Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-813/2023 ~ М-794/2023 от 21.06.2023

Дело № 2-813/2023                 УИД 23RS0027-01-2023-001387-58

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 июля 2023 г. г. Лабинск                                                      

Лабинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Садовниковой С.И.,

при секретаре судебного заседания Дмитриевой А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Виноградова Евгения Евгеньевича к администрации Лабинского городского поселения Лабинского района о признании права собственности на гараж,

установил:

Виноградов Е.Е. обратился в суд с иском к администрации Лабинского городского поселения Лабинского района о признании права собственности на гараж.

В обоснование иска Виноградов Е.Е. указывает, что на основании Постановления главы администрации <...> ### от <...> «О разрешении ремонтно-эксплуатационному управлению администрации <...> производство проектно-изыскательских работ на строительство гаражей для индивидуального автотранспорта в <...>», РЭУ администрации <...> было разрешение производство проектно-изыскательских работ на строительство девяти гаражей для индивидуального автотранспорта в городе Лабинске по <...>.

03.06.1998 года главным архитектором <...> было утверждено архитектурно-планировочное задание для проектирования гаражей для индивидуального автотранспорта и начальником РЭУ <...> было согласовано строительство гаражей, в том числе и Виноградову Е.Е. В 1999 году на выделенном земельном участке, расположенном по адресу: <...>, истцом был возведен гаража литер Гб, площадью 25,6 кв.м.

Существование данного объекта недвижимого имущества подтверждается техническим паспортом, выданным Отделом ГБУ «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по <...> от <...>.

Согласно технического заключения, выданного Отделом ГБУ КК Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по <...> от <...>, здание гаража литер Гб, расположенное по адресу: <...>, возведено в соответствии со строительными нормами и правилами (СНиП <...>-89* «Градостроительство, Планировка и застройка городских и сельских поселений) и установлено, что данное здание гаража является капитальным строением и не несет угрозу жизни и здоровью граждан, а также третьим лицами.

В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на гараж истец обратился в администрацию Лабинского городского поселения с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, в порядке предусмотренном ст. 3.7 Федерального закона от <...> № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ».

В письме ### от <...> администрация Лабинского городского поселения отказала истцу в предварительном согласовании земельного участка, расположенного по адресу: <...>, по причине отсутствия у последнего документов, подтверждающих право на гараж.

Истец утверждает, что с 1999 года он открыто непрерывно пользуется гаражом, несет расходы по его содержанию. Гараж не является ни государственным, ни муниципальным имуществом, зарегистрированные права на него отсутствуют, что подтверждает уведомление об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от <...>. Признание права собственности на этот объект не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Иного порядка, кроме судебного, установить право собственности на гараж литер Гб, общей площадью 25,6 кв.м., расположенный по адресу: <...> нет, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском, в котором просит: признать за ним право собственности на гараж литер Гб, общей площадью 25,6 кв.м., расположенный по адресу: <...>, считать данное решение суда основанием для подготовки технического плана, осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права на объект недвижимости: нежилое здание — гараж, расположенный по адресу: <...>, со следующими характеристиками: назначение - нежилое, наименование — гараж; материал наружных стен — кирпичные; фундамент бетонный ленточный, количество этажей — 1, площадь — 25,6 кв.м.; год завершения строительства— 1999.

Истец Виноградов Е.Е., извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, представил суду письменное заявление, в котором поддержал иск и просил рассмотреть дело в его отсутствие.

От представителя ответчика – администрации Лабинского городского поселения <...> – Ф,И.О.4, действующей на основании доверенности, поступило письменное заявление, в котором она просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, полагалась на принятие судом решения, исходя из представленных суду доказательств и требований закона.

От представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца, – межмуниципального отдела по Лабинскому и <...>м управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <...> – заместителя начальника отдела Ф,И.О.5, поступило письменное заявление, содержащее просьбу о рассмотрении дела в отсутствие представителя управления Росреестра, позицию по делу – на усмотрение суда.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Суд, исследовав письменные доказательства, находит исковые требования Виноградова Е.Е. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

    В судебном заседании установлено, что на основании Постановления главы администрации <...> ### от <...> «О разрешении ремонтно-эксплуатационному управлению администрации <...> производство проектно-изыскательских работ на строительство гаражей для индивидуального автотранспорта в <...>», РЭУ администрации <...> было разрешение производство проектно-изыскательских работ на строительство девяти гаражей для индивидуального автотранспорта в городе Лабинске по <...>. <...> главным архитектором <...> было утверждено архитектурно-планировочное задание для проектирования гаражей для индивидуального автотранспорта и начальником РЭУ <...> было согласовано строительство гаражей, в том числе и Виноградову Е.Е. /л.д.10-12/.

Существование данного объекта недвижимого имущества подтверждается техническим паспортом, выданным Отделом ГБУ «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по <...> от <...>.

Согласно технического заключения, выданного Отделом ГБУ КК Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по <...> от <...>, здание гаража литер Г6, расположенное по адресу: <...>, возведено в соответствии со строительными нормами и правилами (СНиП <...>-89* «Градостроительство, Планировка и застройка городских и сельских поселений) и установлено, что данное здание гаража является капитальным строением и не несет угрозу жизни и здоровью граждан, а также третьим лицами /л.д. 27-30/.

Факт создания спорного гаража, его существование в настоящее время в качестве объекта недвижимости, ответчиками не оспаривается, каких-либо доказательств, опровергающих данное, материалы дела не содержат.

Согласно данным технического паспорта, подготовленного <...>, спорый гараж имеет следующие характеристики: нежилое здание – гараж литер «Г6», расположенный по адресу: <...>, со следующими характеристиками: назначение - нежилое, наименование - гараж; материал наружных стен - кирпичные; фундамент бетонный ленточный, количество этажей - 1, площадь - 25,6 кв.м.; год завершения строительства - 1999 /л.д. 22-26/.

Доказательствами того, что строение гаража нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц суд не располагает.

С требованием о сносе спорного гаража по мотиву его самовольной постройки администрация Лабинского городского поселения <...> в суд не обращалась, данный факт не установлен и в рамках настоящего спора.

От ответчика не поступило возражений против удовлетворения иска.

Земельный участок, занимаемый гаражом, находится в муниципальной собственности, и в соответствии со ст. 39.20 Земельного кодекса РФ может быть предоставлен собственнику здания.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от <...> № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступивший в законную силу судебный акт.

На основании п. 4 ч. 8 ст. 41 названного Федерального закона, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости является судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Виноградова Евгения Евгеньевича к администрации Лабинского городского поселения Лабинского района о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за Виноградовым Евгением Евгеньевичем, <...> года рождения, право собственности на гараж литер Г6, общей площадью 25,6 кв.м., расположенный по адресу: <...>.

Решение суда является основанием для подготовки технического плана, осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права на объект недвижимости: нежилое здание — гараж, расположенный по адресу: <...>, со следующими характеристиками: назначение - нежилое, наименование - гараж; материал наружных стен - кирпичные; фундамент бетонный ленточный, количество этажей - 1, площадь - 25,6 кв.м.; год завершения строительства - 1999.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Лабинский городской суд Краснодарского края.

    Председательствующий