Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-170/2019 ~ М-108/2019 от 19.02.2019

№ 2-170/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Исилькульский городской суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Квят Е.В.,

при секретаре Быстрицкой Н.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Исилькуль,

16 апреля 2019 года

дело по исковому заявлению Антонова НИ к Администрации Исилькульского муниципального района Омской области и Администрации Исилькульского городского поселения Исилькульского муниципального района Омской области о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Антонова НИ обратилась в суд с иском к Администрации Исилькульского муниципального района Омской области о признании права собственности на объект недвижимого имущества. В обоснование исковых требований указала, что ей принадлежит квартира в трехквартирном жилом доме, по адресу: <адрес>, площадью 49.2 кв.м., которая перешла в ее пользование на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. от ФИО. В ДД.ММ.ГГГГ к указанному жилому дому с северной стороны, в замен холодного коридора, была пристроена теплая пристройка размером 6,98*2,23 кв.м., строительство которой было согласовано с Отделом архитектуры и градостроительства Администрации Исилькульского городского поселения Омской области, что подтверждается справкой, выданной от ДД.ММ.ГГГГ. Указанным жилым помещением истец пользуется постоянно, несет бремя содержания общего имущества, что подтверждается к5витанциями об оплате коммунальных услуг.

Просит признать право собственности на пристройку к жилому дому по адресу: <адрес> ввиду того, что ей необходимо оформить документы на электрическое отопление, а котел находится в спорном пристрое.

В судебном заседании Антонова НИ исковые требования изменила, прося к участию в деле в качестве соответчика привлечь также Администрацию Исилькульского городского поселения Исилькульского муниципального района Омской области и признать за ней право собственности на <адрес>, расположенную в <адрес> в <адрес> общей площадью 49,2 кв.м., в т.ч. жилой 36,4 кв.м. и подсобной – 12,8 кв.м.

Представитель ответчика Администрации Исилькульского городского поселения Исилькульского муниципального района Омской области Лисица И.В., надлежащим образом извещенная, в судебном заседании не присутствовала, в письменном ходатайстве, не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Ответчик - Администрация Исилькульского муниципального района Омской области, будучи надлежащим образом извещённой, своего представителя в судебное заседание не направила, просила дело рассмотреть без её участия.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Горбунов Р.Р., Грязнова Т.М., извещённые надлежащим образом, в судебное заседание не явились, не представили возражений по поводу удовлетворения заявленных истцом требований.

Свидетель Свидетель №1 пояснил, что помогал строить теплый пристрой путем увеличения фундамента и утепления стен. Вопрос о реконструкции холодного пристроя в теплый с соседями решался, никто не возражал.

Свидетель Свидетель №2 пояснила, что реконструкция происходила в ДД.ММ.ГГГГ. Антонова НИ обращалась в администрацию за получением разрешения на реконструкцию.

Выслушав лиц, участвовавших в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1, 3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании п.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Пунктом 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.