Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-97/2024 ~ М-27/2024 от 22.01.2024

Дело № 2 – 97/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 февраля 2024 года                          с. Турочак

Турочакский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Албанчиновой К.В.,

при секретаре Вайзингер М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Смирнова в.В. в лице представителя по доверенности Анохиной М.Д. к Титову А.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Смирнов В.В. в лице представителя по доверенности Анохиной М.Д. обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и <данные изъяты> был заключен договор купли-продажи земельного участка и находящегося на нем хозяйственного строения, в соответствии с которым он стал собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, и хозяйственного строения, расположенных по <адрес> Республики Алтай. Согласно п. 7 договора купли-продажи лиц, сохраняющих право пользования вышеуказанным хозяйственным строением, не имеется. Кроме того хозяйственное строение не является объектом, по которому может быть осуществлена регистрация гражданина по месту жительства. Тем не менее, впоследствии истцу стало известно, что по адресу № зарегистрирован Титов А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. На момент приобретения истцом в собственность земельного участка каких-либо жилых домов на участке не располагалось, кто-либо на земельном участке не проживал. Жилой дом на указанном участке был построен и зарегистрирован в собственность в 2014 году. Истец не предоставлял право пользования ответчику принадлежащим ему жилым домом, ответчик не является членом его семьи. Кроме того истец никогда не был знаком с ответчиком. Истцу не известно новое место жительства ответчика, в связи с чем он не смог предъявить ему требования о добровольном снятии с регистрационного учета. Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме ответчика, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. При обращении в Миграционный пункт МО МВД России «Турочакский» о снятии ответчика с регистрационного учета истцу было отказано. Истец просит суд признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по вышеуказанному адресу.

Истец Смирнов В.В. его представитель Анохина М.Д., ответчик Титов А.И., представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – МО МВД России «Турочакский» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об отложении судебного заседания, рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

На основании ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие сторон по делу.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. ст. 9, 12, 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения, собственник может по своему усмотрению выбрать способ защиты своего права, в том числе и путем обращения в суд с требованием о прекращения или изменения правоотношений.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец Смирнов В.В. на основании договора купли-продажи земельного участка с находящимся на нем хозяйственным строением от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № номер и дата регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, находящегося по адресу: <адрес> Республики Алтай. Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права серии 02-АВ №, и серии 02-АВ № (л.д. 7, 8).

Согласно договору купли-продажи земельного участка с находящимся на нем хозяйственным строением от ДД.ММ.ГГГГ лиц, сохраняющих право пользования вышеуказанным хозяйственным строением не имеется (п. 7 договора). Указанный договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по Республике Алтай ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, ДД.ММ.ГГГГ на истца произведена регистрация права собственности жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Доказательств подтверждающих, что истец на момент рассмотрения дела не является собственником указанного выше жилого помещения, в судебное заседание не представлено и в материалах дела не имеется.

Согласно справке, выданной сельской администрацией Турочакского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрированы <данные изъяты> Смирнов В.В., <данные изъяты> и Титов А.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как видно из справки начальника миграционного пункта МО МВД России «Турочакский» от ДД.ММ.ГГГГ, Титов А.И. остается зарегистрированным по адресу: <адрес> Республики Алтай по настоящее время.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 1 ст. 292 ГК РФ установлено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

На основании положений ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из представленных в дело документов следует, что ответчик членом семьи истца не является, фактически по данному адрес не проживает, при этом, вопреки воле собственника, сохраняет регистрацию в принадлежащем ему жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> Республики Алтай.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При изложенных выше обстоятельствах, суд считает установленным, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу, расположенным по адресу: <адрес> Республики Алтай.

Доказательств подтверждающих, что за ним сохранилось право пользования указанным жилым помещением, в судебном заседании не добыто.

Следовательно, ответчик должен быть признан лицом, за которым право пользования жилым помещением не сохраняется, так как данное право утрачено им добровольно.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает его права собственника. Истец вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах требования истца о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> Республики Алтай, является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Признание ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением в силу абз. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» является основанием для его снятия с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Смирнова В.В. (паспорт <данные изъяты>) удовлетворить.

Признать Титова А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия Титова А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Турочакский районный суд Республики Алтай.

Мотивированное решение изготовлено 06 марта 2024 года.

Судья                                 К.В. Албанчинова