Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2931/2023 ~ М-2050/2023 от 12.05.2023

Дело № 2-2931/2023

УИД: 42RS0009-01-2023-003928-92

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кемерово «07» июня 2023 года

Центральный районный суд города Кемерово в составе:

председательствующего судьи Пахирко Р.А.,

при секретаре Южалине Г.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Петрова Дениса Владимировича к Комитету по управлению государственным имуществом Кузбасса о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Петров Денис Владимирович обратился в суд с исковым заявлением к Комитету по управлению государственным имуществом Кузбасса о признании права собственности на земельный участок.

Требования мотивирует тем, что Петрову Д.В. на праве собственности принадлежит капитальный кирпичный гараж по адресу: ... (далее –гараж) на основании договора купли-продажи гаража от **.**.****, зарегистрированного в реестре нотариуса за ### (запись в ЕГРН от **.**.**** ###).

**.**.**** произведена государственная регистрация гаража за ЛИЦО 1 на основании договора № **.**.**** ### о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуальных гаражей на правах личной собственности.

**.**.**** произведена регистрация гаража в виде ... доли за ЛИЦО 2, ЛИЦО 3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от **.**.**** ###.

**.**.**** произведена регистрация гаража за ЛИЦО 4, ЛИЦО 5 на основании определения суда от **.**.**** года № дела ###.

Произведена запись в материалах инвентарного дела Гаража владельца ЛИЦО 6 на основании информации Центрального райисполкома от **.**.**** ### о переводе гаража;

**.**.**** произведен учет гаража за ЛИЦО 7 на основании договора купли-продажи от **.**.**** ###.

**.**.**** произведен учет гаража за Петровым Денисом Владимировичем на основании договора купли-продажи от **.**.**** ###.

Согласно справке Филиала ### БТИ Кемеровского городского округа и Кемеровского муниципального округа от **.**.**** ### в архиве ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» гараж по адресу: ..., ранее числился по адресу: ....

Согласно договора от **.**.**** ### о предоставлении в бессрочное пользованием земельного участка под строительство индивидуальных гаражей на правах личной собственности, спорный земельный участок выдан ЛИЦО 1.

На основании изложенного просит признать право собственности истца на земельный участок общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ...

Истец Петров Д.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса в суд явку представителя не обеспечил, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, выслушав истца, изучив письменные материалы дела, пришел к следующим выводам.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на строение к новому собственнику переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что прежнего собственника.

Согласно ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В силу ст. 9 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам и юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со п. 3 ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

В силу ст. 9.1 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация права собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Как следует из письменных материалов дела и установлено судом, Петрову Д.В. на праве собственности принадлежит капитальный кирпичный гараж по адресу: ... (далее –гараж) на основании договора купли-продажи гаража от **.**.****, зарегистрированного в реестре нотариуса за ### (запись в ЕГРН от **.**.**** ###).

Согласно письму филиала ### БТИ Кемеровского городского округа и Кемеровского муниципального округа от **.**.**** ### в архиве ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» имеется инвентарное дело ### в материалах дела содержатся следующие сведения:

- **.**.**** произведена государственная регистрация гаража за ЛИЦО 1 на основании договора № **.**.**** ### о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуальных гаражей на правах личной собственности.

- **.**.**** произведена регистрация гаража в виде ... доли за ЛИЦО 2, ЛИЦО 3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от **.**.**** ###.

- **.**.**** произведена регистрация гаража за ЛИЦО 4, ЛИЦО 5 на основании определения суда от **.**.**** года № дела ###.

- произведена запись в материалах инвентарного дела Гаража владельца ЛИЦО 6 на основании информации Центрального райисполкома от **.**.**** ### о переводе гаража;

- **.**.**** произведен учет Гаража за ЛИЦО 7 на основании договора купли-продажи от **.**.**** ###.

- **.**.**** произведен учет Гаража за Петровым Денисом Владимировичем на основании договора купли-продажи от **.**.**** ###.

Согласно справке Филиала ### БТИ Кемеровского городского округа и Кемеровского муниципального округа от **.**.**** ### по данным архива ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса», гараж по адресу: ..., ранее числился по адресу: ....

Согласно письму Филиала ### БТИ Кемеровского городского округа и Кемеровского муниципального округа от **.**.**** ### в архиве ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» имеется инвентарное дело ###, в материалах которого содержится договор от **.**.**** ### о предоставлении в бессрочное пользованием земельного участка под строительство индивидуальных гаражей на правах личной собственности, земельный участок выдан ЛИЦО 1.

Представленные в материалы дела документы подтверждают то обстоятельство, что Петров Д.В. приобретший на основании договора купли- продажи гараж, добросовестно открыто пользуются гаражом и земельным участком.

Владение Петровым Д.В. земельным участком в целом является открытым, добросовестным и непрерывным, с учетом зарегистрированного в установленном законом порядке права собственности на гараж.

Пользование и владение земельным участком является правомерным, не нарушающим права и законные интересы третьих лиц, что является достаточным основанием для удовлетворения исковых требований.

При таких обстоятельствах, оценивая предоставленные доказательства в их совокупности, суд считает возможным признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., общей площадью ... кв.м. за Петровым Денисом Владимировичем.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Петрова Дениса Владимировича – удовлетворить.

Признать за Петровым Денисом Владимировичем, **.**.**** года рождения право собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд подачей апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Кемерово в течение месяца с момента изготовления решения в мотивированной форме.

Судья Р.А. Пахирко

Мотивированное решение изготовлено 13 июня 2023 года.