Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7616/2014 ~ М-5529/2014 от 10.07.2014

Дело № 2-7616/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(извлечение для размещения на Интернет-сайте суда)

Санкт-Петербург 02 декабря 2014 года

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Овчинникова Н.Ю.,

при секретаре Хертек Р.С.,

с участием представителя истца – Корчагина Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива № 974 к Мижуй О.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 125 276 руб. 32 коп., пени в сумме 30762 руб. 85 коп., расходов по уплате государственной пошлины в размере 5 290 руб. 00 коп., указывая, что ответчик является собственником однокомнатной квартиры Х, и не исполняет надлежащим образом обязанность по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего у ответчика образовалась задолженность за период с 01.07.2011 по 01.08.2014.

Представитель истца, действующий по доверенности, Корчагин Д.В. в судебное заседание явился, отводов суду не заявил, на удовлетворении исковых требований настаивал, также просил взыскать расходы на представителя в размере 21000 руб. 00 коп.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена неоднократно надлежащим образом путем направления судебных телеграмм, от получения судебной корреспонденции уклонилась, о причинах неявки не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, возражений по существу иска не представила.

Третье лицо – Котов П.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен неоднократно надлежащим образом путем направления судебных телеграмм, от получения судебной корреспонденции уклонился, о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, возражений по существу иска не представил.

При указанных обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и 3-го лица по правилам ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации

Из материалов дела следует, что ответчик Мижуй О.В. на основании договора передачи в собственность граждан № Х от 16 марта 2004 года является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру Х, имеет регистрацию по месту жительства по указанному адресу с 30 апреля 1999 года (л.д. 43, оборот).

Кроме того, по указанному адресу зарегистрированы и проживают М. (также является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности), и Л.., а также 3-е лицо –Котов П.А. (л.д. 43, оборот).

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не предусмотрено, соглашением между ними.

При этом ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, в том числе по обязательствам внесения платы за коммунальные услуги, в соответствии с требованиями ст. 21 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) возлагается лишь на дееспособных (совершеннолетних).

До достижения восемнадцатилетнего возраста, ответственность по соответствующим обязательствам несовершеннолетних, в силу норм Семейного кодекса Российской Федерации (далее – СК РФ) лежит на их законных представителях, каковыми являются родители и органы опеки и попечительства.

Из представленных суду представителем истца Устава, выписок из протоколов общих собраний членов ЖСК № 974, следует, что оснований не доверять полномочиям истца на взыскание с ответчика имеющейся задолженности не имеется.

В силу ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Ответчик в указанный истцом период времени с 01.07.2011 по 01.08.2014, то есть с после возникновения у нее права собственности на жилое помещение, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносила.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно его доле в праве собственности.

Из представленного представителем истца расчета задолженности, карточки лицевого счета, следует, что сумма задолженности за указанный период составляет 125 276 руб. 32 коп., сумма пени – 30762 руб. 85 коп. При этом, из указанных документов усматривается, что с июля 2011 года по июнь 2014 года плата за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком не вносилась (л.д. 46).

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оснований полагать, что содержание имущества многоквартирного дома, предоставление услуг по текущему ремонту, а также по уборке и санитарной очистке земельного участка производятся истцом с нарушением требований жилищного законодательства, судом не установлено.

Таким образом, суд полагает обоснованным требование истца о взыскании с ответчика задолженности в размере 125 276 руб. 32 коп.

Размер пени с учетом положений ст. 333 ГК РФ суд полагает возможным снизить до 15381 руб. 37 коп.

Истцом также заявлена к взысканию сумма судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 320 руб. 78 коп. В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, в порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчика надлежит взыскать расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме 4 011 руб. 25 коп.

Рассматривая требования истца о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 21 000 руб., суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Таким образом, законодатель предоставляет суду право снижения расходов на оплату услуг представителя.

Несение расходов на оплату услуг представителя истцом документально подтверждено.

Вместе с тем, заявленный истцом размер расходов на оплату услуг представителя, по мнению суда, не в полной мере соответствует требованиям разумности. С учетом характера спора (взыскание задолженности по оплате коммунальных услуг), количества судебных заседаний в суде первой инстанции (которых всего состоялось два судебных заседания, без учета предварительных), суд считает необходимым удовлетворить требование истца частично и снизить расходы на оплату услуг представителя до 15 000 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 98, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Жилищно-строительного кооператива № 974 к Мижуй О.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени – удовлетворить частично.

Взыскать с Мижуй О.В. в пользу Жилищно-строительного кооператива № 974 задолженность за период с 01.07.2011 по 01.08.2014 в размере 125276 руб. 32 коп., пени в размере 15381 руб. 37 коп., расходы на оплату услуг представителя в сумме 15 000 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 4 011 руб. 25 коп., а всего взыскать 159668 (сто пятьдесят девять тысяч шестьсот шестьдесят восемь) руб. 94 коп.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Калининский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: