Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1476/2020 ~ М-1455/2020 от 09.11.2020

Дело № 2-1476/2020

УИД 16RS0041-01-2020-005771-65

2.187г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2020 года г. Лениногорск Республика Татарстан

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Глейдман А.А.,

при секретаре Шавалеевой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саримова И.А. к исполнительному комитету муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Саримов И.А. обратился в суд с иском к исполнительному комитету муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан о признании права собственности на гараж, указав в обоснование заявленных требований, что он является членом гаражного общества «<данные изъяты>» <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года. За счет собственных средств на выделенном в установленном законом порядке земельном участке он построил гараж №, которым он владеет как собственным, что подтверждается справкой-паспортом, несет бремя его содержания, однако не может зарегистрировать право собственности на данный гараж, поскольку он не был зарегистрирован в органах технической инвентаризации <адрес>. По изложенным основаниям Саримов И.А. просит суд признать за ним право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, г/к «<данные изъяты>».

В судебном заседании истец Саримов И.А. исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика исполнительного комитета муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в представленном суду отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал.

Представитель привлеченного судом к участию в деле в качестве третьего лица открытого акционерного общества «Сетевая компания» в лице филиала Бугульминские электрические сети ФИО1 в судебном заседании с иском не согласился, указав, что спорный гараж частично расположен в пределах охранной зоны ВЛ 6 кВ Ф 15-08.

Выслушав пояснения истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что решением исполкома Лениногорского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № выделен дополнительно земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м под строительство гаражей на территории ЦБПО по РБО, на главного землеустроителя возложена обязанность произвести отвод земельного участка в натуре после производства оплаты за единовременный отвод и пользование земельным участком согласно нормативов.

Согласно сообщению архивного отдела исполнительного комитета муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ №, в документах архивного фонда Управления архитектуры администрации <адрес> и <адрес> Республики Татарстан разращение на строительство объекта гараж № гаражного кооператива «<данные изъяты>» отсутствует.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной НО «ОГПО», Саримов И.А. является членом гаражного кооператива «<данные изъяты>», расположенного по адресу: <адрес>, и является владельцем гаража № с ДД.ММ.ГГГГ.

Из технического паспорта, выданного акционерным обществом «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес>, Лениногорский муниципальный район, <адрес>, гаражный кооператив «Ремонтник-3», расположен гараж № площадью <данные изъяты> кв.м, литера Г199, инвентарный №.

Согласно уведомлению Лениногорского подразделения Альметьевского филиала акционерного общества «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан» от ДД.ММ.ГГГГ в реестре объектов жилищного фонда и иных объектов недвижимого имущества информация о регистрации права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный кооператив «<данные изъяты>», гараж №, отсутствует.

Из ответа на запрос суда от ДД.ММ.ГГГГ №, полученного из открытого акционерного общества «Сетевая компания» в лице филиала Бугульминские электрические сети, следует, что гараж №, расположенный в гаражном кооперативе «Ремонтник-3», по адресу: <адрес>, частично расположен в пределах охранной зоны ВЛ 6 кВ ф. 15-08.

Согласно технической документации электросетевого комплекса (ЭСК) <адрес> воздушная линия ВЛ 6 кВ ф. 15-08 введена в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ году, а также решением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) от ДД.ММ.ГГГГ № в государственный кадастр недвижимости внесены сведения о зонах с особыми условиями использования территорий, на основании распоряжения исполнительного комитета муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с подпунктом «а» пункта 11 Правил охраны электрических сетей напряжением свыше 1 000 вольт, утвержденных Постановлением Совета Министров СССР от 26 марта 1984 года № 255, в охранных зонах электрических сетей без письменного согласия предприятий (организаций), в ведении которых находятся эти сети, запрещается производить строительство, капитальный ремонт, реконструкцию или снос любых зданий и сооружений.

В соответствии с пунктом 9 Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 24 февраля 2009 года № 160, в охранных зонах, установленных для объектов электросетевого хозяйства напряжением свыше 1 000 вольт, помимо действий, предусмотренных пунктом 8 настоящих Правил, запрещается размещать детские и спортивные площадки, стадионы, рынки, торговые точки, полевые станы, загоны для скота, гаражи и стоянки всех видов машин и механизмов, проводить любые мероприятия, связанные с большим скоплением людей, не занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ (в охранных зонах воздушных линий электропередачи).

В силу пункта 10 указанных Правил в пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам запрещаются строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что спорный гараж располагается в охранной зоне объекта электросетевого хозяйства, размещение гаража в указанной зоне истцу сетевой организацией не согласовано.

В нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истцом не представлено разрешение на его строительство.

Также в материалах дела отсутствуют доказательства, что возведенный гараж соответствует утвержденному проекту, расположен в границах предоставленного земельного участка и принят в эксплуатацию. Кроме того, суду не представлено решение о согласовании строительства гаража с открытым акционерным обществом «Сетевая компания» либо иной предшествующей организацией.

При таких обстоятельствах суд не может принять признание иска ответчиком исполнительным комитетом муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан, поскольку данное признание противоречит требованиям действующего законодательства и нарушает права и законные интересы других лиц.

С учетом приведенной мотивации суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных Саримовым И.А. исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Саримова И.А. к исполнительному комитету муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, Лениногорский муниципальный район, <адрес>, г/о «<данные изъяты>», гараж №, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Лениногорский городской суд Республики Татарстан.

Согласовано Судья подпись А.А.Глейдман

Мотивированное решение суда составлено 24 декабря 2020 года.