Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-390/2020 (2-7148/2019;) ~ М-6738/2019 от 28.11.2019

Дело № 2-390/20                                                                                          

Р Е Ш Е Н И Е

                                  Именем Российской Федерации

10 февраля 2019 года                            г. Волгоград

Центральный районный суд г. Волгограда в составе

председательствующего судьи Шепуновой С.В.,

при секретаре Худяковой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Волгограде гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Московский Индустриальный банк» к Позднякову А. В., Поздняковой Н. В. о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Московский Индустриальный банк» обратился в суд с иском к Позднякову А.В., Поздняковой Н.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество.

Свои требования мотивирует тем, что 03.04.2014г. между ПАО «Московский Индустриальный банк» и Поздняковым А.В., Поздняковой Н.В. был заключен кредитный договор №... в соответствии с условиями которого, банк предоставил созаемщикам кредит в размере – 1000 000 руб. 00 коп., на срок по ДД.ММ.ГГГГ.

За пользование кредитом созаемщики обязаны уплатить банку проценты в размере 10,5% годовых в связи с отсутствием личного страхования созаемщиков с ДД.ММ.ГГГГ процентная ставка повышена до 12% (п.1.1.2 п. 1.1 договора), кредит предоставлен созаемщикам на приобретение недвижимого имущества – квартиры, назначение: жилое, общей площадью 87,2 кв.м., кадастровый (или условный) №..., расположенной по адресу: г. Волгоград, ....

Банк выполнил свои обязательства по кредитному договору в полном объеме, перечислив в соответствии с договором денежные средства в полном объеме на счет заемщика 1 (Поздгякова А.В.) №....

Право общей долевой собственности на квартиру, зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области ДД.ММ.ГГГГ №....

Право банка на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, а также право залога на квартиру, удостоверены закладной. Ипотека зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, номер государственной регистрации ипотеки .../2014-459.

В соответствии с п. 2.2 договора, созаемщики погашают кредит и оплачивают проценты путем внесения ежемесячных платежей.

Вместе с тем, созаемщики свои обязательства по возврату кредита перед банком не выполнили, в связи с чем, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась общая задолженность в размере – 979099 руб. 59 коп., а именно: основная задолженность – 899201 руб. 99 коп., просроченная задолженность – 32233 руб. 48 коп., просроченные проценты – 14246 руб. 57 коп., проценты на дату ДД.ММ.ГГГГ – 5616 руб. 93 коп., штрафы (пени) по просроченной задолженности – 10195 руб. 64 коп., штрафы (пени) по просроченным процентам – 17604 руб. 98 коп., которую истец просит суд взыскать с ответчика, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере – 12991 руб. 00 коп.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Позднякову А.В., Поздняковой Н.А. в виде квартиры, назначение: жилое, общей площадью 87,2 кв.м., кадастровый (или условный) №..., расположенное по адресу: г. Волгоград, ..., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере – 4978000 руб. 00 коп.

В судебное заседание представитель истца ПАО «Московский Индустриальный банк» не явился, о месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении (л.д. 118). До рассмотрения дела по существу поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик Поздняков А.В. был извещен по адресу указанному в кредитном договоре: г. Волгоград, ул. им. Хользунова ..., а также по месту регистрации согласно сведений ОАСР Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Волгоградской области: 400050, г. Волгоград, ....

Ответчик Позднякова Н.В. была извещена по адресу указанному в кредитном договоре: 400087, г. Волгоград, ..., а также по месту регистрации согласно сведений ОАСР Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Волгоградской области: 400050, г. Волгоград, ....

Направленные по указанным адресам извещения возвращены в суд как невостребованное с отметкой «Истек срок хранения».

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. №... «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу п.1 ст.165.1 ГПК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (п.1 ст.165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63).

Таким образом, суд своевременно исполнил свою обязанность по уведомлению ответчика. По смыслу приведенных выше процессуальных норм следует признать, что ответчик был извещен надлежащим образом судом о времени и месте рассмотрения дела, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков Позднякова А.В., Поздняковой Н.В.

Представитель третьего лица Управления Роспотребнадзора по Волгоградской области в судебное заседание не явился о времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Московский Индустриальный банк» и Поздняковым А.В., Поздняковой Н.В. был заключен кредитный договор №... в соответствии с условиями которого, банк предоставил созаемщикам кредит в размере – 1 000000 руб. 00 коп., на срок по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 42-48).

За пользование кредитом созаемщики обязаны уплатить банку проценты в размере 10,5% годовых в связи с отсутствием личного страхования созаемщиков с ДД.ММ.ГГГГ процентная ставка повышена до 12% (п.1.1.2 п. 1.1 договора).

Кредит предоставлен созаемщикам на приобретение недвижимого имущества – квартиры, назначение: жилое, общей площадью 87,2 кв.м., кадастровый (или условный) №..., расположенной по адресу: г. Волгоград, ... (п. 1.5 кредитного договора).

Кредит по настоящему договору предоставляется после государственной регистрации права собственности покупателей Позднкова А.В. и Поздняковой Н.В. на приобретаемую недвижимость путем перечисления денежных средств на счет Позднякова А.В. №.... Датой получения кредита считается день зачисления денежных средств на счет заемщика Позднякова А.В. (п. 2.1).

Согласно п. 2.2 возврат кредита и уплата процентов за пользование кредитом производится созаемщиками путем осуществления ежемесячных аннуитетных платежей, состоящих из суммы процентов, начисленных за процентный период в части кредита в размерах, указанных в графике.

Сумма аннуитетного ежемесечного платежа составляет – 9986 руб. 00 коп. В указанную сумму не включены и уплачиваются заемщиком сверх суммы ежемесячного аннуитетного платежа суммы просроченных платежей по кредиту и процентам, суммы предъявленных заемщику пени и штрафов, платежи в пользу страховых и оценочных компаний (при их наличии), а также платежи в пользу нотариусов и оценочных компаний.

Согласно п. 2.6 уплата ежемесячных платежей, предусмотренных в графике, созаемщиками производят в соответствии с приложением 1 к кредитному договору.

Как следует из п. 6.3 при нарушении срока возврата кредита (части кредита) и/или уплаты процентов за пользование кредитом, банк вправе потребовать от созаемщиков уплаты пени в размере 0,1 процента от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Банк выполнил принятые на себя обязательства, предоставил кредит на условиях, установленных кредитным договором. Заемщик в нарушение условий кредитного договора не выполнил свои обязательства по возврату суммы кредита.

В связи с нарушением заемщиком договорных обязательств, предусмотренных данным кредитным договором, заемщику было направлено письмо-требование о досрочном истребовании задолженности (л.д. 33). Однако задолженность по договору ответчиком не была погашена.

Согласно расчету истца, сумма задолженности ответчиков по кредитному договору №... от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на 01.10.2019г. составила – 979099 руб. 59 коп., из которых: основная задолженность – 899201 руб. 99 коп., просроченная задолженность – 32233 руб. 48 коп., просроченные проценты – 14246 руб. 57 коп., проценты на дату ДД.ММ.ГГГГ – 5616 руб. 93 коп., штрафы (пени) по просроченной задолженности – 10195 руб. 64 коп., штрафы (пени) по просроченным процентам – 17604 руб. 98 коп.

Представленный истцом расчет задолженности подтверждает факт наличия и размер задолженности по кредитному договору. Данный расчет судом проверен он соответствует условиям договора и математически верен. Ответчиком иного расчета не представлено, доказательств надлежащего исполнения обязательств также не представлено.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что с ответчиков Позднякова А.В., Поздняковой Н.В. в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность ответчиков по кредитному договору №... от ДД.ММ.ГГГГ в размере – 979099 руб. 59 коп.

В силу п.1 ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться залогом, поручительством и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Как было указано ранее, согласно п. 1.5 кредитного договора, кредит предоставлен созаемщикам на приобретение недвижимого имущества – квартиры, назначение: жилое, общей площадью 87,2 кв.м., кадастровый (или условный) №..., расположенной по адресу: г. Волгоград, ....

Согласно п. 5.1 кредитного договора надлежащее исполнение созаемщиками своих обязательств по настоящему договору обеспечивается ипотекой в силу закона приобретаемого недвижимого имущества, указанного в п. 1.5 настоящего договора. Право залогодержателя заверяется закладной.

Право общей долевой собственности на квартиру, зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области ДД.ММ.ГГГГ №....

Право банка на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, а также право залога на квартиру, удостоверены закладной. Ипотека зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, номер государственной регистрации ипотеки .../2014-459.

Согласно ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов (ст. 337 ГК РФ).

На основании ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Как следует из материалов дела, сумма неисполненного обязательства составляет более чем пять процентов от размера оценки предмета залога, период просрочки в совокупности - более трех месяцев. Таким образом, требования залогодержателя соразмерны стоимости заложенного имущества.

В соответствии с ч.1 ст. 350 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами 2 и 3 п.2 ст.350.1 ГК РФ.

Согласно закладной стоимость недвижимого имущества в виде квартиры, назначение: жилое, общей площадью 87,2 кв.м., кадастровый (или условный) №..., расположенное по адресу: г. Волгоград, ... составляет - 4798000 руб. 00 коп. (л.д. 62).

В связи с чем, суд считает необходимым обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Позднякову А.В., Поздняковой Н.В. в виде квартиры, назначение: жилое, общей площадью 87,2 кв.м., кадастровый (или условный) №..., расположенное по адресу: г. Волгоград, ..., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость определенную сторонами в размере – 4798000 руб. 00 коп.

Поскольку судом удовлетворены исковые требования, в соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков также подлежат взысканию в пользу истца понесенные им расходы по уплате госпошлины в сумме - 12991 руб. 00 коп., поскольку данные расходы подтверждены платежным поручением №... от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16) и являются вынужденными в связи с обращением истца за защитой нарушенного права в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ПАО «Московский Индустриальный банк» к Позднякову А. В., Поздняковой Н. В. о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Позднякова А. В., Поздняковой Н. В. в пользу ПАО «Московский Индустриальный банк» задолженность по кредитному договору №... от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на 01.10.2019г. в размере – 979099 руб. 59 коп., из которых: основная задолженность – 899201 руб. 99 коп., просроченная задолженность – 32233 руб. 48 коп., просроченные проценты – 14246 руб. 57 коп., проценты на дату ДД.ММ.ГГГГ – 5616 руб. 93 коп., штрафы (пени) по просроченной задолженности – 10195 руб. 64 коп., штрафы (пени) по просроченным процентам – 17604 руб. 98 коп.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Позднякову А. В., Поздняковой Н. В. в виде квартиры, назначение: жилое, общей площадью 87,2 кв.м., кадастровый (или условный) №..., расположенное по адресу: г. Волгоград, ..., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере – 4978000 руб. 00 коп.

Взыскать в солидарном порядке с Позднякова А. В., Поздняковой Н. В. расходы на оплату государственной пошлины в размере – 12991 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Центральный районной суд г.Волгограда в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья подпись С.В. Шепунова

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья- подпись С.В. Шепунова