Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3712/2022 ~ М-2781/2022 от 08.07.2022

57RS0023-01-2022-003876-85

Дело № 2-3712/22

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

2 сентября 2022 года                                      г.Орел

Советский районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Михеевой Т.А.,

при секретаре Глазовской Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3712/22 по иску Грачева В.А. к Шиканову Г.М., Никулину Н.Д., Никулиной И.Д., Грачевой Е.А., ООО «Газпром межрегионгаз Орёл», ООО «Орловский энергосбыт», НО «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области», ПАО «Квадра – Орловская генерация», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Зеленая Роща», третьи лица – Никулина В.Н., отдел опеки и попечительства, об определении порядка и размера участия в оплате за содержание жилого помещения, коммунальные услуги и капитальный ремонт,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Грачев В.А. обратился в Советский районный суд г.Орла с иском к Шиканову Г.М., Никулину Н.Д., Никулиной И.Д., Грачевой Е.А., ООО «Газпром межрегионгаз Орёл», ООО «Орловский энергосбыт», НО «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области», ПАО «Квадра – Орловская генерация», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Зеленая Роща», об определении порядка и размера участия в оплате за содержание жилого помещения, коммунальные услуги и капитальный ремонт. В обоснование иска указал следующее.

Он является сособственником – ? доля в праве – <...>. Другими сособственниками являются Грачева Е.А. – ? доля в праве, несовершеннолетние Шиканов Г.М., Никулина И.Д., Никулин Н.Д. – по 1/6 доля в праве каждый. Истец указал, что ответчики бремя содержания квартиры не несут, участия в оплате коммунальных платежей не принимают. В связи с этим просил суд разделить лицевые счета на оплату указанных услуг пропорционально долям ответчиков в праве собственности на указанную квартиру.

В судебном заседании истец Грачев В.А., исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебном разбирательстве также принимал участие законный представитель несовершеннолетнего Шиканова Г.М. - Шиканов М.В., не возражал относительно удовлетворения иска.

Остальные участники процесса в судебное заседание не явились, судом извещались.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Истец Грачев В.А. является сособственником – ? доля в праве – <...>. Другими сособственниками являются Грачева Е.А. – ? доля в праве, несовершеннолетние Шиканов Г.М., Никулина И.Д., Никулин Н.Д. – по 1/6 доли в праве каждый. Право собственности несовершеннолетними были приобретено в порядке наследования по закону после смерти ДД.ММ.ГГ их матери ФИО7, которой принадлежала 1/2 доля в праве собственности ни указанную квартиру. Постановлением администрации г.Орла № 3607 от 30.08.2021 года несовершеннолетние Никулина И.Л. и Никулин Н.Д. переданы под опеку бабушке Никулиной В.Н., проживающей по адресу: <...>. Законным представителем несовершеннолетнего Шиканова Г.М. является его отец Шиканов М.В.. Доказательств участия в оплате коммунальных платежей за квартиру, а также наличия соглашения между истцом и ответчиком о порядке оплаты коммунальных услуг ответчиками суду не представлено.

Согласно ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений.

В силу ст.210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.249 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как указал Конституционный суд РФ в Постановлении от 12.04.2016 года №10-П, по смыслу статьи 249 Гражданского кодекса РФ, несение расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, включая расходы на капитальный ремонт, для каждого из собственников помещений в этом доме – не просто неотъемлемая часть бремени содержания принадлежащего ему имущества (ст.210 Гражданского кодекса РФ), но и обязанность, которая вытекает из факта участия в праве собственности на общее имущество и которую участник общей долевой собственности несет, в частности, перед другими ее участниками, чем обеспечивается сохранность как каждого конкретного помещения в многоквартирном доме, так и самого дома в целом.

В соответствии с ч.1, п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 настоящего кодекса.

Частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса РФ определена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включающая: 1) плату за пользование жилым помещением; 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счёт собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Исходя из положений ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

При этом, законом не предусмотрено освобождение несовершеннолетнего собственника квартиры, от несения расходов на содержание принадлежащего ему имущества,

В силу пункта 1 ст. 148 Семейного кодекса Российской Федерации дети, находящиеся под опекой (попечительством), имеют право, в частности, на сохранение права собственности на жилое помещение или права пользования жилым помещением, а при отсутствии жилого помещения имеют право на получение жилого помещения в соответствии с жилищным законодательством.

Согласно пункту 3 той же статьи дети, находящиеся под опекой или попечительством, имеют право на содержание, денежные средства на которое выплачиваются ежемесячно в порядке и в размере, которые установлены законами субъектов Российской Федерации, за исключением случаев, если опекуны или попечители назначаются по заявлениям родителей в порядке, определенном частью 1 статьи 13 Федерального закона "Об опеке и попечительстве". Указанные денежные средства расходуются опекунами или попечителями в порядке, установленном статьей 37 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В свою очередь, согласно статье 17 Федерального закона от 24.04.2008 N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве" подопечные не имеют права собственности на имущество опекунов или попечителей, а опекуны или попечители не имеют права собственности на имущество подопечных, в том числе на суммы алиментов, пенсий, пособий и иных предоставляемых на содержание подопечных социальных выплат.

В соответствии с пунктом 1 ст. 37 ГК РФ опекун или попечитель распоряжается доходами подопечного, в том числе доходами, причитающимися подопечному от управления его имуществом, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, исключительно в интересах подопечного и с предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Суммы алиментов, пенсий, пособий, возмещения вреда здоровью и вреда, понесенного в случае смерти кормильца, а также иные выплачиваемые на содержание подопечного средства, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, подлежат зачислению на отдельный номинальный счет, открываемый опекуном или попечителем в соответствии с главой настоящего Кодекса, и расходуются опекуном или попечителем без предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Опекун или попечитель предоставляет отчет о расходовании сумм, зачисляемых на отдельный номинальный счет, в порядке, установленном Федеральным законом "Об опеке и попечительстве".

Статьей 18 Федерального закона "Об опеке и попечительстве" (пункты 1, 2 и 5) предусмотрена возможность передачи опекуну и попечителю имущества подопечных, а также обязанность опекуна и попечителя заботиться о переданном им имуществе подопечных как о своем собственном, не допускать уменьшения стоимости имущества подопечного и способствовать извлечению из него доходов. При этом исполнение опекуном и попечителем указанных обязанностей осуществляется за счет имущества подопечного (пункт 5).

С этим связаны также требования относительно осуществления органами опеки и попечительства контроля за соблюдением опекунами или попечителями прав и законных интересов несовершеннолетних подопечных и за обеспечением сохранности их имущества (Правила, утвержденные постановлением Правительства РФ от 18.05.2009 N 423 "Об отдельных вопросах осуществления опеки и попечительства в отношении несовершеннолетних граждан").

Общие правила распоряжения имуществом подопечных устанавливаются Гражданским кодексом Российской Федерации (статья 19 Федерального закона "Об опеке и попечительстве").

Согласно статье 26 Федерального закона "Об опеке и попечительстве" опекуны несут ответственность по сделкам, совершенным от имени подопечных, в порядке, установленном гражданским законодательством.

Опекуны и попечители отвечают за вред, причиненный по их вине личности или имуществу подопечного, в соответствии с предусмотренными гражданским законодательством правилами об ответственности за причинение вреда.

Наряду с этим статьей 30 Жилищного кодекса РФ устанавливаются полномочия собственника жилого помещения и его обязанности. Предусматривается, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (часть 3).

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним (часть 4 статьи 30 ЖК РФ).

Согласно пункту 1 ст. 34 ГК РФ органами опеки и попечительства являются органы исполнительной власти субъекта Российской Федерации. Органами опеки и попечительства являются также органы местного самоуправления в случае, если законом субъекта Российской Федерации они наделены полномочиями по опеке и попечительству в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с ч. 5 ст. 18 Федерального закона от 24.04.2008 N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве" опекун и попечитель обязаны заботиться о переданном им имуществе подопечных как о своем собственном, не допускать уменьшения стоимости имущества подопечного и способствовать извлечению из него доходов. Исполнение опекуном и попечителем указанных обязанностей осуществляется за счет имущества подопечного.

Согласно ч. 1 ст. 37 Гражданского кодекса РФ доходы подопечного, в том числе суммы алиментов, пенсий, пособий и иных предоставляемых на его содержание социальных выплат, а также доходы, причитающиеся подопечному от управления его имуществом, расходуются опекуном или попечителем исключительно в интересах подопечного и с предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Таким образом, законные представители обязаны оплачивать принадлежащее ребенку жилое помещение за счет доходов подопечного.

Установив изложенное, руководствуясь приведёнными выше положениями закона, суд признаёт за собственниками квартиры обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, за содержание жилого помещения и взносы на капитальный ремонт исходя из долей сособственников в праве общей долевой собственности на квартиру.

С учетом указанных норм действующего законодательства, ответчики ООО «Газпром межрегионгаз Орёл», ООО «Орловский энергосбыт», НО «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области», ПАО «Квадра – Орлвоская генерация», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Зеленая Роща», обязаны заключить отдельные договоры об оплате коммунальных услуг и выдать истцу и ответчикам – от имени несовершеннолетних Никулиной И.Д., Никулина Н.Д. выступает их опекун Никулина Вера Николаевна (бабушка), от имени несовершеннолетнего Шиканова Г.М. выступает его законный представитель отец Шиканов М.В. - отдельные платёжные документы на их оплату.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Грачева В.А. к Шиканову Г.М., Никулину Н.Д., Никулиной И.Д., Грачевой Е.А., ООО «Газпром межрегионгаз Орёл», ООО «Орловский энергосбыт», НО «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области», ПАО «Квадра – Орловская генерация», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Зеленая Роща», третьи лица – Никулина В.Н., отдел опеки и попечительства, об определении порядка и размера участия в оплате за содержание жилого помещения, коммунальные услуги и капитальный ремонт – удовлетворить.

Произвести раздел счетов в оплате за содержание жилого помещения, коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт по <...>, кадастровый №***, общей площадью 44,2 кв.м, следующим образом:

Возложить на Грачева В.А., <данные изъяты>, обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения, коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт по <...>, кадастровый №***, общей площадью 44,2 кв.м, в размере 1/4 части.

Возложить на Грачеву Е.А., <данные изъяты>, обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения, коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт по <...>, кадастровый №***, общей площадью 44,2 кв.м, в размере 1/4 части.

Возложить на Никулину И.Д., <данные изъяты>, обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения, коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт по <...>, кадастровый №***, общей площадью 44,2 кв.м, в размере 1/6 части.

Возложить на Никулина Н.Д., <данные изъяты>, обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения, коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт по <...>, кадастровый №***, общей площадью 44,2 кв.м, в размере 1/6 части.

Возложить на Шиканова Г.М., <данные изъяты>, обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения, коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт по <...>. кадастровый №***, общей площадью 44,2 кв.м, в размере 1/6 части.

Данное решение является основанием для заключения исполнителями коммунальных услуг ООО «Газпром межрегионгаз Орёл», ООО «Орловский энергосбыт», НО «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области», ПАО «Квадра – Орловская генерация», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Зеленая Роща», отдельных договоров на оплату коммунальных услуг с Грачевым В.А., Грачевой Е.А., законными представителями несовершеннолетних Шиканова Г.М., Никулина Н.Д., Никулиной И.Д.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Советский районный суд г.Орла в течение месяца с момента его вынесения.

Судья                                          Т.А. Михеева