Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2247/2023 ~ М-1874/2023 от 28.04.2023

<номер обезличен>

УИД <номер обезличен>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2023 года                                                                   <адрес обезличен>

Ленинский районный суд <адрес обезличен> края в составе:

председательствующего судьи Невечеря Е.А.,

при секретаре Какабековой Н.А.,

с участием представителя истцов Козленко Н.В., Волковой О.В., Шаповалова А.А., по доверенности Тамазина А.В., представителя ответчика администрации <адрес обезличен> по доверенности Боровковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Козленко Н. В., Волковой О. В., Шаповалова А. А. к администрации <адрес обезличен> об обязании заключить договор социального найма,

установил:

Козленко Н.В., Волкова О.В., Шаповалов А.А. обратились в суд с иском к администрации <адрес обезличен> об обязании заключить договор социального найма.

В обоснование требований указано, что решением Ленинского районного суда <адрес обезличен> от <дата обезличена> суд удовлетворил требования Лисова А.А., Козленко Н.В., Волковой О.В., Шаповала А.А. к администрации <адрес обезличен> об обязании заключить договор социального найма.

Решением суда признано право пользования на условиях договора социального найма за Лисовым А. А.ичем <дата обезличена> года рождения, на недвижимое имущество - квартиру площадью 49,9 кв.м., кадастровый <номер обезличен>, расположенную по адресу: <адрес обезличен>.

На администрацию <адрес обезличен> возложена обязанность заключить договор социального найма с нанимателем Лисовым А. А.ичем <дата обезличена> года рождения, в отношении недвижимого имущества - квартиры площадью 49,9 кв.м., кадастровый <номер обезличен>, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, с указанием Козленко Н. В., <дата обезличена> года рождения, Волковой О. В., <дата обезличена> года рождения, Шаповалова А. А., <дата обезличена> года рождения в качестве членов семьи нанимателя.

Решение суда вступило в законную силу.

В настоящее время в квартире зарегистрированы и фактически проживают: Козленко Н.В., Волкова О.В., Шаповалов А.А.

Основной наниматель Лисов А.А. так и не заключил договор социального найма, из жилого помещения выехал, снялся с регистрационного учета, фактически проживает и зарегистрирован по другому адресу.

Однако при обращении истцов в администрацию по вопросу заключения с ними договора социального найма отказано, так как решением суда на администрацию возложена обязанность заключить договор с нанимателем Лисовым А.А.

Считают, данный отказ не законным нарушающим свои права, что послужило основанием для обращения в суд с соответствующим иском.

Истцы Козленко Н.В., Волкова О.В., Шаповалов А.А. в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, обеспечили явку своего представителя по доверенности.

В судебном заседании представитель истцов Тамазин А.В., доводы изложенные в обоснование требований поддержал, просил требования удовлетворить.

Представитель ответчика администрации <адрес обезличен> по доверенности Боровкова О.В., в судебном заседании требования не признала, просила отказать по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

Третье лицо Лисов А.А. в судебное заседание не явился, представлено заявление, согласно которому, он отказывается заключать договор социального найма в отношении спорного помещения, и обязуется в будущем не претендовать на его заключение.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, императивно установлен принцип равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (в том числе и бывших), вытекающих из договора социального найма, что означает, в том числе наличие у всех нанимателей (членов семьи, в том числе бывших) жилого помещения равных прав по пользованию всем жилым помещением без какого-либо изъятия.

Согласно части 1 ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу положений части 1 ст. 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Статьей 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Согласно нормам действующего жилищного законодательства, основанием для заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (ч. 3 и 4 ст. 57, ст. 63 ЖК РФ).

В силу п. 1 ст. 422 Гражданского кодекса Российской Федерации договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами, действующими в момент его заключения.

Судом установлено, что согласно сведениям, содержащимся в поквартирной карточке, а также в паспортных данных Козленко Н.В., Волковой О.В., Шаповалова А.А., указанные граждане имеют постоянную регистрацию в <адрес обезличен>, расположенной по <адрес обезличен>

Согласно представленным квитанциям об оплате жилищно-коммунальных услуг Козленко Н.В., Волкова О.В., Шаповалов А.А., регулярно оплачивают коммунальные услуги.

Решением Ленинского районного суда <адрес обезличен> от <дата обезличена> удовлетворены требования Лисова А.А., Козленко Н.В., Волковой О.В., Шаповала А.А. к администрации <адрес обезличен> об обязании заключить договор социального найма.

Решением суда признано право пользования на условиях договора социального найма за Лисовым А. А.ичем <дата обезличена> года рождения, на недвижимое имущество - квартиру площадью 49,9 кв.м., кадастровый <номер обезличен>, расположенную по адресу: <адрес обезличен>.

На администрацию <адрес обезличен> возложена обязанность заключить договор социального найма с нанимателем Лисовым А. А.ичем <дата обезличена> года рождения, в отношении недвижимого имущества - квартиры площадью 49,9 кв.м., кадастровый <номер обезличен>, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, с указанием Козленко Н. В., <дата обезличена> года рождения, Волковой О. В., <дата обезличена> года рождения, Шаповалова А. А., <дата обезличена> года рождения в качестве членов семьи нанимателя.

Решение суда вступило в законную силу.

В настоящее время в квартире зарегистрированы и фактически проживают: Козленко Н.В., Волкова О.В., Шаповалов А.А., являющиеся членами семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, что установлено вступившим в законную силу решением суда.

Основной наниматель Лисов А.А. так и не заключил договор социального найма, из жилого помещения выехал, снялся с регистрационного учета, фактически проживает и зарегистрирован по другому адресу.

Указанные обстоятельства подтверждаются в том числе представленным Лисовым А.А. заявлением, согласно которому он отказывается заключать договор социального найма в отношении спорного помещения, и обязуется в будущем не претендовать на его заключение.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что Лисов А.А. утратил интерес в отношении жилого помещения.

Учитывая, что члены семьи прежнего нанимателя Лисова А.А., имеют равные права в отношении спорного имущества, суд приходит к выводу, что отказ нанимателя Лисова А.А. от заключения договора социального найма не может препятствовать реализации прав других членов семьи на заключение договора социального найма, проживающих в данном жилом помещении и несущих расходы по его содержанию.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов в полном объеме.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Козленко Н. В. (<дата обезличена> года рождения, паспорт серия <номер обезличен>), Волковой О. В. (<дата обезличена> года рождения, паспорт серия <номер обезличен>), Шаповалова А. А. (<дата обезличена> года рождения, паспорт серия <номер обезличен>) к администрации <адрес обезличен> об обязании заключить договор социального найма – удовлетворить.

Обязать администрацию <адрес обезличен> заключить договор социального найма с нанимателем Козленко Н. В. <дата обезличена> года рождения, в отношении недвижимого имущества - квартиры площадью 49,9 кв.м., кадастровый <номер обезличен>, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, с указанием Волковой О. В., <дата обезличена> года рождения, Шаповалова А. А., <дата обезличена> года рождения в качестве членов семьи нанимателя.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес обезличен>вой суд через Ленинский районный суд <адрес обезличен> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                Е.А. Невечеря

Мотивированное решение суда изготовлено <дата обезличена>.

Судья                                Е.А. Невечеря