Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3943/2023 ~ М-3563/2023 от 30.08.2023

Дело № 2-3943/2023

УИД 50RS0044-01-2023-005103-41

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 октября2023 года г. Серпухов Московская область

Судья Серпуховского городского суда Московской области Карагодина О.А.,

при секретаре судебного заседания Шатохиной Ю.А.,

с участием истца Егоровой К.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егоровой Ксении Николаевны к Егоровой Елене Владимировне об определении порядка и размера в оплате жилищно-коммунальных услуг, разделе образовавшейся задолженности между собственниками,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Егорова К.Н. обратилась в Серпуховский городской суд Московской области с вышеуказанным иском и просит:

- определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенное по <адрес> в соответствии с долями, принадлежащими собственникам квартиры,

- определить доли образовавшейся задолженности за коммунальные платежи в квартире, расположенной по <адрес>, в соответствии с долями, принадлежащими собственникам квартиры.

Свои требования истец мотивирует тем, что является собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по <адрес>. Другим собственником 1/2 доли жилого помещения является ответчик Егорова Е.В.

Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные платежи в связи с чем образовалась задолженность в размере 34187,45 рублей.

Истец Егорова К.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала, по доводам, изложенным в иске, просил удовлетворить в полном объеме. Пояснил, что в указанной квартире никто не проживает, по жилому помещению имеется задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Истец не ведет общее хозяйство с ответчиком, которая является бывшей женой её супруга, стороны могут самостоятельно отвечать по своим обязательствам в части расходов на оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения. Истец не согласна оплачивать платежи одна за всех зарегистрированных и проживающих в квартире, и считает необходимым определить доли в оплате за коммунальные услуги. Достигнуть соглашения об уплате таких платежей в добровольном порядке с ответчиком не удалось.

Ответчик Егорова Е.В. в судебное заседание не явилась, извещалась повесткой заказным письмом по адресу регистрации места жительства, которое возвращено по истечении срока хранения.

Доказательств того, что судебное извещение не было получено ответчиком по независящим от него обстоятельствам, в материалах дела не имеется, в связи с чем, в соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ суд полагает данное извещение доставленным.

Ответчик о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, о причинах неявки и их уважительности в суд не сообщил.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела жилое помещение, расположенное по <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Егоровой К.Н. и Егоровой Е.В. по 1/2 доли каждый (л.д.8-1114-17).

В квартире по <адрес> зарегистрированы ответчик Егорова Е.В. с 26.06.2014 и Г. с 26.06.2014 (л.д. 13).

Согласно единого платежного документа, по <адрес> имеется задолженность за жилищно-коммунальные и иные услуги по состоянию на июль 2023 г. в размере 34187, 45 руб. (л.д.18).

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В соответствии с п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Как разъяснено в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

При этом в абз2 п. 27 названного Постановления обращено внимание, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Также данная позиция определена в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 г., утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 года, (вопрос 27), где разъяснено, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Учитывая, что между собственниками жилого помещения, расположенного по <адрес>, соглашение относительно порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, отсутствует, такой порядок подлежит определению в судебном порядке.

Поскольку размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из нормативов потребления коммунальных услуг и количества проживающих лиц, то зарегистрированные лица должны нести обязанность по оплате коммунальных услуг в равных долях.

С учетом заявленных требований истца, суд считает возможным определить порядок оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги Егоровой К.Н. в размере 1/2 доли и Егоровой Е.В. в размере 1/2 доли.

Решение суда в указанной части является основанием производить расчет расходов по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам в соответствии с установленными долями и выдачи сторонам отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальные услуги, действует до изменения численного состава зарегистрированных в квартире лиц.

Разрешая исковые требования о разделе задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что долг по жилищно-коммунальным платежам образовался до момента определения между сторонами порядка и размера участия каждого в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры.

По общему правилу, внесение платы сособственниками производится на основании единого платежного документа. При несогласии с таким порядком оплаты любой из сособственников вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения для внесения платы по отдельному платежному документу.

Поскольку сособственником жилого помещения вопрос о заключении отдельного соглашения об оплате в период образования задолженности не ставился, то плата обоснованно начислена по единому лицевому счету, для раздела которого до определения порядка и размера участия каждого в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, правовых оснований не имеется.

Истец вправе защищать свои права иным образом, в том числе путем предъявления иска к другим сособственникам, лицам, зарегистрированным в спорном жилом помещении, в случае оплаты истцом всей задолженности по жилищно-коммунальным услугам в отношении квартиры, о взыскании выплаченных сумм, за вычетом доли, приходящейся на истца.

Таким образом, исковые требования Егоровой К.Н. подлежат удовлетворению частично.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Егоровой Ксении Николаевны удовлетворить частично.

Определить долю Егоровой Ксении Николаевны, <дата> рождения, (СНИЛС <номер>) по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес> в размере 1/2 доли, долю Егоровой Елене Владимировне, <дата> рождения, по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес>, оставить в размере 1/2 доли.

Решение суда является основанием для отдельного начисления платежей за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по <адрес> соразмерно установленных сторонам долей, путем выдачи отдельных платежных документов.

Исковые требования Егоровой Ксении Николаевны о разделе образовавшейся задолженности между собственниками в равных долях - оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: О.А. Карагодина

Мотивированное решение суда составлено 13 октября 2023 года.