных земельных долей).

Данный список невостребованных земельных долей опубликован в газете <данные изъяты>. Возражений лиц, считающих что они необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, являющимся основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей не поступало.

Администрация Топкинского муниципального округа в соответствии п. 3 ст. 14, п. 2 ст. 14.1 Федерального закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в газете <данные изъяты> проинформировало участников долевой собственности о месте, времени проведения общего собрания участников долевой собственности с повесткой дня: уточнение списков невостребованных земельных долей.

С момента опубликования информационного сообщения о проведении собрания участников общей долевой собственности предложений, возражений и опровержений на публикацию не поступало.

Протоколом общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>», состоявшегося ДД.ММ.ГГГГ список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, утвержден.

На общем собрании был утвержден список невостребованных земельных долей, представленный органом местного самоуправления поселения, чьи земельные доли могут быть невостребованными, в котором значится Третьякова Г.В.

Земельные доли, которые не используются по назначению более трех лет подряд, являются не востребованными.

В связи с тем, что имеет место отсутствие в течение трех лет распорядительных действий со стороны собственника земельной доли, соблюдение истцом положений закона при определении невостребованных земельных долей сельскохозяйственного назначения, позволяет истцу обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности за земельные доли признанные в установленном порядке невостребованными, к ответчику Третьяковой Г.В.

Истец просит признать право муниципальной собственности за Администрацией муниципального округа на земельную долю, расположенную по адресу: <адрес>» с кадастровым номером №, предоставленную распоряжением администрации Топкинского района № от ДД.ММ.ГГГГ Третьяковой Г.В. и прекратить право собственности Третьяковой Г.В. на указанную земельную долю.

Представитель истца, своевременно и надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик Третьякова Г.В. в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что с момента предоставления земельной доли и по настоящее время использует земельную долю по ее прямому назначению, сдает в аренду. Более того, земельную долю и доли родителей, полученные на основании свидетельств о праве на наследство по закону выделила, отмежевала и зарегистрировала право собственности на отдельно стоящий земельный участок в <данные изъяты>.

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца.

Изучив письменные материалы дела, заслушав ответчика, суд приходит к следующему.

В соответствии ч. 1 - 6 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд признается невостребованной земельной долей в установленном порядке. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в ЕГРП, не могут быть признаны невостребованными земельными долями.

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи (далее в целях настоящей статьи - список невостребованных земельных долей).

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

В соответствии с ч. 8 ст. 12.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном законом порядке невостребованными.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судом установлено, что на основании распоряжения администрации Топкинского района № от ДД.ММ.ГГГГ Третьяковой Г.В. выдано свидетельства на право собственности на землю площадью <данные изъяты> из состава земель <адрес>» серия № (л.д. 4-12, 53-54).

Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №, адрес: <адрес>», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, представленной истцом, среди граждан, зарегистрировавших свое право собственности на земельную долю в составе земельного участка с кадастровым номером № Третьякова Г.В. не значится (л.д. 33-38).

Вместе с тем, судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом <данные изъяты> А Е.Н. от ДД.ММ.ГГГГ №, Третьякова Г.В. после смерти матери Л Е.И. приняла наследство на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью <данные изъяты> под кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>» (л.д. 51).

На основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом <данные изъяты> А Е.Н. от ДД.ММ.ГГГГ №, Третьякова Г.В. после смерти матери Л Е.И. приняла наследство на земельную долю общей площадью <данные изъяты> из земельного участка сельскохозяйственного назначения, общей площадью <данные изъяты>. под кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>» (л.д. 52).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права Третьякова Г.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом <данные изъяты> А Е.Н. от ДД.ММ.ГГГГ №; свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом <данные изъяты> А Е.Н. от ДД.ММ.ГГГГ №; свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного <данные изъяты>, зарегистрировала право собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д. 56).

В подтверждение использования земельного участка по его прямому назначению Третьяковой Г.В. представлен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Третьяковой Г.В. и <данные изъяты> по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>. (л.д. 57-58), а также справку <данные изъяты>, о том, что указанный земельный участок, принадлежащий Третьяковой Г.В. используется обществом на правах аренды с <данные изъяты> (л.д. 55).

Судом также установлено, что администрацией Топкинского муниципального района произведена публикация списка невостребованных долей в газете <данные изъяты> (л.д. 13-21), а также проинформированы участники долевой собственности о проведении общего собрания участников долевой собственности с повесткой дня: уточнение списков невостребованных земельных долей в газете <данные изъяты> (л.д. 13-21), после чего протоколом общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>», от ДД.ММ.ГГГГ утвержден список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными.

Из пояснений Третьяковой Г.В. следует, что ею не были представлены возражения и опровержения на публикацию списка невостребованных земельных долей, а также не участвовала в общем собрании участников долевой собственности, на котором был уточнен список невостребованных земельных долей, поскольку не проживает в <адрес> и соответственно местную газету <данные изъяты> не выписывает.

Таким образом, судом установлено, что ответчик Третьякова Г.В. зарегистрировала право собственности на принадлежащую ей земельную долю, расположенную по адресу: <адрес>», следовательно требования истца о признании за администрацией Топкинского муниципального округа права муниципальной собственности на земельную долю, расположенную по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, принадлежащую Третьяковой Г.В. и прекращение права собственности Третьяковой Г.В. на указанную земельную долю не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении требований администрации Топкинского муниципального округа в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Топкинского муниципального округа к Третьяковой Г.В. о признании права собственности на невостребованные земельные доли, отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Топкинский городской суд Кемеровской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий /подпись/ Е.В. Почуева

Решение в окончательной форме изготовлено 20 февраля 2023 года.

Решение на момент размещения на сайте суда не вступило в законную силу.