Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2113/2023 ~ М-1727/2023 от 30.03.2023

№ 2-2113/ 2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Хабаровск                                                                                                  29 мая 2023 года

Индустриальный районный суд города Хабаровска

в составе председательствующего судьи Савченко Е.В.,

при секретаре судебного заседания Поддубной К.В.,

с участием представителя истца Бублика А.В.,

ответчика Васильевой Я.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» к Коростелеву Александру Викторовичу, Васильевой Яне Сергеевне о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, пени,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» обратилось в Индустриальный районный суд <адрес> с иском к Коростелеву А.В., Коростелевой (Васильевой) Я.С. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, пени. В обоснование иска указано, что ООО «ДВ-Союз» является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Коростелев А.В. и Коростелева (Васильева) Я.С. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.Ответчики уклоняются от своих обязанностей по оплате за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем у них за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 116 703,66 рублей, начислена пеня в размере 23 793,36 рублей. По адресу регистрации ответчиков лицевой счет разделен: по лицевому свету 324144510, принадлежащий Коростелеву А.В., имеется задолженность за жилье и коммунальные услуги в размере 49 237,83 рубля, пеня в размере 10 038, 44 рубля; по лицевому счету 324144502, принадлежащему Коростелевой (Васильевой) Я.С. имеется задолженность за жилье и коммунальные услуги в размере 67 465,83 рубля, пеня в размере 13 754,92 рубля. Просит взыскать с Коростелева А.В. задолженность по лицевому счету 324144510 в размере 49 237,83 рубля, пеню в размере 10 038,44 рубля; с Коростелевой (Васильевой) Я.С. задолженность по лицевому счету 324144502 в размере 67 465,83 рубля, пеню в размере 13 754,92 рубля; взыскать с ответчиков в равных долях государственную пошлины в размере 4 086 рублей.

В дальнейшем ООО «ДВ-Союз» представило заявление об уточнении исковых требований, согласно которому просит взыскать по лицевому счету №, принадлежащему Коростелеву А.В., задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а именно, за вывоз твердых отходов, вывоз КГМ, водоотведение, тех.обслуживание, обслуживание лифта, ГВС на СОИ МКД, ХВС на СОИ МКД, обслуживание мусоропроводов, ремонт жилья, УРУ МКД, обращение с ТКО ДД.ММ.ГГГГ, холодная вода, электроэнергия в размере 70 033,80 рублей, пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 038,44 рубля; по лицевому счету №, принадлежащему Коростелевой (Васильевой) Я.С., задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а именно, за вывоз твердых отходов, вывоз ГГМ, тез обслуживание, обслуживание лифта, ГВС на СОИ МКД, ХВС на СОИ МКД, обслуживание мусоропровода, ремонт жилья, УРУ МКД, обращение с ТКО ДД.ММ.ГГГГ в размере 46 669, 86 рублей, пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 754,92 рубля; взыскать с равных долях кКоростелева А.В., Коростелевой (Васильевой) Я.С. государственную пошлину в размере 4 086 рублей.

В судебное заседание не явился ответчик Коростелев А.В., о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица в судебное заседание является выражением его волеизъявления и свидетельствует об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, в том числе, предусмотренных статьей 35 Гражданского процессуального кодекса РФ, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

С учётом изложенного, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд признает причину неявки ответчика неуважительной и считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившегося лица.

В судебном заседании представитель истца Бублик А.В. поддержал заявленные исковые требования, ссылаясь на изложенные в иске обстоятельства, указав, что на день судебного заседания задолженность не погашена.

В судебном заседании ответчик Васильева Я.С. с исковыми требованиями не согласилась, указав, что она в квартире не проживает, лицевые счета поделены между ней и бывшим супругов, который фактически в квартире проживает. Она полагала, что он оплачивает по счетам. В настоящее время долг погашен, в подтверждение чего представила платежные документы. Просила снизить размер пени.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено в судебном заседании, ООО «ДВ-Союз» на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: <адрес>, и оказывает услуги, выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, предоставление коммунальных собственникам помещений и пользующимся в МКД в соответствии с условиями настоящего договора- по поручению и за счет собственников помещений в течение срока действия договора.

Коростелев А.В. и Васильева Я.С. являются собственниками <адрес>.

Вступившим в законную силу решением Индустриального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Васильевой (Коростелевой)Я.С. к Коростылеву А.В., ООО «ДВ-Союз», НО «Региональный оператор Фонда капитального ремонта многоквартирных домов в <адрес>» об определении порядка участия в расходах по содержанию жилого помещения, предоставленные коммунальные услуги, возложении обязанности - удовлетворены частично. Определенпорядок оплаты по содержанию жилого помещения и предоставленные коммунальные услуги, расположенного по адресу: <адрес> следующим образом:отдельно на собственника Коростылева А.В. по обслуживанию жилого помещения, капитальный ремонт, отопления из расчета 13\31 доли произведенных начислений; по предоставленным коммунальным услугам (холодное и горячее водоснабжение, канализация, электрическая энергия) исходя из произведенных фактических начислений, по показаниям прибора учета из расчета зарегистрированных лиц;отдельно на собственника Васильеву (Коростылеву) Я.С., с учетом интересов несовершеннолетних детей Коростылева А.А., Коростелева М.А. по обслуживанию жилого помещения, капитальный ремонт, отопление из расчета 18\31 доли от фактически произведенных начислений: по предоставленным коммунальным услугам холодное и горячее водоснабжение, электрическая энергия) исходя из произведенных фактических начислений, по показаниям прибора учета из расчета зарегистрированных лиц. На ООО «ДВ-Союз», АО «ДГК», НО «<адрес>вой фонд капитального ремонта» возложена обязанность открыть на собственников Коростылева А.В.и Васильеву (Коростылеву) Я.С. отдельные лицевые счета, по которым производить начисления предоставленных услуг, в том числе и коммунальных, на основании данного решения.Произведен раздел задолженности по оплате капитального ремонта по жилому помещению по адресу <адрес>, в образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в сумме 7129 рублей 08 копеек, пропорционально долям в праве собственности, определив за Коростылевым А.В. долг в размере 13\31 доли в праве собственности, за Васильевой (Коростылевой) Я.С. долг в размере 18\31 доли в праве собственности. Коростелев А.В. признан на день вынесения решения единоличным пользователем предоставленных коммунальных услуг по предоставленным коммунальным услугам: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электричество. Вудовлетворении остальных требований отказано.

В указанном жилом помещении зарегистрированных по месту жительства лиц нет.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно пункту 4.1 договора управления многоквартирным домом собственники помещений производят оплату в рамках договора за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, в том числе, управление многоквартирным домом и соответствующие коммунальные услуги. Срок внесения платежей от собственников помещений МКД : до 25 числе месяца, следующего за истекшим (отчетным) месяцем.

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Материалами гражданского дела подтверждается, что ответчики уклоняются от обязанности своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем у ответчиков образовалась задолженность:

- по лицевому счету №, принадлежащему Коростелеву А.В., задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 70 033 рубля 80 копеек,

- по лицевому счету №, принадлежащему Коростелевой (Васильевой) Я.С., задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 46 669 рублей 86 копеек,

Представленный истцом расчет задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги произведен правильно, ответчиками иной расчет не представлен.

При рассмотрении дела ответчиками в соответствии с требованиями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих о неоказании управляющей компанией ООО «ДВ-Союз» предусмотренных договором услуг.

Вместе с тем, ответчиком Васильевой Я.С. представлены квитанции, согласно которым ДД.ММ.ГГГГ ею произведена оплата задолженности по лицевому счету № принадлежащему Коростелеву А.В., в размере 49 237 рублей 83 копейки, и по лицевому счету №, принадлежащему Васильевой Я.С., в размере 67 465 рублей 83 копейки, в соответствии с изначально заявленными исковыми требованиями, всего – 116 703,66 рублей, что соответствует общей сумме долга ответчиков.

Учитывая, что на день рассмотрения дела ответчиками погашена задолженность в полном объеме, суд не усматривает правовых оснований для взыскания с ответчиков долга за жилье и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из расчета, предоставленного ООО «ДВ-Союз», следует, что размер пени за несвоевременную оплату жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет:

- по лицевому счету №, принадлежащему Коростелеву А.В., - 10 038,44 рубля;

- по лицевому счету №, принадлежащему Коростелевой (Васильевой) Я.С., - 13 754,92 рубля.

С размером пени суд не соглашается, поскольку расчет пени истцом не представлен.

Учитывая, что ответчиками в соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ факт наличия задолженности ответчиками не оспаривался, и в настоящее время имеющаяся задолженность за жилье и коммунальные услуги погашена единовременно за длительный период, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворении заявленные исковые требования о взыскании пени, размер которой в силу статьи 333 Гражданского кодекса РФ подлежит снижению:

- по лицевому счету №, принадлежащему Коростелеву А.В., -до 2 000 рублей;

- по лицевому счету №, принадлежащему Коростелевой (Васильевой) Я.С., - до 1 500 рублей.

При этом, судом учитывается длительность неисполнения ответчиками своих обязательств, а также факт предъявления исковых требований о взыскании задолженности за длительный период (более 6 месяцев), что свидетельствует о незначительности для истца последствий неисполнения ответчиками своих обязательств и отсутствие доказательств негативных последствий нарушения обязательства.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционального размеру удовлетворенных требований, в связи с чем с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины: с Коростелева А.В. – 400 рублей, с Васильевой Я.С. – 400 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

р е ш и л :

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» к Коростелеву Александру Викторовичу, Васильевой Яне Сергеевне о взыскании пени удовлетворить частично.

Взыскать с Коростелева Александра Викторовича в пользу ООО «ДВ-Союз» пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей.

Взыскать с Васильевой Яны Сергеевны в пользу ООО «ДВ-Союз» пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 500 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей.

В удовлетворении требований о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги – отказать.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Индустриальный районный суд г.Хабаровска.

        Судья                                                                                                                      Савченко Е.В.

    Мотивированное решение изготовлено 05 июня 2023 года.