Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-893/2022 ~ М-757/2022 от 11.07.2022

УИД 04RS0020-01-2022-001257-17                                                   № 2-893-2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Северобайкальск                                                                  05 сентября 2022 года

     Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе судьи Григорьевой В.В., при секретаре Тетерлевой Е.М.,

с участием истца Алексеевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеевой Е.В. к Администрации МО СП «Куморское эвенкийское», Серкину А.А. о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Алексеева Е.В. обратилась с иском в суд, мотивируя тем, что в марте 20004 года приобрела за 15000 рублей у С. квартиру по адресу: <адрес> Факт купли-продажи подтверждается распиской сына продавца Серкина А.А. Продавец С.., ДД.ММ.ГГГГ г.р. умерла ДД.ММ.ГГГГ года. После продажи квартиры продавец передала покупателю технический паспорт на квартиру, где она указана в качестве собственника за регистрационным номером № 449 на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 08.02.1995 года. Она является добросовестным приобретателем квартиры, открыто и непрерывно в течении более 18 лет владеет жилым помещением. Просит суд признать за ней право собственности на квартиру по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Алексеева Е.В. просила иск удовлетворить по указанным в нем основаниям.

Представитель ответчика МО СП «Куморское эвенкийскоое», ответчик Серкин А.А., надлежаще уведомлённые, в суд не явились, возражений относительно требований иска в суд также не поступило.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Свидетель С. суду пояснила, что Алексеева Е.В. ее невестка. В 2004 году они с братом купили дом у С. т.к. своего жилья не имели. Проживают в доме по настоящее время, ведут подсобное хозяйство. С. после продажи дома стала проживать у сына Серкина А.А., позднее умерла. Претензий со стороны Серкиных по дому никогда не было, т.к. они знали об этом и помогали матери.

Свидетель П. суду показала, что является односельчанкой Алексеевой Е.В., село маленькое. Знает, что Алексеева Е.В. с 2004 года проживает по <адрес> в доме бывшей хозяйки С., которой давно нет в живых. Ни при жизни бабушки, ни после ее смерти претензий по поводу дома к Алексеевой Е.В. никогда не было.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: 1) давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; 2) давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; 3) давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; 4) владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Из представленных суду доказательств следует, что по техническому паспорту на жилой дом по <адрес> по состоянию на 21.05.1995 года собственником посещения значится С., дата регистрации 23.05.1995 года.

Она же указана стороной по договору о безвозмездной передаче жилья в собственность от 08.02.1995 года, зарегистрированного за инвентарным номером № 449 от 21.05.1995 года в Северо-Байкальском БТИ. При этом адрес местоположения объекта недвижимости указан: <адрес>

Из справки МОСП «Куморское эвенкийское» от 13.04.2022 года следует, что по состоянию на 01.01.2022 года дом по <адрес>, записан домом по <адрес>

Согласно расписки Серкина А.А. следует, что действительно его мать С. в 2004 году продала дом по <адрес>, за 15000 рублей Алексеевой Е.В. Претензий не имеется.

По данным ЕГРН от 18.07.2022 года следует, что Алексеева Е.В. не имеет недвижимого имущества на праве собственности.

Согласно данным реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты наследственное дело после смерти С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ, не открывалось.

По данным МО СП «Куморское эвенкийское» от 29.03.2022 года жилое помещение, расположенное по <адрес>, в реестре муниципальной собственности не значится.

По сведениям Министерства имущественных и земельных отношений Республики Бурятия от 25.07.2022 года спорный объект недвижимости в реестре республиканского имущества не значится.

Согласно справке Администрации МО «Северо-Байкальский район» от 02.08.2022 года следует, что жилое помещение по адресу: <адрес>, не значится в реестре муниципальной собственности МО «Северо-Байкальский район».

По данным ЕГРН от 30.08.2022 года о спорном объекте недвижимости отсутствуют сведения в реестре недвижимости.

Также из представленных в суд документов следует, что Алексеевой Е.В. по адресу спорного помещения ведется личное подсобное хозяйство, содержится скот, садится огород. Алексеева Е.В. регулярно обращается и пользуется услугами ветеринарной службы по данному адресу.

Таким образом, на основании исследованных судом в совокупности доказательств установлено, что спорное недвижимое имущество непрерывно более 15 лет не выбывает из пользования истца, не является предметом спора и притязаний иных лиц. Истец, открыто используя имущество по назначению и как собственник, несет бремя его содержания, выражает заинтересованность в этом имуществе, свойственную добросовестному приобретателю по закону.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу об обоснованности иска и его удовлетворении.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 и 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Алексеевой Е.В. к Администрации МО СП «Куморское эвенкийское», Серкину А.А. о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за Алексеевой Е.В., <данные изъяты> право собственности на недвижимое имущество - помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Северобайкальский городской суд Республики Бурятия.

Судья                                              подпись                              В.В. Григорьева

    Копия верна. Судья                    В.В. Григорьева

Решение принято в окончательной форме 09.09.2022 года.