Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1523/2023 ~ М-650/2023 от 28.02.2023

дело № 2-1523/2023

УИД №

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

ДД.ММ.ГГГГ года                                              г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Русаковой А.А., при секретаре судебного заседания Уточкиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1523/2023 по исковому заявлению Федерального государственного казенного учреждения «Федерального управления накопительной – ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к ФИО4 ФИО5 о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа,

У С Т А Н О В И Л :

    ФГКУ «Росвоенипотека» обратилось в суд с иском к ФИО6, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по договору целевого жилищного займа в размере 119 051,16 руб., из которой 79 632,88 руб. – основная задолженность по договору, 39 418,28 руб. – сумма пени в размере 0,1 % суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату, за каждый день просрочки.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО7, являясь военнослужащим по контракту, в соответствии со ст. 9 Федерального закона был включен установленным порядком в реестр участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.

Согласно п. 1 ст.13 Федерального закона внесение сведений о военнослужащем в реестр участников является основанием для открытия ему именного накопительного счета.

ФИО8 являясь участником НИС, решил воспользоваться предоставленным ему Федеральным законом правом на заключение договора ЦЖЗ, и приобрел жилое помещение в рамках программы «Военная ипотека», расположенное по адресу: <адрес>

С целью реализации своего права ФИО9 обратился в <данные изъяты> участвующий в программе ипотечного кредитования военнослужащих, за получением ипотечного кредита, и в ФГКУ «Росвоенипотека» за получением целевого жилищного займа.

На основании п. 2. ст. 14 Федерального закона между ФГКУ «Росвоенипотека» и ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ г. был заключен договор целевого жилищного займа № № предоставляемого участнику НИС жилищного обеспечения военнослужащих.

Целевой жилищный заем предоставлялся:

    в размере 996 350,13 руб. для уплаты первоначального взноса при получении ипотечного кредита № № от ДД.ММ.ГГГГ г., предоставленного ОАО <данные изъяты> для приобретения в собственность ответчика жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 42,6 кв.м., состоящего из 2-х комнат, находящегося на 5 этаже, за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете ответчика.

    на погашение обязательств по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете ответчика.

        Всего за счет средств федерального бюджета ответчику для приобретения жилого помещения и погашения обязательств по ипотечному кредитному договору целевого жилищного займа предоставлено 2 964 387 руб.10 коп., из которых: 996 350,13 руб. – первоначальный взнос, 1 968 036,97 руб.- ежемесячные платежи по кредиту.

        Ответчик не исполнил свою обязанность по уведомлению уполномоченного органа о своем увольнении, в связи с чем, ФГКУ «Росвоенипотека» продолжало погашать его обязательства перед банком после возникновения оснований для исключения из реестра участников НИС.

        НИС закрыт ДД.ММ.ГГГГ года на основании сведений об исключении ответчика из реестра с правом на использование накоплений с датой возникновения оснований для исключения из реестра ДД.ММ.ГГГГ года.

        Таким образом, после поступления сведений из регистрирующего органа об исключении из реестра участников НИС с правом на использование накоплений, ФГКУ «Росвоенипотека» производит перерасчет полагающихся участнику НИС накоплений на дату возникновения оснований для исключения из реестра участников.

        На дату закрытия НИС у ответчика образовалась задолженность перед ФГКУ «Росвоенипотека» в размере 79 632,88 руб. как разница между суммой накоплений (2 884 754,22 руб.), на которую он имел право за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года, и суммой денежных средств (2 964 387,10 руб.) предоставленных учреждением по договору целевого жилищного займа.

ДД.ММ.ГГГГ года ответчику была направлено уведомление о наличии задолженности по договору ЦЖЗ с требованием о ее погашении. До настоящего времени задолженность не погашена и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года составляет 119 051,16 руб.

Представитель истца ФГКУ «Росвоенипотека» в судебном заседании отсутсвует, в адрес суда направил ходатайство в котором исковые требования поддержал в полном объеме, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лиц ОАО <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, об отложении разбирательства не ходатайствовал.

Ответчик ФИО12. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, об отложении разбирательства не ходатайствовал.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, поскольку ответчик, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В силу ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу положений п. 1 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить кредитору полученную сумму кредита в срок и в порядке, которые предусмотрены кредитным договором.

Согласно п. 1 ст. 3 Федерального закона от 20.08.2004г. № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» накопительно-ипотечная система (далее — НИС) жилищного обеспечения военнослужащих - это совокупность правовых, экономических и организационных отношений, направленных на реализацию прав военнослужащих на жилищное обеспечение. Участники НИС - военнослужащие граждане России, проходящие военную службу по контракту и включенные в реестр участников (п. 2 ст.3 Закона). Целевой жилищный заем — денежные средства, предоставляемые участнику НИС на возвратной и безвозмездной или возвратной возмездной основе в соответствии с Законом (п. 8 ст. 3 Закона).

Источником предоставления участнику НИС целевого жилищного займа являются накопления для жилищного обеспечения, учтенные на именном накопительном счете участника (п. 6 ст. 14 Закона).

Согласно п.п. 75-76 Правил предоставления целевых жилищных займов, в случае если участник НИС досрочно уволен с военной службы и у него не возникли основания, предусмотренные пп. 1, 2, 4 ст. 10 Закона (20 лет военной службы, по состоянию здоровья), участник возвращает уполномоченному органу средства целевого жилищного займа, а также средства, учтенные на именном накопительном счете участника НИС и перечисленные уполномоченным органом в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения основания для исключения участника из реестра участников (далее - задолженность). Уполномоченный орган ежемесячно начисляет на сумму остатка задолженности проценты по ставке, установленной Договором жилищного обеспечения военнослужащих, начиная со дня увольнения участника НИС с военной службы и заканчивая днем окончательного возврата включительно (согласно п. 7 Договора - по ставке рефинансирования ЦБ РФ на дату возникновения основания для исключения ответчика из реестра участников НИС).

Согласно пп. 8 п. 85 Правил предоставления целевых жилищных займов, при нарушении сроков возврата задолженности участник платит уполномоченному органу неустойку в виде пеней в размере 0,1% суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года между ФГКУ «Росвоенипотека» и ФИО13 был заключен договор целевого жилищного займа № № предоставляемого участнику НИС жилищного обеспечения военнослужащих (л.д№

Целевой жилищный заем предоставлялся:

    в размере 996 350,13 руб. для уплаты первоначального взноса при получении ипотечного кредита № № от ДД.ММ.ГГГГ г., предоставленного ОАО <данные изъяты> для приобретения в собственность ответчика жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 42,6 кв.м., состоящего из 2-х комнат, находящегося на 5 этаже, за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете ответчика.

    на погашение обязательств по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном сете ответчика.

Согласно справке ФГКУ «Росвоенипотека» от ДД.ММ.ГГГГ именной накопительный счет ФИО14 закрыт ДД.ММ.ГГГГ г. на основании сведений регистрирующего органа об исключении его из реестра без права на использование накоплений с датой возникновения основания для исключения ДД.ММ.ГГГГ г. На дату закрытия именного накопительного счета у ФИО15. образовалась задолженность перед ФГКУ «Росвоенипотека» по договору целевого жилищного займа на сумму 79 632,88 руб. руб. (л.д. №).

Согласно п. № Правил ведения именных накопительных счетов участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 7 ноября 2005 г. № 655 «О порядке функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», основанием для закрытия уполномоченным федеральным органом именного накопительного счета является исключение военнослужащего из реестра участников НИС.

В соответствии с п. 82 Правил предоставления целевых жилищных займов возврат задолженности и уплату процентов (при увольнении по основаниям, предусмотренным подпунктами "д" - "з", "л"" и "м" пункта 1, подпунктами “в” - "е и "з" - "л" пункта 2 статьи 51 Федерального закона "О воинской обязанности и военной службе") участник производит начиная с первого процентного периода, указанного в графике возврата задолженности, в срок, не превышающий 10 лет со дня увольнения участника, путем осуществления единых ежемесячных платежей по реквизитам, указанным в уведомлении о направлении этого графика.

На основании п.п. «в» п. 85 Правил предоставления целевых жилищных займов при нарушении сроков возврата задолженности и (или) уплаты процентов участник платит уполномоченному органу неустойку в виде пеней в размере 0,1 процента суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Ввиду досрочного увольнения ФИО16 с военной службы ДД.ММ.ГГГГ г.) и отсутствия у него оснований для возникновения права на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете, а также в соответствии с п. 79 Правил предоставления целевых жилищных займов, ответчику было направлено уведомление о возврате задолженности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. № с получением которого ФИО17. обязан был осуществлять возврат задолженности на указанный лицевой счет.

Однако обязанности по возврату задолженности ответчиком не исполняются, доказательств обратного суду не представлено.

В связи с чем, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. размер задолженности ответчика перед ФГКУ «Росвоенипотека» составил в размере 119 051 руб. 16 коп., из которых: 79 632 руб. 88 коп. – сумма не погашенной основной задолженности по договору, 39 418 руб. 28 коп. – сумма пени в размере 0,1 процента суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату, за каждый день просрочки, что подтверждается расчетом задолженности (л.№ ), карточкой учета средств и расчетов (л.№).

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиком расчеты задолженности не оспорены, доказательства погашения задолженности не представлены, он выразил свое согласие с исковыми требованиями и с отчетом об оценке.

Данные расчеты судом проверены, являются арифметически верными, оснований не доверять представленным расчетам у суда не имеется.

Таким образом, представленными в материалы дела доказательствами подтверждается, что ФИО18. исключен из реестра участников НИС, в связи с чем, у него возникли обязательства по погашению задолженности по договору целевого жилищного займа и кредитного договора, которые ответчиком не исполняются, доказательств иного суду не представлено.

При таких обстоятельствах, ФГКУ «Росвоенипотека»» заявлены законные требования о взыскании задолженности с ФИО19. которые подлежат удовлетворению.

Кроме того, разрешая требования о взыскании с ответчика о взыскании пени в размере 0,1 процента суммы остатка излишне перечисленных средств за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ года до ДД.ММ.ГГГГ года, суд учитывает, что согласно ст. 811 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 ст. 395 настоящего кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена.

Согласно п. 77 Правил предоставления ЦЖЗ при исключении из реестра участника, у которого возникли основания, предусмотренные пунктами 1,2 и 4 статьи 10 Федерального закона от 20 августа 2004 г. №117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», излишне перечисленные средства подлежат возврату уполномоченному лицу. В случае невозврата излишне перечисленных средств в течение 6 месяцев со дня направления уполномоченным органом участнику уведомления о возврате указанных средств участник, со дня следующего за днем истечения 6-меясчного срока, уплачивает уполномоченному неустойку в виде пени в размере 0,1 процента суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату, за каждый день просрочки. В случае невозврата излишне перечисленных средств и начислении пени в течение 12 месяцев со дня направления участнику уведомления уполномоченный орган обращается в суд для взыскания долга и в течении 5 рабочих дней со дня такого обращения извещает об этом кредитора.

Таким образом, с ФИО20. в пользу ФГКУ «Росвоенипотека» подлежат взысканию пени в размере 0,1 процента суммы остатка излишне перечисленных средств за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ года до ДД.ММ.ГГГГ года в размере 39 418,28 руб.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст. 193-199,233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Федерального государственного казенного учреждения «Федерального управления накопительной – ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к ФИО21 о взыскании задолженности по договору целевого займа удовлетворить.

Взыскать с ФИО22 в пользу Федерального государственного казенного учреждения «Федерального управления накопительной - ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» задолженность по договору целевого жилищного займа денежные средства в размере 119 051,16 руб., из которых 79 632,88 руб. – основная задолженность по договору целевого жилищного займа, излишне перечисленные средства целевого жилищного займа в банк, 39 418,28 руб. – сумма пени в размере 0,1 процента суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату, за каждый день просрочки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий :