Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2907/2023 ~ М-2286/2023 от 28.08.2023

УИД 57RS0022-01-2023-002695-11

Производство № 2-2907/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 ноября 2023 г.                                                                                              г. Орел

Заводской районный суд г. Орла в составе

председательствующего судьи Шалаевой И.В.,

при секретаре судебного заседания Середа И.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Чупахиной Людмилы Викторовны к Пилюгину Александру Сергеевичу, Муниципальному казенному учреждению «Жилищное управление города Орла», обществу с ограниченной ответственностью «Жилищное эксплуатационное управление №10», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел», акционерному обществу «Газпром газораспределение Орел» акционерному обществу «Орелгортеплоэнерго», обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Зеленая роща» об определении порядка и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Чупахина Л.В. в лице представителя Кубышкиной Е.В. обратилась в суд с иском к Пилюгину А.С. о разделе долга и лицевых счетов на оплату жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований указала, что является ответственным квартиросъемщиком жилого помещения по адресу: Орловская область, (адрес обезличен). В данной квартире зарегистрирован также ее сын Пилюгин А.С.

Ответчик не оплачивает коммунальные платежи и не производит оплату по договору социального найма, в результате чего образовалась задолженность.

Истец, в силу возраста, наличия инвалидности 2 группы, небольшого размера пенсии, не имеет возможности оплачивать коммунальные платежи за ответчика.

Кроме того, в связи с неуплатой коммунальных платежей образовалась задолженность по договору найма в размере 12 557,88 руб., а также за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 112 641,07 руб. в размере 112641,07 руб., в которой доля ответчика составляет 6 278,94 руб. и 56 320,53 руб. соответственно.

По указанным основаниям, просила суд разделить лицевые счета с Пилюгиным А.С. для оплаты коммунальных платежей, поделить образовавшийся долг по уплате коммунальных платежей между Чупахиной Л.В. и Пилюгиным А.С., включив часть образовавшегося долга в размере 6 278,94 руб. в лицевой счет ответчика.

В ходе рассмотрения дела истец исковые требования уточнила, просила суд

определить порядок и размер участия в оплате жилья и коммунальных услуг, произвести раздел лицевых счетов для оплаты коммунальных услуг между Чупахиной Л.В. и Пилюгиным А.С. и выделить лицевой счет Чупахиной Л.В. в отдельный, требования по разделу долга по уплате коммунальных платежей не поддержала.

Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Муниципальное казенное учреждение «Жилищное управление города Орла» (МКУ «Жилищное управление города Орла»), общество с ограниченной ответственностью «Жилищное эксплуатационное управление №10» (ООО «ЖЭУ №10), общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел» (ООО «Газпром межрегионгаз Орел»), акционерное общество «Газпром газораспределение Орел» (АО «Газпром газораспределение Орел»), акционерное общество «Орелгортеплоэнерго» (АО «Орелгортеплоэнерго»), общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Зеленая роща» (ООО «УК «Зеленая роща»).

Истец Чупахина Л.В. и ее представитель Кубышкина Е.В. в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела без их участия.

Ответчики МКУ «Жилищное управление города Орла», ООО «ЖЭУ №10, ООО «Газпром межрегионгаз Орел», АО «Газпром газораспределение Орел», АО «Орелгортеплоэнерго», ООО «УК «Зеленая роща» в суд не явились, о месте и времени слушания дела извещались надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, исследовав собранные доказательства, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Таким образом, законом установлен круг обязанных лиц, которые несут ответственность за исполнение обязанностей по договору найма жилого помещения муниципального или государственного жилищного фонда. К ним относятся наниматель, а также дееспособные и ограниченные в дееспособности члены его семьи.

Соответствующее разъяснение о составе лиц, которые несут обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, дано в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности», согласно которому внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Исходя из указанных положений закона бывшие члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, проживающие в жилом помещении, сохраняют право пользования им. К бывшим членам семьи нанимателя жилого помещения относятся лица, с которыми у нанимателя прекращены семейные отношения.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, данным в п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 22 от 27.06.2017 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ). В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ).

Как указано в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Как следует из ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Положениями ч. 4 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Пунктом 2 статьи 156 ЖК РФ установлено, что размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что Чупахина Л.В. является нанимателем жилого помещения по адресу: (адрес обезличен), в которой зарегистрировано 2 человека: наниматель Чупахина Л.В. – с (дата обезличена), ее сын Пилюгин А.С. – с (дата обезличена), что подтверждается справкой ООО «ЖЭУ №10».

Обращаясь в суд с настоящим иском, Чупахина Л.В. ссылается на то, что она в настоящее время является пенсионеркой и не имеет возможности в полном объеме оплачивать коммунальные платежи, в связи с чем возникла необходимость для определения порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Судом установлено, что начисления по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: (адрес обезличен), производятся на состав семьи 2 человека.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке (п. 4 ст. 155 ЖК РФ).

Судом установлено, что внесение платы за наем жилого помещения по адресу: (адрес обезличен) производится в МКУ «Жилищное управление (адрес обезличен)».

Управляющей организацией и исполнителем коммунальных услуг в многоквартирном жилом (адрес обезличен) в (адрес обезличен) является ООО «ЖЭУ №10».

Поставщиком услуг по отоплению и горячему водоснабжению является АО «Орел гортеплоэнерго», поставщиком газа для бытовых нужд – ООО «Газпром межрегионгаз Орел» и АО «Газпром газораспределение Орел». Услуги по обращению с твёрдыми коммунальными отходами оказывает ООО «УК «Зеленая роща».

Установив, что соглашения о порядке оплаты за пользование жилым помещением, за содержание жилого помещения и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, суд приходит к выводу о наличии оснований для определения долей истца Чупахиной Л.В. и ответчика Пилюгина А.С. в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с учетом приведенных выше положений закона и разъяснений, содержащихся в абз. 2 п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации».

С учетом установленных по делу конкретных обстоятельств, суд приходит к выводу, что исковые требования Чупахиной Л.В. об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: (адрес обезличен), подлежат удовлетворению, с возложением на МКУ «Жилищное управление (адрес обезличен)», ООО «ЖЭУ №10, ООО «Газпром межрегионгаз Орел», АО «Газпром газораспределение Орел», АО «Орелгортеплоэнерго», ООО «УК «Зеленая роща» обязанности определить размер участия в расходах по внесению платы за содержание вышеназванного жилого помещения и коммунальные услуги между Чупахиной Л.В. и Пилюгиным А.С. путем заключения 2-х отдельных договоров на внесение платы и выдачи отдельных платежных документов на оплату жилья и конкретного вида коммунальных услуг на имя Чупахиной Л.В. на состав семьи из одного человека исходя из 1/2 доли начисляемой ежемесячной оплаты за жилое помещение и по конкретному виду коммунальных услуг, на имя Пилюгина А.С. на состав семьи из одного человека исходя из 1/2 доли начисляемой ежемесячной оплаты за жилое помещение и по конкретному виду коммунальных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требований Чупахиной Людмилы Викторовны к Пилюгину Александру Сергеевичу, Муниципальному казенному учреждению «Жилищное управление города Орла», обществу с ограниченной ответственностью «Жилищное эксплуатационное управление №10», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел», акционерному обществу «Газпром газораспределение Орел» акционерному обществу «Орелгортеплоэнерго», обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Зеленая роща» об определении порядка и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг – удовлетворить.

Установить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: (адрес обезличен), между Чупахиной Людмилой Викторовной и Пилюгиным Александром Сергеевичем в равных долях, по 1/2 доле начисляемой ежемесячной оплаты за жилое помещение и по конкретному виду коммунальных услуг каждому.

Обязать муниципальное казенное учреждение «Жилищное управление города Орла», общество с ограниченной ответственностью «Жилищное эксплуатационное управление №10», общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел», акционерное общество «Газпром газораспределение Орел» акционерное общество «Орелгортеплоэнерго», общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Зеленая роща» заключить два отдельных договора на внесение платы и выдать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение по адресу: (адрес обезличен), и коммунальные услуги на имя Чупахиной Людмилы Викторовны исходя из 1/2 доли начисляемой ежемесячной оплаты за жилое помещение и по конкретному виду коммунальных услуг, на имя Пилюгина Александра Сергеевича исходя из 1/2 доли начисляемой ежемесячной оплаты за жилое помещение и по конкретному виду коммунальных услуг.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Заводской районный суд г. Орла.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательном виде изготовлено 07.12.2023.

Судья                                                                                                            И.В. Шалаева