Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-748/2024 (2-4164/2023;) ~ М-3641/2023 от 26.10.2023

К делу № 2-748/24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Геленджик                                        11 января 2024 г.

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

              председательствующего Попова П.А.,

                  при секретаре Осиповой А.А.,

                  с участием представителя истца по доверенности Шведовой Е.И.,

                  ответчика Гребенева М.М., его представителя по доверенности

                   Акбердина И.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Никитиной Н.М. к Гребеневу М.М. о понуждении к заключению договора найма, взыскании оплаты за пользование квартирой,

УСТАНОВИЛ:

    Никитина Н.М. обратилась в суд с иском к Гребеневу М.М. о понуждении к заключению договора найма квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, взыскании оплаты за пользование вышеуказанной квартирой в сумме 427 788 руб..

                  В обоснование своих требований указала, что на основании договора дарения она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик со своей семьей проживает в ее квартире, от заключения договора найма квартиры отказывается, за пользование квартирой не оплачивает.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования.

Ответчик иск не признал, пояснив, что он в свое время отказался от приватизации квартиры, которая в настоящее время находится в собственности истца, поэтому имеет право постоянного бессрочного пользования данной квартирой.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит, что иск не обоснован и удовлетворению не подлежит.

Согласно выписки из ЕГРН квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу на основании договора дарения от 16.05.2022г..

Решением Геленджикского горсуда от 26 апреля 2023г., вступившим в законную силу, отказано в удовлетворении иска Никитиной Н.М. к Гребеневу М.М., ФИО1, ФИО2, ФИО3, Гребеневу М.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, поскольку судом установлено, что в 2008 году Гребеневым М.М. был дан письменный отказ от приватизации спорной квартиры в пользу матери ФИО9. ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, на основании договора дарения перешло от ФИО9 к Никитиной Н.М..

             В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как следует из абзацев 3, 4 п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", к названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от дата N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).

Таким образом, ответчик Гребенев М.М. проживает в квартире истца по бессрочному договору безвозмездного пользования, поэтому не имеется оснований для взимания с ответчика в пользу истца платы за пользование квартирой и у ответчика отсутствует обязанность заключить с истцом возмездный договор найма жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░: