Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-218/2013 (2-4490/2012;) ~ М-4910/2012 от 08.11.2012

Дело № 2-218/2013 Мотивированное заочное решение изготовлено 27.01.2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 22 января 2013 г.

Чкаловский районный суд г.Екатеринбурга в составе: председательствующего судьи Прибавкиной К.Б., при секретаре Калегиной Ж.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Альфа-Банк» к Смагину ФИО5 о признании прекратившим право пользования, выселении, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Альфа-Банк» обратился в суд с иском к Смагину В.Е. о признании прекратившим право пользования, выселении, взыскании судебных расходов.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Альфа-Банк» и Смагиным В.Е. заключен кредитный договор, по условиям которого ответчику был предоставлен кредит в размере <данные изъяты> рублей. Обеспечением исполнения обязательств заемщика перед Банком является ипотека квартиры, расположенной по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Чкаловским районным судом г. Екатеринбурга вынесено решение, согласно которому со Смагина В.Е. взыскана задолженность по кредитному договору в размере <данные изъяты>., судебные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб. и обращено взыскание на заложенное имущество <адрес>, расположенную по адресу <адрес>. Решение выступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ выдан исполнительный лист. В ходе исполнительного производства квартира, расположенная по адресу <адрес> была передана взыскателю ОАО «Альфа-Банк». В настоящее время право собственности ОАО «Альфа-Банк» на указанное имущество зарегистрировано в установленном законом порядке и подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным УФРС кадастра и картографии по Свердловской области ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, доводы и требования иска поддержала в полном объеме.

Ответчик Смагин В.Е. в судебное заседание не явился, о времени, месте судебного заседания извещен надлежащим образом, по последнему известному суду месту жительства.

Помощник прокурора Чкаловского района г. Екатеринбурга в судебное заседание не явился, о времени, месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причине неявки в суд не сообщил.

Суд, в соответствии со ст.ст. 233-244 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обс­тоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требова­ний и возражений.

В силу ч. 1, 2, 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Спорным жилым помещением является <адрес>, расположенная по <адрес>.

Как следует из договора от ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Альфа-Банк» и Смагиным В.Е. заключен кредитный договор, по условиям которого ответчику был предоставлен кредит в размере <данные изъяты> рублей. Обеспечением исполнения обязательств заемщика перед Банком является ипотека квартиры, расположенной по адресу <адрес> (л.д.10-27).

ДД.ММ.ГГГГ Чкаловским районным судом г. Екатеринбурга вынесено решение, согласно которому со Смагина В.Е. взыскана задолженность по кредитному договору в размере <данные изъяты> коп., судебные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб. и обращено взыскание на заложенное имущество <адрес>, расположенную по адресу <адрес>. Решение выступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 8-9).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ собственником <адрес> является ОАО «Альфа-Банк» (л.д. 39).

В настоящее время в квартире зарегистрирован ответчик Смагин В.Е. (л.д. 42).

Истец в досудебном порядке обращался к ответчику с требованием о выселении, что подтверждается представленным суду требованием в адрес ответчика (л.д. 40).

В судебном заседании установлено, подтверждается пояснениями сторон, что ответчик проживает в спорной квартире. По требованию истца отказывается освобождать квартиру.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Поскольку судом установлено, что в настоящее время собственником является истец, принимая во внимание, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, суд приходит к выводу, что ответчик как прежний собственник утратил право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку судом установлено, что ответчик собственником спорного жилого помещения – <адрес> не является, соглашения о порядке пользования спорной квартирой между сторонами не имеется, проживание и регистрация ответчика в спорном жилье нарушает права истца как собственника, суд приходит к выводу, что требования истца о выселении ответчика являются законными.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку судом удовлетворены требования истца, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в сумме 4 000 руб.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-244 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО «АЛЬФА-БАНК» к Смагину ФИО6 о признании прекратившим право пользования, выселении, взыскании судебных расходов – удовлетворить.

Выселить Смагина ФИО7 из <адрес>.

Решение является основанием для снятия Смагина ФИО8 с регистрационного учета из <адрес>.

Взыскать со Смагина ФИО9 в пользу ОАО «АЛЬФА-БАНК» расходы по уплате госпошлины в сумме <данные изъяты> руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение тридцати дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись

Копия верна: К.Б. Прибавкина