Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1728/2022 ~ М-1450/2022 от 26.07.2022

УИД 19RS0002-01-2022-002400-77                 Дело № 2-1728/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 сентября 2022 года г. Черногорск

Черногорский городской суд Республики Хакасия

в составе председательствующего Малиновской М.С.

при секретаре Ворошиловой М.С.,

с участием истца Ивановой С.А.,

представителя ответчика Сличного И.А. – адвоката Шимловского А.Г.,

помощника прокурора г. Черногорска Ващеуловой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой С.А. к Сличному И.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Иванова С.А. обратилась в суд с иском к Сличному И.А., с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), просила признать Сличного И.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, и выселить ответчика из указанного жилого помещения.

Исковые требования мотивированы тем, что истец на основании договора купли-продажи от 21.04.2022 является собственником жилого помещения по указанному адресу, где ранее проживали: ее мать Сличная Р.Ф. и брат Сличный И.А. (ответчик), которые по настоящее время зарегистрированы по указанному адресу, однако, в доме проживает только мать истца. Ответчик Сличный И.А. вывез свои вещи и выехал из дома, но периодически приходит к матери и устраивает скандалы, в результате чего приходится вызывать сотрудников полиции. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления истцом прав собственника.

В судебном заседании Иванова С.А. требования о признании Сличного И.А. утратившим право пользования и выселении из спорного жилого помещения поддержала, уточнив требования, просила не взыскивать с ответчика первоначально заявленных судебных расходов. Дополнительно пояснила, что в настоящее время ответчик в указанном жилом доме не проживает, ранее проживал в течение двух лет – с 2019 года по январь 2022 г. В конце января т.г. сказал, что будет жить один, но стал периодически появляться, вынес телевизор, мать перестала его впускать. Когда приезжают сотрудники полиции, ответчик утверждает, что проживает в спорном жилом помещении.

Ответчик в судебное заседание не явился, судебные извещения, направленные по месту его регистрации, возвращены в суд по истечении срока хранения.

Представитель ответчика – адвокат Шимловский А.Г., привлеченный к участию в деле в соответствии со статьи 50 ГПК РФ, действующий на основании ордера *** от 01.09.2022, возражал против удовлетворения иска. Полагал требования о признании ответчика утратившим право пользования и выселении необоснованными, поскольку истцом не представлено доказательств, что ответчик не является членом семьи, а также не доказано, что ответчик проживает в спорном жилом помещении, не соблюден досудебный порядок, предусмотренный ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации – требование о выселении ответчику не направлялось.

Помощник прокурора г. Черногорска Ващеулова Е.П. в своем заключении полагала, в удовлетворении требований о выселении следует отказать, поскольку факт проживания ответчика в спорном жилом помещении не подтвержден.

Выслушав истца, представителя ответчика, заслушав свидетелей, заключение прокурора, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее –ГК РФ) собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Пунктом 1 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Материалами дела установлено, что на основании договора купли-продажи от 21.04.2022 Иванова С.А. приобрела у Сличного И.А. и является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: *** что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 04.08.2022.

Согласно справке ГАУ РХ «МФЦ Республики Хакасия» от 20.06.2022, адресной справке ОВМ ОМВД России по г. Черногорску от 10.08.2022, Сличный И.А. с 17.12.1990 и по настоящее время зарегистрирован по адресу: ***.

Из постановлений об отказе в возбуждении уголовного дела от 13.05.2022, 07.06.2022, 21.06.2022, определения об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении от 26.06.2022 следует, что Иванова С.А. неоднократно обращалась в ОМВД России по г. Черногорску с сообщениями о том, что Сличный И.А. пытается перепрыгнуть через забор и попасть в дом к матери по адресу: ***, буянит, выгнал мать из дома, похитил из дома принадлежащий ей телевизор, повредил имущество. Согласно пояснениям Сличного А.И., он зарегистрирован в указанном доме и проживает вместе с матерью.

Истцом Ивановой С.А. заявлены требования о выселении ответчика из спорного жилого помещения.

Юридически значимым обстоятельством по рассматриваемому спору, подлежащим доказыванию истцом, является факт проживания ответчика в данной квартире на момент разрешения спора в суде.

Так, истец в судебном заседании пояснила, что ответчик Сличный И.А. в настоящее время в доме не проживает, периодически приходит.

Согласно показаниям свидетеля ПНП, ответчик Сличный И.А. в спорном жилом доме не проживает, периодически приезжает туда к матери, разбивал окна, посуду. В спорном доме она (свидетель) бывала, вещей ответчика не видела, последний месяц он (ответчик) точно там не проживает.

Показания свидетеля последовательны, логичны и непротиворечивы, согласуются с объяснениями истицы.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Исходя из содержания приведенных выше правовых норм по иску о выселении истец обязан доказать два имеющих юридическое значение обстоятельства – наличие у него права на спорное жилое помещение и факт проживания в нем ответчика. Ответчик, в свою очередь, обязан представить доказательства наличия у него законных оснований пользования спорным жильем.

Разрешая заявленные требования истца о выселении, суд приходит к выводу о недоказанности факта проживания ответчика в доме истца на момент рассмотрения дела, в связи с чем в удовлетворении исковых требований в данной части следует отказать.

Вместе с тем, в силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация лица по месту жительства или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о наличии у лица права пользования жилым помещением, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Основания возникновения жилищных прав и обязанностей установлены ст. 10 Жилищного кодекса РФ, при этом регистрация по месту жительства как таковая в качестве основания возникновения жилищных прав в указанной статье не названа, в силу чего сама по себе регистрация по месту жительства при отсутствии иных необходимых установленных законом условий не влечет возникновение права пользования жилым помещением.

Доказательств заключения между истцом и ответчиком соглашения о порядке пользования жилым помещением в материалах дела не имеется, в том числе и соглашения об аренде.

Абзацем 2 п. «б» п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» определено, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Судом установлено и следует из материалов дела, что право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано за истцом на основании договора купли-продажи, который положений о сохранении за продавцом (ответчиком) жилого помещения права пользования жилым помещением не содержит. Истец и ответчик общего бюджета не имеют, общее хозяйство не ведут, отсутствует взаимная поддержка сторон, взаимное уважение и забота друг о друге, доказательств факта проживания ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, несения ответчиком расходов на содержание жилого помещения, не представлено.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, в спорном жилом помещении длительное время не проживает, иных соглашений о пользовании жилым помещением с собственником дома не заключал, следовательно, его право пользования жилым помещением подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ивановой С.А. удовлетворить частично.

Признать Сличного И.А., *** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Решение является основанием для снятия Сличного И.А. с регистрационного учета по указанному адресу.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Черногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий М.С. Малиновская

Справка: мотивированное решение изготовлено 07.09.2022.