Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1-802/2022 ~ М-1-590/2022 от 10.06.2022

Мотивированное решение 19.10.2022

№ 2-1-802/2022

66RS0035-01-2021-000724-31

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 октября 2022 года                                                                    г. Красноуфимск

Красноуфимский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Байдина С.М., при секретаре Григорьевой М.Ю.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Красильниковой Е. И. к Красильниковой Л. Н., Красильникову О. А., Красильникову П. А., муниципальному унитарному предприятию городского округа Красноуфимск «Жилищно-коммунальное управление» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, разделе лицевого счета

    УСТАНОВИЛ:

Красильникова Е.И. обратилась в суд с иском, в котором просит:

            - определить порядок оплаты по управлению многоквартирным домом, содержание и ремонт жилого помещения, а также за коммунальные услуги квартиры по адресу: <адрес> размере доли на Красильникову Е.И. 9/20 доли в праве, по 1/10 доли в праве на каждого – Красильникова О.А., Красильникова П.А. и 7/10 доли в праве – Красильникову Л.Н.;

            - обязать МУП ГО Красноуфимск «ЖКУ» заключить с Красильниковой Е.И. отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату по управлению многоквартирным домом, содержание и ремонт жилого помещения, а также коммунальные услуги, согласно приходящейся на Красильникову Е.И. 9/20 доли от всех сумм начисляемых платежей в <адрес>;

            - обязать МУП ГО Красноуфимск «ЖКУ» заключить с ответчиками Красильниковым О.А., Красильниковым П.А., Красильниковой Л.Н. отдельный договор управления многоквартирным домом и выдать ответчикам отдельные платежные документы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес> пропорционально долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

                В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником 9/20 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № №1-109/2014, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №1-109/2014. Собственниками по 1/10 доли в праве общей долевой собственности в квартире являются ответчики Красильников О.А., Красильников П.А. и 7/20 доли в праве общей долевой собственности – Красильникова Л.Н. Ответчики отказались участвовать в оплате своей части расходов по содержанию квартиры, в связи с чем встал вопрос о разделении оплаты по коммунальным платежам. Ответчики свои обязательства, предусмотренные жилищным законодательством по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняют, в результате чего образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, которые оплачивает истец. Между истцом и ответчиками соглашение по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, а также за коммунальные услуги не достигнуто. Истец обращалась в МУП ГО Красноуфимск «ЖКУ» с заявлением о заключении соответствующего соглашения и выдаче ответчикам – Красильниковой Л.Н., Красильникову О.А., Красильникову П.А. отдельного платежного документа для внесения платы за управлением многоквартирным домом,, содержание и ремонт жилого помещения, а также коммунальные услуги, согласно приходящейся на истца 9/20 доли в праве от сумм всех начисляемых платежей. Ответчик МУП ГО Красноуфимск «ЖКУ» пояснил, что подобное заявление должно исходить от всех собственников. Более того, собственники самостоятельно должны заключить соглашение о порядке пользования квартирой и уплате коммунальных платежей.

                Определением Красноуфимского районного суда Свердловской области от 10.08.2022 к участию в деле к качестве третьего лица привлечен Красильников А.А.

                Определением Красноуфимского районного суда Свердловской области от 13.09.2022 к участию в деле в качестве третьего лица привлечено АО «Расчетный центр Урала».

                В судебное заседание стороны не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены судом в установленном законом порядке. Ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли. При этом истец Красильникова Е.И., ответчик Красильников П.А. а также представитель ответчика Красильниковой Л.Н. – ФИО7 ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, Ответчик МУП ГО Красноуфимск «ЖКУ» ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

                Ранее в судебном заседании истец и представитель истца, заявленные исковые требования поддержали, обосновав их доводами, изложенными в исковом заявлении.

                Также ранее в судебном заседании ответчики Красильников О.А., Красильников П.А., исковые требования не признавали. Суду показали, что на разделение лицевых счетов не согласны. Полагают, что вся оплата, в полном размере, должна вноситься Красильниковой Е.И., поскольку именно она и ее сын Красильников А.А. пользуются всей квартирой, ответчики же в квартире не проживают и коммунальными услугами не пользуются.

                Представитель ответчика Красильниковой Л.Н. – ФИО7, также ранее, в судебном заседании суду показал, что на разделение лицевых счетов согласен, но не знает в каком порядке и каком размере это должно быть сделано.

                МУП ГО Красноуфимск «ЖКУ» в своем письменном отзыве указали, что обращений с заявлением о разделении лицевого счета и выдаче отдельных платежных документов от всех собственников квартиры <адрес>, а также соответствующего соглашения об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг в адрес МУП ГО Красноуфимск «ЖКУ» не поступало. На лицевом счете открытом на имя Красильниковой Е.Н. по состоянию на 01.09.2022 имеется задолженность в сумме 40 208 руб. 19 коп. В случае определения порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг собственников жилого помещения – квартиры <адрес>, МУП ГО Красноуфимск «Жилищно-коммунальное управление» осуществит разделение лицевого счета.

                Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    В силу положений ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

    В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

    Согласно ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся, в долевой собственности осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, установленном судом.

    Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности

В соответствии с положениями ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за 4-й квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Исходя из вышеуказанного, участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию и к региональному оператору для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию а также к региональному оператору, последние обязаны оформить отдельные платежные документы. В случае отсутствия такого соглашения порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения определяется судом.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств (ч. 2 ст. 68 ГПК РФ).

Из материалов дела следует, что Красильниковой Е.И., Красильникову О.А., Красильникову П.А., Красильниковой Л.Н. на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение общей площадью 74,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

При этом Красильникова Е.И. является собственником 9/20 в праве общей долевой собственности, Красильникова Л.Н. является собственником 7/20 в праве общей долевой собственности, а Красильникову О.А. и Красильникову П.А. принадлежит по 1/10 в праве общей долевой собственности, что подтверждается соответствующей выпиской из ЕГРН (л.д. 10-14).

Согласно справки МУП ГО Красноуфимск «Жилищно-коммунальное управление» от 29.04.2022 № 123157 в указанном жилом помещении зарегистрированы Красильникова Е.И., Красильникова Л.Н. Красильников А.А. (л.д. 17).

Из акта МУП ГО Красноуфимск «ЖКУ» от 25.08.2022 (л.д. 45) следует, что в квартире проживает один человек.

Из пояснений, данных ранее истцом и ответчиками, в судебном заседании, фактически в квартире проживает истец – Красильникова Л.Н.

        Компанией, осуществляющей управление многоквартирным домом № <адрес> является МУП ГО Красноуфимск «ЖКУ», что подтверждается сведениями, размещенными в свободном доступе в сети Интернет на официальном портале государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, в соответствии с которыми МУП ГО Красноуфимск «ЖКУ» имеет лицензию на управление многоквартирными домами, в том числе и указанным многоквартирным домом.

        Кроме того, данное обстоятельство не оспаривалось и сторонами.

Согласно ответа МУП ГО Красноуфимск «ЖКУ» от 19.04.2022 № 176, на заявление Красильниковой Е.И. от 15.04.2022 № 437 управляющая организация не имеет возможности и на вправе сама определять порядок и размер участия собственников жилого помещения в оплате коммунальных услуг. Для разделения лицевого счета необходимо согласие всех собственников помещения.

На момент рассмотрения дела, лицевые счета для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не разделены. Иного суду не доказано.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что между собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> не достигнуто соглашения относительно порядка несения расходов на оплату жилого помещения и предоставляемых коммунальных услуг.

Поскольку между сторонами не достигнуто соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг по единому платежному документу, в соответствии с вышеуказанными нормами права, долевой сособственник (Красильникова Е.И.) вправе заявить в суд требование о разделении лицевых счетов.

Таким образом, требования истца в части возложения обязанности на МУП ГО Красноуфимск «ЖКУ» разделить лицевой счет по квартире <адрес>, выдав отдельные платежные документы, являются законными и подлежат удовлетворению судом.

Разрешая требования истца об определении и порядка и размера участия в расходах на оплату коммунальных услуг и капитального ремонта, суд исходит из следующего.

Из положений ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что жилищные услуги, а также коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД должны предъявляться к оплате собственникам помещений пропорционально их долям в праве собственности на помещение.

В силу положений Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354) плата за отопление жилого помещения, также рассчитывается исходя из площади жилого помещения и объема коммунального ресурса необходимого для отопления данного жилого помещения. Следовательно, плата за отопление должна предъявляться к оплате собственникам помещений пропорционально их долям в праве собственности на помещение.

Исходя из положений п. 148(30) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354), а также Постановления РЭК Свердловской области от 30.08.2017 N 77-ПК (ред. от 15.03.2022) "Об утверждении нормативов накопления твердых коммунальных отходов на территории Свердловской области (за исключением муниципального образования "город Екатеринбург")", принимая во внимание, что норматив накопления ТКО на территории Свердловской области установлен исходя из количества постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан плата за данный вид услуги должна быть разделена следующим образом 1/3 от размера платы по данному виду услуги на счет Красильниковой Л.Н., 2/3 от размера платы по данному виду услуги на счет Красильниковой Е.И. При этом суд учитывает, что Красильников А.А. не являясь собственником доли в спорном жилом помещении был зарегистрирован в нем как член семьи Красильниковой Е.И.

Относительно распределения платы за услуги по ХВС, ГВС, и водоотведению, суд исходит из того, что объем ХВС и ГВС определяется индивидуальными приборами учета, объем водоотведения, как суммарный объем потребленного ХВС и ГВС, фактически в жилом помещении на момент рассмотрения дела проживает только Красильникова Е.И., соответственно данными услугами пользуется только она и нести указанные расходы обязана именно она.

При этом суд отмечает, что в случае определения порядка пользования жилым помещением между собственниками помещения, вселения либо выселения лиц в жилом помещении, порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги может быть изменен, исходя из изменившихся условий.

В силу положений ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Поскольку истцом не заявлялись требования относительно определения порядка и размера участия собственников квартиры № <адрес> во внесении платы за капитальный ремонт, а также во внесении платы за услугу электроснабжение, которую оказывает АО «ЭнергосбыТ Плюс», данные вопросы судом, при рассмотрении настоящего дела не разрешались.

Относительно требований истца о возложении на МУП ГО Красноуфимск «ЖКУ» обязанности заключить с ней и с ответчиками отдельные договоры (соглашения) на управление МКД, суд не находит оснований для их удовлетворения, поскольку в действующего Жилищного законодательства Российской Федерации обязанность по внесению платы за содержание жилья и коммунальные услуги не поставлена в зависимость от наличия либо отсутствия между исполнителем и потребителем соответствующего договора.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Красильниковой Е. И., удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире № <адрес>

- Красильниковой Е. И. 9/20 доли начисляемых платежей за жилищные услуги (содержание жилого помещения), коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также платежей на отопление. Кроме того в полном размере платежи начисляемые за услуги холодного и горячего водоснабжения и водоотведения, а также 2/3 платежей начисляемых за обращение с твердыми коммунальными услугами;

- Красильниковой Л. Н. 7/20 доли начисляемых платежей за жилищные услуги (содержание жилого помещения), коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также платежей на отопление. Кроме того 1/3 платежей начисляемых за обращение с твердыми коммунальными услугами;

- Красильникова О. А. 1/10 доли начисляемых платежей за жилищные услуги (содержание жилого помещения), коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также платежей на отопление;

- Красильникова П. А. 1/10 доли начисляемых платежей за жилищные услуги (содержание жилого помещения), коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также платежей на отопление;

            Обязать муниципальное унитарное предприятие городского округа Красноуфимск «Жилищно-коммунальное управление» выдавать Красильниковой Е. И., Красильниковой Л. Н., Красильникову О. А., Красильникову П. А. отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с вышеназванным порядком.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красноуфимский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

    Председательствующий                                                         С.М. Байдин