Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5189/2022 ~ М-4919/2022 от 16.09.2022

Дело № 2-5189/2022

74RS0028-01-2022-006331-81

                     РЕШЕНИЕ

                 Именем Российской Федерации

15 ноября 2022 года                                г.Копейск

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего        Кузнецовой Е.В.,

при секретаре                Дмитриевой Е.Д.,    

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества Банк «Северный морской путь» к Минюкевич А.А., Минюкевич И.Г. о понуждении к составлению закладной,    

УСТАНОВИЛ:

    Акционерное общество Банк «Северный морской путь» (далее - АО «СМП Банк») обратилось в суд с иском к Минюкевич А.А., Минюкевч И.Г. о понуждении к составлению закладной.

    В обоснование иска указали, что 10 октября 2018 года между АО «СМП Банк» и Минюкевич А.А., М.М.Г. заключен кредитный договор НОМЕР о предоставлении ответчикам денежных средств в размере 1197000 рублей, сроком на 168 месяцев с установлением процентной ставки в размере 9,80% годовых. Согласно кредитного договора, кредит предоставляется для целевого использования, а именно для приобретения квартиры расположенной по адресу: АДРЕС, ориентировочной общей строительной площадью, включающей в себя общую площадь и площадь неотапливаемых помещений (лоджий, балконов) 44,85 кв.м. путем участия в Договоре уступки прав требования (цессии) по Договору участия в долевом строительстве жилья, подписанному 10.10.2018 года между ООО «Трест Магнитострой» и Минюкевич А.А. и Минюкевич И.Г. стоимостью 1597000 рублей. АО «СМП Банк» исполнило свои обязательства по кредитному договору в полном объеме и перечислило ответчикам денежные средства на счет, открытый АО «СМП Банк». Однако ответчики уклоняется от составления и подписания закладной, а также дальнейшей ее регистрации в Росреестре. 09 июня 2020 истец направил ответчику требований с предложением составить, подписать закладную и передать ее в МФЦ для государственной регистрации залога Росреестром, которое также оставлено без удовлетворения.

Истцы просят обязать ответчиков Минюкевич А.А., Минюкевич И.Г. составить и подписать закладную на условиях указанных в кредитном договору НОМЕР от 10.10.2018г., и передать ее в МФЦ для государственной регистрации залога Росреестром, взыскать с ответчиком расходы по уплате госпошлины в размере 6 000 рублей. Обязать Управление Росреестра по Челябинской области зарегистрировать право собственности на объект ипотеки за ответчиком Минюкевич Андреем Александровичем и право залогодержателя за АО «СМП Банк».

    Истец АО «СМП Банк» о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом (л.д.164).

    Ответчик Минюкевич А.А. в судебное заседание не явился, извещался по месту регистрации АДРЕС, вернулся конверт «истек срок хранения». Суд признает указанные обстоятельства как надлежащее извещение ответчика.

В силу ст.16 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает, что требования истца удовлетворению не подлежат.

    Истцом подано уточненное исковое заявление, просит взыскать с ответчика Минюкевич А.А. в пользу АО «СМП Банк» расходы по уплате госпошлины в размере 6 000 рублей.

Так же указал, что 20 мая 2022 года ответчик досрочно погасил кредит, в связи с чем Банк отказывается от требований в части понуждения к составлению закладной ответчика. а также дальнейшей ее регистрации в Росреестре.

При разрешении ходатайства истца об отказе от части требований суд исходит из следующего.

Отказ от иска подписан представителем по доверенности АО «СМП банк» Колегановым О.С.

Однако у лица, подписавшего от имени истца заявление об отказе от требований, полномочий на отказ от иска в выданной доверенности от 29 сентября 2022 со сроком действия на один год, без права передоверия полномочий по настоящей доверенности другим лицам не имеется (ч. 1 ст. 54 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч. 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Поскольку у лица, подписавшегося от имени АО «СМП Банк» Колеганова О.С. отсутствуют полномочия на подписание заявления об отказе от иска, суд не принимает отказ истца от иска, поскольку это противоречит закону.

Судом установлено, что 10 октября 2018 года между АО «СМП банк» и Минюкевич А.А., Минюкевич И.Г. заключен кредитный договор НОМЕР о предоставлении денежных средств в размере 1197000 рублей, сроком на 168 месяцев с установлением процентной ставки в размере 9,80% годовых.

    Согласно кредитного договора, кредит предоставляется для целевого использования, а именно для приобретения Квартиры расположенной по адресу: АДРЕС, ориентировочной общей строительной площадью, включающей в себя общую площадь и площадь неотапливаемых помещений (лоджий, балконов) 44,85 кв.м. путем участия в Договоре уступки прав требования (цессии) по Договору участия в долевом строительстве жилья, подписанному 10 октября 2018 года, между ООО «ТрестМагнитосрой» и Минюкевич А.А. и Минюкевич И.Г. стоимостью 1597000 рублей.

П.3.7 договора предусмотрено, что в случае если в результате уступки прав по настоящему договору/передачи прав на Закладную кредитором является не кредитная организация, исполнение обязательств заемщика по настоящему Договору должно быть осуществлено в соответствии действующим законодательством Российской Федерации.

Согласно Уведомления о полной стоимости кредита по кредитному договору НОМЕР сумма кредита составляет 1 197 000 рублей, дата выдачи кредита 10 октября 2018 года. полная стоимость кредита составляет 10.112% годовых.

10 октября 2018 года между Володарчук А.С. «Цедент» и Минюкевич А.А. «Цессионарий» заключен договор уступки права требования. Согласно договора Цедент уступает, а Цессионарий принимает право требований к застройщику ООО «ТрестМагнитосрой» на однокомнатную квартиру НОМЕР, общей площадью 44,85 кв.м., находящееся на 10 этаже 21 этажного дома, в жилом доме НОМЕР в микрорайоне IV жилого района в границах: АДРЕС на земельном участке с кадастровым номером НОМЕР.

Стороны пришли к соглашению, что цена договора составляет 1 597 000 рублей. Права на объект долевого строительства, частично приобретаются Цессионарием за счет собственных и кредитных средств, предоставляемых ему Акционерным обществом банк «Северный морской путь» (п.2.1 договора).

Согласно п.2.2. Уплата цены договора складывается из 400 000 рублей, уплачиваемых Цессионарием Цеденту за счет собственных средств, путем передачи Цессионарием Цеденту до подписания настоящего договора; 1 197 000 рублей, уплачиваемых за счет кредитных средств, предоставляемых Цессионарию АО «СМП Банк», согласно Кредитному договору, в течение 2 рабочих дней с даты государственной регистрации настоящего Договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, а также государственной регистрации ипотеки имущественных прав по настоящему Договору в силу закона в пользу кредитора.

В своем уточненном иске Банк указал, что ответчик 20 мая 2022 года досрочно погасил долг.

При таких обстоятельствах, суд считает, что поскольку ответчиками досрочно погашен кредитный договор, то оснований для возложения на ответчиков для составления закладной не имеется, поэтому в удовлетворении исковых требований АО «СМП Банк» следует отказать.

Разрешая вопрос о взыскании судебных расходов (эти требования истец поддерживает), суд исходит из следующего.

Согласно ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче настоящего иска уплачена государственная пошлина в сумме 6 000 рублей, что подтверждается платежным поручением НОМЕР от 20 июля 2022 года.

Поскольку в удовлетворении исковых требований АО «СМП Банк» судом было отказано, иск предъявлен 16 сентября 2022 года, из заявления истца 20 мая 2022 года о досрочном погашении ответчиком кредитного договора следует, что ответчиком до предъявления иска была погашен кредит, то суд не находит оснований для взыскания с ответчика государственной пошлины в размере 6 000 рублей, уплаченную истцом при подаче иска.

Руководствуясь 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

    В удовлетворении исковых требований Акционерному обществу Банк «Северный морской путь» к Минюкевич А.А., Минюкевич И.Г. о понуждении составлению закладной, взыскании государственной пошлины в размере 6000 рублей, отказать.

    На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Копейский городской суд в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:                        Е.В.Кузнецова