Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-42/2022 (2-722/2021;) ~ М-679/2021 от 14.12.2021

Дело № 2-42/2022

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                                                                            27 января 2022 года

Жирновский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Леванина А.В., единолично,

при секретаре Пешкиной Л.А.,

с участием истца Нестерова В.К., ответчиков Захаровой Н.В. и Клименко Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нестерова В. К. к Клименко Е. А. и Захаровой Н. В. об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец Нестеров В.К. обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что он на праве собственности является владельцем земельного участка площадью 743 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. №. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Лопиной Е. В. по заказу Истца проведены кадастровые работы по определению границ указанного земельного участка, по результатам которых ДД.ММ.ГГГГ составлен межевой план. При проведении кадастровых работ было установлено, что граница земельного участка Истца является спорной со смежными земельными участками, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый №, <адрес> кадастровый №. Выявлена реестровая ошибка в местоположении данных участков. Земельные участки с кадастровым № по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 34:07:080003:14 по адресу: <адрес> были поставлены на кадастровый учет как ранее учтенные. Кроме того, недостаточная точность определения координат характерных точек границ земельного участка для данного вида разрешенного использования (Mt). Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> «О требованиях к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, а также контура здания, сооружения, или объекта незавершенного строительства на земельном участке». Для исправления реестровых ошибок должен, сам собственник обратится к кадастровому инженеру с заявлением об исправлении реестровых ошибок. Собственница земельного участка с кадастровым № по адресу <адрес> Захарова Н. В. на прямой контакт не идет. Место нахождение собственника ? доли земельного участка с кадастровым № по адресу <адрес> Клименко Е. А. не известно, правообладатель второй половины земельного участка по данному адресу не известен, данные в выписки из ЕГРН отсутствуют. Для проведения работ кадастровым инженером необходимо личные подписи собственников земельных участков. Схемы расположения земельных участков приложены к межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании вышеизложенного (с учетом заявления об изменении исковых требований от ДД.ММ.ГГГГ), истец просит установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в соответствии с данными межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного АО Сибирский филиал АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ».

В судебном заседании истец Нестеров В.К. исковые требования поддержал полностью по изложенным в иске основаниям.

    Ответчики Клименко Е.А. и Захарова Н.В. суду пояснили, что исковые требования Нестерова В.К. признают в полном объеме, о чём представили письменные заявления, имеющиеся в материалах дела.

    Представитель Межмуниципального отдела по Жирновскому, Руднянскому и <адрес>м Управления Росреестра по <адрес>, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, имеющийся в материалах дела, просил принять решение на усмотрение суда.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Нестерова В. К. к Клименко Е. А. и Захаровой Н. В. об установлении границ земельного участка, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.3 ст.6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст.70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

В соответствии с ч.7 ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (ч.2 ст.8).

К дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в части 2 настоящей статьи), и сведения, которые в соответствии с частями 1 - 3 статьи 38 настоящего Федерального закона вносятся в уведомительном порядке (ч.3 ст.8).

Согласно ч.п.3 ч.4 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» описание местоположения границ объекта недвижимости относится к основным сведениям, которые вносятся в ГКН.

Таким образом, данные характеристики позволяют идентифицировать конкретный земельный участок. Если вышеуказанные характеристики земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, земельный участок следует считать сформированным.

Согласно ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Вопросы организации и порядка проведения землеустройства, согласования и утверждения землеустроительной документации регулируются статьей 69 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 78-ФЗ "О землеустройстве", Постановлением Правительства Российской от ДД.ММ.ГГГГ N 514 "Об утверждении положения о согласовании и утверждении землеустроительной документации, создании и ведении государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства".

Статьей 69 ЗК РФ определено, что землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

Согласно п.8 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (п.10 ст. 22).

Требования к межевому плану установлены ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования (ч.3 ст.22).

Согласно ч.1 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч.2 ст. 68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

По нормам ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку ответчики иск признали, признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы сторон, суд считает возможным принять признание иска ответчиками и удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 68, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Нестерова В. К. к Клименко Е. А. и Захаровой Н. В. об установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в соответствии с данными межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного АО Сибирский филиал АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ».

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Жирновский районный суд в течение месяца.

Решение суда в окончательной форме на основании ст. 199 ГПК РФ составлено ДД.ММ.ГГГГ.

        Судья     подпись      А.В. Леванин

    копия верна:

Судья                                                                                                                                                   А.В. Леванин