Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-698/2022 ~ М-386/2022 от 14.02.2022

Дело № 2-698/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

      15 ноября 2022 г.                                                                            г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Сошниковой Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Тимофеевой И.Д.,

с участием представителя истца /по доверенности/ Ротова В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хворовой Е. Б. к администрации Тамбовского района Тамбовской области, администрации Донского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области о сохранении жилого помещения в переоборудованном состоянии.

               УСТАНОВИЛ:

Юрлова А.А. обратились в суд с иском к администрации Тамбовского района Тамбовской области о сохранении жилого помещения в переоборудованном состоянии.

В обоснование заявленных требований в исковом заявлении указала, что она является собственником <адрес> <адрес> после смерти супруга Юрлова Б.И.

ДД.ММ.ГГГГ по заявлению бывшего собственника квартиры Юрлова Б.И., ОАО «Тамбовоблгаз» выдало технические условия для проектирования индивидуального поквартирного отопления и дополнительной установки проточного водонагревателя квартиры.

После получения технических условий было осуществлено переустройство жилого помещения с установлением индивидуальной системы отопления. В результате выполненных работ в квартире был установлен водогрейный котел АКГВ-9 двухконтурного наполнения, а позднее он заменен на настенный двухконтурный газовый котел Форьуна, а проточный водонагреватель был демонтирован.

ДД.ММ.ГГГГ приемочной комиссией составлен акт приемки законченного строительства объекта газораспределительной системы спорной квартиры. Строительные монтажные работы были выполнены в полном объеме в соответствии с выданными техническими условиями.

Проведенное переустройство соответствует строительным, противопожарным, санитарным нормам.

Решением общего собрания собственников жилого <адрес> <адрес> согласовано переустройство спорной квартиры путем изменения теплоснабжения с центрального на индивидуальное, с установкой индивидуальных тепловых газовых котлов и изменения внутридомовых систем отопления.

В связи с тем, что в администрацию Тамбовского района за выдачей разрешения на переустройство собственник квартиры не обращался, сохранение жилого помещения в переоборудованном состоянии во вне судебном порядке невозможно.

Просит суд заявленные исковые требования удовлетворить, и сохранить в переоборудованном состоянии квартиры по вышеуказанному адресу.

Истец Юрлова А. А. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено процессуальное правопреемство и произведена замена истца Юрловой А. А., на правопреемника, Хворову Е. Б..

Хворова Е.Б. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по изложенным в исковом заявлении основаниям,.

Ответчик администрация Донского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя сельсовета.

Ответчик администрация Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом.

Третьи лица Тарасюк М.И., Кириленко Е.Ф., Корзунин А.В., Москвина Н.В., Шапкин И.Н., Шапкин Н.О., Ненашев Г.С., Клейменова Е.С., Чуксина Л.В., Нуриев А.В., Нуриева Н.А., Харламова Г.В., Бастрыкина Н.А., Б. А.Б., Борисова Е.А., Рулева М.С., Рулев П.Ю., Евсеев Г.В., Евсеева О.А., Саяпин Б.Е., АО «Газпром газораспределение Тамбов», филиал ПАО «Квадра» -«Тамбовская генерация» в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав доводы участников процесса, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п.п. 1,2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Частью 15 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 190-ФЗ "О теплоснабжении" предусмотрен запрет перехода на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.

По смыслу указанной нормы в квартирах многоквартирных жилых домов законом установлена возможность перехода на отопление с использованием индивидуального квартирного источника тепловой энергии (газового котла) только при наличии схемы теплоснабжения, в тех случаях, когда речь идет о переходе на индивидуальную систему отопления жилых помещений многоквартирного дома при наличии уже осуществленного в надлежащем порядке подключения к системе теплоснабжения многоквартирного дома.

Статьей 25 ЖК РФ /ч.1/ определено, что переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Порядок проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения установлен Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. №.

В соответствии с п. 1.7.1 указанных Правил, переоборудование (переустройство, перепланировка) жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения. Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборка перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Частью 1 ст. 29 ЖК РФ установлено, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения являются самовольными в случае их проведения при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ (без получения решения соответствующего органа о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения), предоставляющегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ).

На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью /ч. 4 ст. 29 ЖК РФ/.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, Хворова Е. Б. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Квартира расположена в двухэтажном многоквартирном доме, который подключен к системе централизованного отопления.

ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Тамбовоблгаз» бывшему собственнику Юрлову Б.И. выданы технические условия № для проектирования индивидуального поквартирного отопления и дополнительной установки проточного водонагревателя в <адрес> жилого <адрес> <адрес> <адрес>.

В соответствии с полученным разрешением, в квартире было проведено переоборудование централизованной системы отопления на индивидуальную систему отопления, что подтверждается актом приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы от ДД.ММ.ГГГГ.

Общим собранием собственников жилых помещений в жилом <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, истцом согласовано переоборудование квартиры на индивидуальное отопление, что подтверждается протоколом общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, переустройство теплоснабжения в принадлежащей истцу квартире произведено без согласования с органом местного самоуправления, что подтверждается сообщением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.17/.

Однако истцом представлены вышеуказанные доказательства, в том числе техническое заключение Агентства оценки, экспертизы и права ООО «Тамбов-Альянс» №с-21 от 23.12.2022», согласно которому установлено, что осуществленное переоборудование <адрес> по адресу: <адрес> <адрес>, в виде отключения от центральной системы отопления и установки индивидуальной системы отопления: соответствует противопожарным нормам и правилам, в части соблюдения ФЗ №, № 384-ФЗ, СП 402.1325800.2018; соответствует санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, в части соблюдения требований ФЗ №, ФЗ №, СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21; фактически смонтированная система отопления и горячего водоснабжения отвечает требованиям строительных норм и правил, а именно СП 60.13330.2016 и СП 30.1333.2016; фактическое устройство внутреннего газопровода, а также оснащение газовой системы объекта исследования оборудованием, запорной арматурой, имеет отклонение от проектной документации, в части установки настенного газового двухконтурного котла «Fortuna» F24, а также демонтажа водонагревателя проточного газового (ВПГ). Замена оборудования была согласована с АО «Газпром газораспределение Тамбов».

В ходе проведенного исследования установлено, что осуществленное переоборудование <адрес> по адресу: <адрес> <адрес>, с централизованного на индивидуальное отопление, путем установки настенного газового отопительного котла не создают угрозу жизни и здоровью неопределенного круга лиц, не нарушают технические регламенты и иные нормативные документы в сфере безопасности объектов строительства, в соответствии с ФЗ № и ГОСТ 27751-2014.

В процессе дальнейшей эксплуатации регулярно, своевременно и в полном объеме должно проводиться техническое обслуживание сетей газопотребления исследуемой квартиры, а также проверка исправности газопотребляющего оборудования, что обеспечит безопасную эксплуатацию в течение заданного периода.

Дальнейшая эксплуатация объекта исследования с индивидуальной системой отопления и горячего водоснабжения от настенного газового котла, возможна.

Выполненное переоборудование <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> централизованной системы отопления на индивидуальную, повлияло на центральную систему отопления в части сокращения площади нагреваемых поверхностей (радиаторов отопления), что привело к сокращению теплопотерь, а также к сокращению расхода теплоносителя центральной системы отопления. Данный факт ни ухудшил работоспособность централизованной системы отопления многоквартирного дома.

Не доверять выводам технического заключения у суда оснований не имеется.

Поскольку факта нарушения истцами чьих-либо прав и законных интересов судом не установлено, а также учитывая, что надежность и безопасность системы теплоснабжения многоквартирного жилого <адрес> по пер. Совхозный, д. Красненькая, <адрес> в результате произведенного истцом переоборудования в <адрес> не нарушена, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Хворовой Е. Б. удовлетворить.

               Сохранить в переоборудованном состоянии <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, с переходом на индивидуальное отопление и отключением от центрального отопления.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Мотивированное решение составлено 22 ноября 2022 года.

Судья                                                               Сошникова Н.Н.