Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-3650/2023 ~ М-3388/2023 от 19.06.2023

Дело № 2-3650/2023

27RS0004-01-2023-004181-70

Определение

судебного заседания

07 ноября 2023 года г.Хабаровск

Индустриальный районный суд г.Хабаровска

в составе председательствующего судьи Карпенко А.В.,

с участием представителя истца Кабанова В.В., действующего на основании доверенности №137 С/ФЦ от 18.11.2022,

ответчика Ярошенко В.В.,

представителя ответчика Федоровой Е.И., действующей на основании доверенности №27/80-н/27-2023-3-324 06.09.2023,

при секретаре судебного заседания Мирошкиной В.А.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению публичного акционерного общества «Совкомбанк» к Ярошенко В.В. об обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов,

Установил:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с иском к ответчику Ярошенко В.В. об обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов.

В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что 25.05.2020 между ПАО «Восточный экспресс банк» /кредитор/ и Ярошенко В.В. /заемщик/ был заключен кредитный договор № по условиям которого кредитор выдал заемщику кредит в сумме 700000 рублей с уплатой за пользование кредитными средствами 18,00%/18,00% годовых по безналичным/наличным расчетам, на срок 60 месяцев. Правопреемником ПАО «Восточный экспресс банк» является ПАО «Совкомбанк», на основании соглашения о передаче договоров (уступке прав требований и передаче прав и обязанностей) от 05.12.2021. Согласно п.2.2.1 договора залога№, целевое назначение кредита: кредит предоставляется на неотделимые нужды Тарифный план-кредит под залог, указанного в п.1.1.1 кредитного договора. В соответствии с п.1.3.1.1. кредитного договора, а так же на основании договора залога, раздел 1 «ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА» п.1.2. Обеспечением исполнения обязательств заемщика по настоящему до­говору является: Квартира, общая площадь 33.1 кв.м., кадастровый (или условный) №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, принадлежащий на праве собственности Ярошенко В.В., возникающий в силу договора на основании ФЗ от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости») со дня государственной регистрации залога (ипотеки). Согласно п.1.6. договора залога залоговая стоимость предмета залога на момент заключения договора составляет 3 063000 рублей. Ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов. Решением Индустриального районного суда г.Хабаровска от 27.09.2022, удовлетворены исковые требования ПАО «Совкомбанк» о взыскании задолженности по указанному кредитному договору в размере 353905 рублей 38 копеек, расходов по уплате государственной пошлины в размере 6739 рублей 05 копеек. В удовлетворении исковых требований об обращении взыскания на заложенное имущество отказано на срок действия моратория. По состоянию на 10.05.2023 общая задолженность по кредитному договору составила 365151 рубль 39 копеек. Истец просит суд обратить взыскание на предмет залога: Квартиру, общей площадью 33.1 кв.м., кадастровый (или условный) №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 3 063000 рублей, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

В судебном заседании представителем ответчика ФИО5 заявлено ходатайство об утверждении представленного мирового соглашения.

В судебном заседании ответчик Ярошенко В.В. поддержал заявленное ходатайство.

В судебном заседании представитель истца ФИО7 поддержал заявленное ходатайство.

Представителю истца ФИО7, ответчику Ярошенко В.В. и представителю ответчика ФИО5 положения ст.ст.39, 173, 220, 221 ГПК РФ разъяснены и понятны.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно ч.3 ст.173, абзац 5 ст.220 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается (ст.221 ГПК РФ).

Суд, считает возможным утвердить представленное сторонами мировое соглашение, так как условия мирового соглашения удовлетворяют обе стороны, права и законные интересы других лиц не нарушаются, сторонам разъяснены последствия заключения мирового соглашения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

Определил:

Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу по иску публичного акционерного общества «Совкомбанк» к Ярошенко В.В. об обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов.

По состоянию на дату подписания настоящего мирового соглашения задолженность по кредитному договору № от 20.05.2020 составляет: 269 910 (двести шестьдесят девять тысяч девятьсот десять) рублей 09 копеек, в том числе: 269 910 (двести шестьдесят девять тысяч девятьсот десять) рублей 09 копеек - пророченный основной долг.

Признать просроченную ссудную задолженность по кредитным договорам в рублях РФ срочной к погашению в сроки, предусмотренные настоящим мировым соглашением, и отразить на счетах срочной задолженности, неустойка с даты, следующей за датой подписания мирового соглашения, до даты вступления мирового соглашения в силу признаётся равной 0 руб.

Погашение суммы основного долга по кредитному договору № от 20.05.2020 осуществляется ежемесячно, согласно п.3 и п.4. За пользование кредитом по настоящему мировому соглашению Ярошенко В.В. уплачивает ПАО «Совкомбанк» проценты в рублях в размере 18 % процентов годовых на весь срок кредитования. В случае, если после истечения срока действия договора (полиса) страхования Предмета ипотеки, заемщик не предоставил заключенный на новый срок договор (полис) страхования, процентная ставка за пользование кредитом увеличивается на 1 процентный пункт с первого дня расчетного периода, следующим за периодом окончания договора (полиса) страхования и действует до предоставления в Банк нового договора (полиса) страхования. Размер ежемесячного платежа рассчитывается по формуле аннуитетных платежей и включает в себя сумму основного долга и сумму начисленных процентов по кредиту. Размер ежемесячного аннуитетного платежа рассчитывается по следующей формуле:

Размер ПС

Ежемесячного = ОСЗ * ------------------------------------

Аннуитетного 1 - (1 + ПС) – (Кол.мес.)

Платежа

где: ОСЗ - остаток ссудной задолженности по кредиту на расчётную дату; ПС - месячная процентная ставка, равная 1/12 от годовой процентной ставки, установленной в соответствии с настоящим пунктом Мирового соглашения, делённая на 100%; Кол. мес. - количество полных периодов между датами уплаты ежемесячных аннуитетных платежей, оставшихся до окончательного возврата Кредита.

Проценты по кредитному договору, начисленные с даты, следующей за днем подписания настоящего мирового соглашения, по дату первого планового платежа подлежат включению в первый плановый платеж.

Указанные платежи в счёт возврата задолженности по кредиту должны вноситься с
календарного месяца, следующего за месяцем вступления в силу мирового соглашения, по кредитному договору № от 20.05.2020 не позднее 25 (двадцать пятого) числа каждого календарного месяца. Последний платеж в счёт возврата Кредита должен быть произведён не позднее «25» мая 2027 года (включительно) и составить сумму всех обязательств Ярошенко В.В. перед ПАО «Совкомбанк».

Исполнение может быть осуществлено досрочно. Условия по начислению штрафов и неустоек сохранить в соответствии с действующими условиями кредитного договора.

В случае, если в срок до «30» апреля, ежегодно, клиентом не будут предоставлены
сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме банка/Справка из ОСФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год, действующая процентная ставка за пользование кредитом увеличивается на 1 (Один) процентный пункт. Новый размер процентной ставки за пользование кредитом, увеличенный в соответствии с условиями настоящего пункта, устанавливается с рабочего дня, следующего за днем истечения указанного в настоящем пункте срока, и действует по день (включая этот день) предоставления клиентом кредитору надлежащим образом оформленных документов, содержащих сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме банка/Справка из ОСФР о
сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год.

Ярошенко В.В. и ПАО «Совкомбанк» признают, что в случае наличия просрочки платежа сроком 30 календарных дней и более, а также при систематическом нарушении сроков внесения периодических платежей по любому из двух, указанных в настоящем мировом соглашении кредитных договоров, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна, ПАО «Совкомбанк» вправе обратиться в суд за выдачей ему исполнительных листов для целей:

- взыскания оставшейся суммы основного долга, которая будет подтверждаться счетом ПАО «Совкомбанк»;

- взыскания суммы процентов, начисленных на сумму основного долга по кредитному договору № от 20.05.2020 и по дату фактического исполнения в размере 18% процентов годовых, сумма процентов будет подтверждаться расчетом задолженности ПАО «Совкомбанк». В случае, если после истечения срока действия договора (полиса) страхования предмета ипотеки, заемщик не предоставил заключенный на новый срок договор (полис) страхования, процентная ставка за пользование кредитом увеличивается на 1 процентный пункт с первого дня расчетного периода, следующим за периодом окончания договора (полиса) страхования и действует до предоставления в Банк нового договора (полиса) страхования;

- взыскания суммы неустойки, начисленной на размер неисполненного обязательства и по дату его фактического исполнения. Размер неустойки будет подтверждаться расчетом задолженности ПАО «Совкомбанк»;

- обращения взыскания на предмет залога: Квартира, общая площадь 33.1 кв.м, кадастровый (или условный) №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, принадлежащая на праве собственности Ярошенко В.В., определив способ реализации вышеуказанного объекта недвижимости в виде продажи с публичных торгов, с начальной продажной ценой за предмет залога в размере 1 394 400 (один миллион триста девяносто четыре тысячи четыреста) рублей 00 копеек.

Условия страхования сохраняются в соответствии с положениями Кредитного договора

Ярошенко В.В. подтверждает, что на момент заключения настоящего мирового соглашения предмет залога свободен от прав третьих лиц.

Расходы по оплате услуг адвокатов (представителей) и любые иные расходы, понесенные Ярошенко В.В., связанные с рассмотрение данного гражданского дела, лежат исключительно на нем. Судебные расходы ПАО «Совкомбанк» за уплаченную госпошлину в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей подлежат оплате Ярошенко В.В. не позднее 30 дней после вступления настоящего мирового соглашения в силу.

Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим мировым соглашением, стороны руководствуются положениями кредитного договора и действующим законодательством Российской Федерации.

Настоящим мировым соглашением стороны добровольно и свободно выражают своё волеизъявление и свидетельствуют, что действуют не под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения сторон.

Производство по гражданскому делу по иску публичного акционерного общества «Совкомбанк» к Ярошенко В.В. об обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов - прекратить.

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения определения.

Судья Карпенко А.В.