Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-179/2023 ~ М-167/2023 от 18.07.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Усть-Уда                                                                   23 августа 2023 года

Усть-Удинский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Максименко О.В., при секретаре Константиновой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № <обезличено> по иску Герасимовой С. Н., Герасимова И. Г. к администрации Подволоченского сельского поселения Усть-Удинского района Иркутской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Герасимова С.Н., Герасимов И.Г. обратились с иском к администрации Подволоченского сельского поселения Усть-Удинского района Иркутской области о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, в порядке приватизации, в равных долях.

В обоснование заявленного требования истцы указали, что вышеуказанная квартира была предоставлена Герасимовой С.Н. как работнику АО «Китойлес». В настоящее время квартира не находится в муниципальной собственности Подволоченского сельского поселения Усть-Удинского района и районного муниципального образования «Усть-Удинский район». После ликвидации АО «Китойлес» квартира не была передана в ведение органов местного самоуправления, однако истцы желают приватизировать данную квартиру, в которой продолжают проживать. Ранее в приватизации не участвовали, однако в настоящее время не могут реализовать свое право на участие в приватизации, поскольку фактически получили отказ органов местного самоуправления. Квартира, в которой зарегистрированы истцы, не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, а также не является служебным жилым помещением. В связи с чем ограничений для приватизации истцами данной квартиры не установлено.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в письменных заявлениях просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Герасимов И.Г. в письменном заявлении исковые требования поддержал в полном объеме.

В судебном заседании <дата обезличена> истец Герасимова С.Н. исковые требования поддержала в полном объеме. Дополнила, что имеет регистрацию в данной квартире с <дата обезличена> года. В данной квартире проживает с супругом, сын в данной квартире не проживает. Каких-либо документов, подтверждающих предоставление данного жилья не имеется.

В судебном заседании <дата обезличена> глава администрации Подволоченского сельского поселения Карабельский В.В. исковые требования полагал подлежащими удовлетворению, пояснила, что спорное жилое помещение - квартира в реестре муниципальной собственности администрации Подволоченского сельского поселения не значится. Данная квартира находилась в ведении АО «Китойлес», ранее АООТ «Китойлес» Подволоченский леспромхоз, после ликвидации организации имущество предприятия в ведение муниципального образования не передавалось, в том числе и спорное жилое помещение. Истец и ее семья длительное время проживают в данном доме, собственника имущества не имеется.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования, Герасимов М.И. просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. Против удовлетворения исковых требований не возражал, полагал иск подлежащим удовлетворению. Указал, что от участия в приватизации данной квартиры отказывается.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности в данном случае вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. ГК РФ - в соответствии с основными началами гражданского законодательства (п.1 ст. 1) - не ограничивает гражданина в выборе способа защиты нарушенного права.

Судом установлено и из материалов дела следует, что истцы Герасимова С.Н. (с <дата обезличена>), Герасимов И.Г. (с <дата обезличена>) имеют регистрацию по адресу: <адрес обезличен>.

Из технического плана жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, усматривается, что дом является одноэтажным, площадь помещения <данные изъяты> кв.м.

Сведений о том, что данный дом включен в реестр аварийного жилья, не установлено.

В соответствии со справкой администрации Подволоченского сельского поселения Герасимова С.Н. зарегистрирована и проживает по вышеуказанному адресу, вместе с ней по этому же адресу зарегистрированы: Герасимов И. Г., муж, Герасимов М. И., сын (л.д. <данные изъяты>).

Согласно ответам администрации Подволоченское сельское поселение Усть-Удинского района № <обезличено> от <дата обезличена>, комитета по управлению муниципальным имуществом Усть-Удинского района № <обезличено> от <дата обезличена> на обращения Герасимовой С.Н. квартира в двухквартирном доме по адресу: <адрес обезличен> реестре объектов муниципальной собственности не значится, в связи с чем в приватизации квартиры заявителю отказано (л.д. <данные изъяты>).

Из трудовой книжки истца Герасимовой С.Н. следует, что <дата обезличена> она была принята в ЛПХ воспитателем детского сада, <дата обезличена> переведена секретарем-машинистом в управлении ЛПХ, <дата обезличена> объединение «Ктойлес» переименовано в АО «Китойлес», <дата обезличена> уволена из ЛПХ по сокращению штата (л.д. <данные изъяты>).

В соответствии со справкой сектора архива администрации Усть-Удинского района Иркутской области № <обезличено> от <дата обезличена>, предоставить сведения относительно социального найма квартиры (кому она предоставлялась из граждан, к жилищному фонду какого предприятия (учреждения) относилась, их ликвидации), расположенной по адресу: <адрес обезличен>, на основании какого документа, договора социального найма иного акта распоряжения квартирой в нее были вселены граждане, не представляется возможным, так как данная информация в имеющихся документах архива не обнаружена. В соответствии с постановлением главы администрации Иркутской области № <обезличено> от <дата обезличена> «О порядке проведения государственной регистрации и ликвидации действующих, вновь создаваемых и ликвидируемых предприятий на территории Иркутской области», постановлением главы администрации Усть-Удинского района от <дата обезличена> № <обезличено> был зарегистрирован филиал акционерного общества открытого типа «Китойлес» Подволоченский леспромхоз (АООТ «Китойлес» Подволоченский леспромхоз), постановлением мэра Усть-Удинского района от <дата обезличена> № <обезличено> филиал АООТ «Китойлес» Подволоченский леспромхоз перерегистрирован в филиал открытого акционерного общества «Китойлес» Подволоченский леспромхоз (ОАО «Китойлес» Подволоченский леспромхоз). На основании определения арбитражного суда Иркутской области филиал ОАО «Китойлес» Подволоченский леспромхоз признан банкротом <дата обезличена>. Сведения о передаче жилищного фонда в ведение муниципального образования в документах архива не обнаружены.

ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости» предоставлены сведения о том, что в документах, находящихся на архивном хранении в Учреждении, отсутствуют сведения о правах на объекты недвижимости, зарегистрированных до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» на территории Иркутской области за гражданами Герасимовой С.Н., <дата обезличена> года рождения, Герасимовым И.Г., <дата обезличена> года рождения. Сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес обезличен>, отсутствуют в документах, находящихся на архивном хранении в Учреждении.

Согласно выписке из ЕГРН от <дата обезличена> № № <обезличено> сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, в Реестре недвижимости отсутствуют. Земельный участок, расположенный по данному адресу принадлежит на праве собственности Герасимовой С.Н.

Таким образом, истцом представлено доказательство, позволяющее индивидуализировать заявленное имущество, соответственно суд оценивает выбранный истцами способ защиты – признание права собственности – как соответствующий существу оспариваемого права.

Заявления о приватизации занимаемого истцом жилого помещения, поданные в органы местного самоуправления сельского поселения, районного муниципального образования, не были положительно рассмотрены по причине отсутствия жилого помещения на муниципальном балансе этого жилья.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

При этом ст. 18 данного Закона установлено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" порядок регистрации перехода права собственности в порядке приватизации в случае отсутствия одной из сторон подлежащей совершению в данном случае сделки не урегулирован.

Принимая во внимание вышеизложенное нормативное регулирование в данной сфере, суд находит единственно возможным способом защиты нарушенного права истца на приобретение в собственность занимаемого им жилого помещения в порядке приватизации признание права собственности и признает, что в этой ситуации государственная регистрации права собственности на указанный объект недвижимого имущества за Герасимовой С.Н., Герасимовым И.Г. должна быть осуществлена на основании настоящего решения суда.

Судом также были исследованы иные юридически значимые обстоятельства по делу. Так, в судебном заседании было установлено и подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата обезличена> № <обезличено>, что земельный участок, кадастровый № <обезличено>, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, принадлежит на праве собственности Герасимовой С.Н, на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от <дата обезличена>.

Истцы занимают спорное жилое помещение с <дата обезличена> года, правом бесплатной приватизации жилого помещения не воспользовались, член семьи проживающих в данном жилом помещении лиц Герасимов М.И., который вправе заявить о своем участии в приватизации жилого помещения заявил об отказе воспользоваться таким правом.

Дом, в котором расположена спорная квартира, аварийным не признан, в соответствующий реестр аварийного жилья не внесен, сведений об обратном в материалы дела не представлено.

Таким образом, исследование установленных по делу фактических обстоятельств и применение вышеприведенных правовых норм позволяет суду сделать вывод о том, что исковые требования законны и обоснованы, а потому подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.197-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░: 3806002802, ░░░░: 1053806023468, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░., <░░░░ ░░░░░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░>, ░░░░░░░: ░░░░░ № <░░░░░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░. ░., <░░░░ ░░░░░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░>, ░░░░░░░: № <░░░░░░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░░░░░>, ░░ ? ░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                                                     ░.░. ░░░░░░░░░░

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░ ░░░░░░░░░░>.