Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-350/2019 ~ М-195/2019 от 07.02.2019

дело №2-350\19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Волоколамск 04 апреля 2019 года

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Капцовой Т.Ю.,

при секретаре Маровой Е.Н.,

с участием истицы Великой Ю.Н.,

представителя третьего лица Каменева А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Великой Ю.Н. к Великому Д.П., ООО Управляющей организации «Жилищное хозяйство <адрес>» об определении порядка оплаты коммунальных платежей, обязании выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг,

Установил:

Истица Великая Ю.Н. обратилась в суд с иском к ответчикам Великому Д.П., ООО Управляющей организации «Жилищное хозяйство <адрес>» об определении порядка оплаты коммунальных платежей, обязании выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований истица указала, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Ответчик также является собственником данной квартиры, однако, в связи с их разводом, не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашение об определении порядка оплаты за коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Просит суд: определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, между собственниками жилого помещения в равных долях от общего размера оплаты, по 1\2 доле каждому собственнику.

Обязать ООО УО «Жилищное хозяйство <адрес>» выдать сторонам по делу отдельные платежные документы для оплаты коммунальных услуг по данной квартире.

В суде истица поддержала заявленные требования, пояснив, что в настоящее время считает необходимым с целью предотвращения споров по участию каждого из них в оплате за квартиру определить порядок оплаты коммунальных услуг.

Ответчики Великий Д.П., ООО УО «Жилищное хозяйство <адрес>» надлежащим образом извещенные о дне, времени и месте рассмотрения данного дела, в суд не явились, возражений на иск не представили.

Представитель третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ» по доверенности Каменев А.В. не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав истицу, представителя третьего лица, изучив заявленные требования и материалы данного гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.

Данные положения предусмотрены и ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, в силу которых собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 потребителем коммунальных услуг является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В силу п. 34 Правил, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с положениями п. п. 1, 2, 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых помещений оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

На основании ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Великая Ю.Н. и Великий Д.П. на праве общей совместной собственности отДД.ММ.ГГГГ являются собственниками квартиры общей площадью 62,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности возникло на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением мирового судьи судебного участка № Волоколамского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ, брак между сторонами расторгнут. Согласно свидетельства о расторжении брака, выданного Волоколамским отделом ЗАГС Главного управления ЗАГС <адрес>, брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ года

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, в данной квартире никто не зарегистрирован.

Ответчик ООО УО «Жилищное хозяйство <адрес>» в настоящее время осуществляет управление жилищным фондом, оказывает услуги по обслуживанию жилого помещения, предоставляет коммунальные услуги.

Суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению, поскольку соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, находящейся в общей собственности, между сторонами по делу не достигнуто, в связи с чем, суд считает, что стороны имеют право раздельно производить оплату коммунальных услуг.

При определении размера участия собственников жилого помещения в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд с учетом всех обстоятельств дела, пришел к выводу о необходимости определения размера участия сторон по делу, в оплате за содержание жилого помещения в равных долях - по 1/2 доли за каждым.

Как следует из содержания ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Раздельное начисление платы и выдача каждому собственнику документа на оплату отвечают целям своевременной и полной оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Из материалов дела следует, что истица возражает против начисления платы за коммунальные услуги по единому платежному документу, поскольку членами одной семьи истица Великая Ю.Н. и Великий Д.П. не являются, общего хозяйства не ведут, между ними имеется спор о порядке несения данных расходов.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ.

Из смысла приведенной правовой нормы следует, что независимо от факта проживания в жилом помещении собственник в силу закона обязан нести расходы по оплате коммунальных услуг.

Суд считает, что ООО УО «Жилищное хозяйство <адрес>» следует обязать формировать и направлять сторонам отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, согласно определенному судом порядку и размеру участия в этих расходах.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок оплаты расходов за жилое помещение и коммунальным услугам по квартире общей площадью 62,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> гор. <адрес>, между собственниками жилого помещения Великой Ю.Н. и Великим Д.П., по 1\2 доли за каждым, от общей суммы начислений по вышеуказанной квартире.

Обязать ООО УО «Жилищное хозяйство <адрес>» выдать Великой Ю.Н. и Великому Д.П. отдельные платежные документы на имя каждого собственника данной квартиры, согласно определенному судом порядку и размеру участия в этих расходах.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца путем подачи жалобы через Волоколамский городской суд <адрес>.

Судья подпись Капцова Т.Ю.