Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4870/2023 ~ М-2482/2023 от 27.03.2023

72RS0№-43

Дело № 2-4870/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень                                          27 апреля 2023 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Железняк Ю.В.,

при секретаре Потаповой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ражиной А.В. к ООО «Содружество», Синоверскому И.Д., Венковой О.В., Терехиной О.А. о выделе доли в натуре,

УСТАНОВИЛ:

Ражина А.В. обратилась в суд с иском к ООО «Содружество», Синоверскому И.Д., Венковой О.В., Терехиной О.А. о выделении доли в размере <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты> в общем имуществе в нежилом встроенном помещении, расположенном по адресу: <адрес>, в натуре, в виде помещений, обозначенных на плане под №,9 кв.м., №,1 кв.м., №а-0,9 кв.м., №,9 кв.м. №,0 кв.м, №,8 кв.м, №а-9,0 кв.м общей площадью 54,60 кв.м.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником общей долевой собственности в размере <данные изъяты>, <данные изъяты> и <данные изъяты> долей на нежилое встроенное помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Все помещения, в том числе и встроенные, которым присвоен адрес: <адрес>, введены в эксплуатацию. На момент приобретения им доли в праве общей долевой собственности у иных собственников уже сложился порядок пользования всем нежилым помещением, которое было разделено между всеми собственниками, совместных помещений. Споров между собственниками общей долевой собственности о порядке пользования и выделе доли в натуре не имеется.

Информация о времени и месте рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции была заблаговременно размещена на официальном сайте Центрального районного суда http://centralny.tum.sudrf.ru/ (раздел «Судебное делопроизводство»).

В судебное заседание суда стороны не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд находит возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Руководствуясь положениями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:

Как следует из материалов дела, истец и ответчики являются участниками общей долевой собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 2339,70 кв.м.

Доля истца составляет: <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, - право собственности установлено на основании решения Центрального районного суда г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ, определения Центрального районного суда г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, - право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, и <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, - право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

В связи с тем, что размер доли каждого участника права общей собственности на объекты недвижимого имущества – нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, определен, в силу ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственность на указанное нежилое помещение является долевой, следовательно, выдел доли истца должен производиться в соответствии с положениями статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно положениям пункта 1 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Как следует из искового заявления и материалов дела истец, используя предоставленное право, обращался к ответчикам с предложением заключить соглашение о выделе доли истца в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается письмами, а так же почтовыми квитанциями об их отправке в адрес ответчиков, однако, согласия всех собственников, как того требует законодательство, получено не было.

В соответствии с пунктом 3 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Согласно техническому заключению ООО «Проект-индустрия» выполненная планировка в нежилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, пригодна к эксплуатации, является объектом завершенного строительства, соответствующим требованиям СП 54.13330.2022, СанПиН 2.1.3684-21 в отношении прочности и устойчивости, пригодным для дальнейшей эксплуатации, не нарушающим права и законные интересы граждан, не создающим угрозу их жизни или здоровью. Выдел доли в праве общей долевой собственности фактически осуществлен, соответствует размеру в праве общей долевой собственности.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требования истца могут быть удовлетворены.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12,56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ражиной А.В. удовлетворить.

Выделить в собственность Ражиной А.В. (паспорт №) <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты> в общем имуществе в нежилом встроенном помещении, расположенном по адресу: <адрес>, в натуре, в виде помещений, обозначенных на плане под №,9 кв.м., №,1 кв.м., №а-0,9 кв.м., №,9 кв.м. №,0 кв.м, №,8 кв.м, №-9,0 кв.м, общей площадью 54,60 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности Ражиной А.В. <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты> в общем имуществе в нежилом встроенном помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Центральный районный суд г. Тюмени заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья     Ю.В. Железняк

Мотивированное заочное решение изготовлено 27 апреля 2023 года.