Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3283/2022 ~ М-3787/2022 от 31.10.2022

Дело № 58RS0018-01-2022-006042-35

№ 2-3283/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 декабря 2022 года                             г. Пенза

Ленинский районный суд г. Пензы в составе

председательствующего судьи Миллер С.А.

при секретаре Яковлевой Ю.Б.,

рассмотрев в помещении Ленинского районного суда г.Пензы в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления муниципального имущества г.Пензы к Савченко Анастасии Сергеевне о взыскании задолженности по арендной плате, пени,

установил:

Управление муниципального имущества г.Пензы обратилось в суд с иском к Савченко А.С. о взыскании задолженности по арендной плате, пени, указав, что 24.10.2018г. между Управлением муниципального имущества администрации г. Пензы и Савченко А.С. заключен договор аренды земельного участка № 366, по условиям которого Савченко А.С. передан во временное пользование на условиях аренды земельный участок с кадастровым номером Данные изъяты площадью 2400 кв.м, находящийся по адресу: Данные изъяты. Участок предоставлен и используется в соответствии с установленным видом разрешенного использования – зона производственно-коммунальных объектов 4 класса.

24.10.2018г. земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи.

Арендная плата за пользование участком составляет 665000 руб. в год.

В соответствии с п.п. 1.2, 1.2.1 приложения № 3 к договору аренды корректирующим коэффициентом, начиная со второго года, за каждый последующий год срока аренды земельного участка является коэффициент инфляции.

Согласно п. 4 приложения № 3 к договору аренды расчет ежегодной арендной платы произведен с применением корректирующего коэффициента, определенного в соответствии с федеральным законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года.

В нарушение норм Гражданского кодекса РФ и договорных обязательств Савченко А.С. не исполнила свою обязанность по своевременному внесению арендной платы, в связи с чем образовалась задолженность за период с марта 2022 года по сентябрь 2022 года в размере 402269,56 руб.

Пунктом 2.4 договора аренды установлена ответственность за несвоевременное внесение арендной платы путем начисления пени от невыплаченной в срок суммы арендной платы за каждый день просрочки в размере одной трехсотой ключевой ставки Банка России, действующей на день фактической оплаты.

Пени за период с 11.03.2022г. по 09.09.2022г. составляют 12798,88 руб.

09.09.2022г. в адрес Савченко А.С. направлена претензия № 7/2795, Савченко А.С. предложено в добровольном порядке погасить возникшую задолженность по арендной плате и пени за просрочку исполнения обязательства.

Савченко А.С. оплата задолженности по договору аренды не произведена.

Управление муниципального имущества г. Пензы просило взыскать с Савченко А.С. в бюджет муниципального образования «город Пенза» задолженность по арендной плате за период с марта 2022 года по сентябрь 2022 года в размере 402269,56 руб., пени за период с 11.03.2022г. по 09.09.2022г. в размере 12798,88 руб.

Представитель Управления муниципального имущества г.Пензы в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Савченко А.С. в судебное заседание не явилась, о судебном заседании извещена по адресу, указанному в материалах дела.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

24.10.2018г. между Управлением муниципального имущества администрации г.Пензы и Савченко А.С. заключен договор аренды земельного участка № 366, по условиям которого Савченко А.С. предоставлен во временное пользование за плату земельный участок площадью 2400 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, с кадастровым номером Данные изъяты, расположенный по адресу: Данные изъяты.

Участок предоставлен и используется в соответствии с установленным видом разрешенного использования – зона производственно-коммунальных объектов 4 класса.

Договор действует с 24.10.2018г. по 23.04.2023г.

Размер ежегодной арендной платы за участок составляет 665000 руб.

Пени определяются от невыплаченной в срок суммы арендной платы за каждый день просрочки платежа в размере одной трехсотой ключевой ставки Банка России, действующей на день фактической оплаты (п.п. 1.1, 1.2, 2.1, 2.2, 2.4 договора).

24.10.2018г. указанный земельный участок передан Савченко А.С., что подтверждается соответствующим актом приёма-передачи.

В силу п. 1.1 Устава г.Пензы Управление муниципального имущества г. Пензы осуществляет полномочия, связанные с владением, пользованием и распоряжением имуществом, находящимся в муниципальной собственности г. Пензы, в соответствии с федеральными законами, законами Пензенской области и решениями Пензенской городской Думы.

09.09.2022г. Управлением муниципального имущества г.Пензы в адрес Савченко А.С. направлена претензия № 7-2795 с требованием оплатить задолженность по арендной плате за период с марта 2022 года по сентябрь 2022 года в размере 402269,56 руб., пени в размере 12798,88 руб. в течение 10 дней с момента получения претензии.

Задолженность по арендной плате Савченко А.С. не оплачена.

В силу п. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В п. 4 ст. 22 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что размер арендной платы определяется договором аренды.

С учетом изложенного суд приходит к выводу об обоснованности настоящего иска.

При определении задолженности по арендной плате суд исходит из расчета, представленного Управлением муниципального имущества г.Пензы, который Савченко А.С. не опровергнут.

В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с Савченко А.С. подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой Управление муниципального имущества г. Пензы было освобождено при подаче данного иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск Управления муниципального имущества г.Пензы к Савченко Анастасии Сергеевне о взыскании задолженности по арендной плате, пени удовлетворить.

Взыскать с Савченко Анастасии Сергеевны в бюджет муниципального образования «город Пенза» задолженность по арендной плате за период с марта 2022 года по сентябрь 2022 года в размере 402269,56 руб., пени за период 11.03.2022г. по 09.09.2022г. в размере 12798,88 руб.

Взыскать с Савченко Анастасии Сергеевны государственную пошлину в бюджет муниципального образования «город Пенза» в размере 7351 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                С.А. Миллер