Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-600/2019 ~ М-472/2019 от 26.02.2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 марта 2019 года город Ноябрьск

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа

в составе:

председательствующего Строковой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Закусило Р.В.,

с участием помощника прокурора города Ноябрьска Ивановой В.А.,

представителя истца Гайдара А.А., действующего на основании доверенности №64 от 30.08.2018, представителя ответчика – адвоката Любимого В.В., действующего на основании ордера № от 19.03.3019,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-0600/2019 по иску департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска к Компаниец М.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ..., о выселении без предоставления другого жилого помещения,

у с т а н о в и л:

спорное жилое помещение расположено по адресу: <адрес>, комната №, и находится в муниципальной собственности.

Департамент имущественных отношений Администрации города Ноябрьска (далее – ДИО Администрации города Ноябрьска) обратился в суд с иском к Компаниец М.Н. о выселении, поскольку жилое помещение было предоставлено ответчику во временное пользование на условиях договора найма жилого помещения. Срок действия договора найма истек, однако, несмотря на уведомление о выселении, ответчик квартиру не освободила.

Представитель истца в судебном заседании изменил предмет иска, поскольку установлено, что Компаниец М.Н. в квартире не проживает, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ представителем ответчика, место жительства которого неизвестно, судом назначен адвокат, который в судебном заседании просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 683 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет (пункт 1). К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 - 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 Кодекса, если договором не предусмотрено иное (пункт 2).

Из материалов дела следует, что приказом НГДИ Администрации города Ноябрьска от 14.11.2013 года комната № в <адрес> включена в состав жилищного фонда коммерческого использования.

ДИО Администрации города Ноябрьска предоставил Компаниец М.Н. указанное жилое помещение на состав семьи 2 человека: сын ... года рождения. С октября 2018 года в квартире зарегистрирована несовершеннолетняя ... года рождения.

14.11.2013 между сторонами заключен договор найма спорного жилого помещения сроком на 11 месяцев с 1.11.2013 года по 30.09.2014 года.

Срок договора найма жилого помещения истек.

Договор найма жилого помещения, заключенный между сторонами, является краткосрочным, соответственно, на истца не может быть возложена обязанность по соблюдению процедуры, предусмотренной ст. 684 ГК РФ, а ответчик, в свою очередь, не имеет преимущественного права на заключение договора на новый срок.

До настоящего времени ответчик с несовершеннолетними детьми значатся зарегистрированными в спорном жилом помещении, однако, фактически в нем не проживают, выехали на другое постоянное место жительства за пределы города Ноябрьска.

При таких обстоятельствах, прекращение действия договора найма жилого помещения является основанием для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

признать Компаниец М.Н. и несовершеннолетних ..., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, комната №.

Апелляционная жалоба может быть подана в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Ноябрьский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий