Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4986/2023 ~ М-4405/2023 от 24.08.2023

        УИД 50RS0042-01-2023-005720-42

        № 2-4986/2023

        РЕШЕНИЕ

        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года    г. Сергиев Посад

    Московской области

    Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи Соболевой О.О.,

    при секретаре Бундан А.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фауст к фауст об устранении препятствия в пользовании земельным участком,

    УСТАНОВИЛ:

фауст обратилась в суд с иском к фауст об устранении препятствия в пользовании земельным участком.

    В судебном заседании представитель истца по доверенности фауст заявленные исковые требования поддержала и пояснила суду, что фауст является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 1200 кв. м по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок принадлежит ей на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в сведениях ЕГРН содержится запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Границы земельного участка зарегистрированы в ЕГРН в соответствии с действующим законодательством. На местности земельный участок ограничен по всему периметру ограждением – металлическими листами профнастила. Ранее земельный участок принадлежал ответчику – фауст. Кадастровые работы по установлению границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> проводились ответчиком в 2013 году, что подтверждается Решением Сергиево-Посадского городского суда МО по делу № от ДД.ММ.ГГГГ. Принадлежащий истцу земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1200 кв. м, по адресу: <адрес>, собственником которого является ответчик фауст В 2023 году у истца возникла необходимость в замене существующего ограждения принадлежащего ей земельного участка. Указанная процедура предполагает демонтаж существующего забора, а также армирование и заливку свайно-ростверочного фундамента. Так как часть существующего забора по задней границе участка принадлежит предыдущему собственнику земельного участка фауст, фауст обратилась к ней с просьбой согласовать техническое задание на строительство нового забора, а также демонтаж существующего забора. фауст с техническим заданием ознакомилась и в июне 2023 года согласовала проведение указанных работ по демонтажу забора, однако через некоторое время она написала истцу сообщение о том, что забор трогать запрещает. ДД.ММ.ГГГГ написала, что «демонтаж забора возможен только при наличии судебного решения о сносе». В августе 2023 года истец обратилась в ООО «Гео-Лайн» для проведения топографической съемки земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером фауст по результатам топографической съемки подготовлено заключение кадастрового инженера, из которого следует, что в результате проведения кадастрового анализа (сопоставление сведений, полученных после обработки полевых измерений, и сведений ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> – выписка из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ) установлено, что в границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположен забор смежного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. Расхождение между учтенной в сведениях ЕГРН границей земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> и фактически установленным забором собственником этого земельного участка, составляет в точках <данные изъяты> – 1 метр 52 см, в точке <данные изъяты>. Забор установлен со смещением вглубь участка, принадлежащего фауст, в точках <данные изъяты> на 50 см, что привело к уменьшению площади этого земельного участка. Таким образом, существующее ограждение по точкам 3-8-10-11 на чертеже, установленное собственником смежного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> фауст, нарушает права фауст, поэтому она вынуждена обратиться в суд. Просит суд обязать фауст устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым <данные изъяты> путем демонтажа забора, установленного в границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (система координат МСК-50): от точки 3 с координатами <данные изъяты> до точки 8 с координатами <данные изъяты> от точки 8 с координатами <данные изъяты> точки <данные изъяты> с координатами <данные изъяты>, а также указать, что в случае неисполнения решения суда в течение месяца с момента вступления его в законную силу фауст предоставляется право самостоятельно осуществить мероприятия по сносу забора с последующим возложением на фауст всех связанных с этим расходов.

    Ответчик фауст в судебное заседание явилась, представила в суд заявление, в котором указала, что является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1200 кв. м по адресу: <адрес>. С доводами истца о том, что принадлежащий ей забор установлен со смещением вглубь участка, принадлежащего фауст, от точки 3 с координатами <данные изъяты> до точки 8 с координатами <данные изъяты>; от точки 8 с координатами <данные изъяты>; от точки 10 с координатами <данные изъяты> до точки 11 с координатами <данные изъяты>, что нарушает права истца фауст, ответчик согласна. Считает исковые требования, заявленные истцом, обоснованными и законными, иск признает в полном объеме. Против предоставления фауст права осуществить мероприятия по сносу забора не возражала.

    Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

фауст является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 1200 кв. м по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок принадлежит ей на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в сведениях ЕГРН содержится запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

    Границы земельного участка зарегистрированы в ЕГРН в соответствии с действующим законодательством. На местности земельный участок ограничен по всему периметру ограждением – металлическими листами профнастила.

    Ранее земельный участок принадлежал ответчику – фауст. Кадастровые работы по установлению границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> проводились ответчиком в 2013 году, что подтверждается Решением Сергиево-Посадского городского суда МО по делу № от ДД.ММ.ГГГГ.

    Принадлежащий истцу земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 1200 кв. м, по адресу: <адрес>, собственником которого является ответчик фауст

    Как следует из пояснений представителя истца, в 2023 году у истца возникла необходимость в замене существующего ограждения принадлежащего ей земельного участка. Указанная процедура предполагает демонтаж существующего забора, а также армирование и заливку свайно-ростверочного фундамента. Так как часть существующего забора по задней границе участка принадлежит предыдущему собственнику земельного участка фауст, фауст обратилась к ней с просьбой согласовать техническое задание на строительство нового забора, а также демонтаж существующего забора. фауст с техническим заданием ознакомилась и в июне 2023 года согласовала проведение указанных работ по демонтажу забора, однако через некоторое время она написала истцу сообщение о том, что забор трогать запрещает.

    В соответствии с заключением кадастрового инженера фауст в результате проведения кадастрового анализа установлено, что в границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположен забор смежного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

    Расхождение между учтенной в сведениях ЕГРН границей земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> и фактически установленным забором собственником этого земельного участка, составляет в точках <данные изъяты>. Забор установлен со смещением вглубь участка, принадлежащего фауст, в точках <данные изъяты>, что привело к уменьшению площади этого земельного участка. Таким образом, существующее ограждение по точкам 3-8-10-11 на чертеже, установленное собственником смежного земельного участка с кадастровым номером 50:05:0060111:14 фауст, нарушает права фауст

    Статья 11 ГК РФ предусматривает, что в судебном порядке осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав.

    Одним из способов защиты права может являться восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 ГК РФ).

    Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    В соответствии со статьей 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

    В соответствии с требованиями пунктом 1 статьи 64 ЗК РФ земельные споры подлежат разрешению в судебном порядке.

    Способы и основания, при которых право на земельный участок подлежит защите, установлены статьей 60 ЗК РФ.

    В силу статей 11, 12 ГК РФ, а также статей 60, 61 ЗК РФ защита нарушенных или оспоренных гражданских прав в сфере землепользования осуществляется судом путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также путем признания недействительными не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления.

    Ответчик фауст иск признала в полном объеме.

    Признание иска ответчиком занесено в протокол судебного заседания и принято судом, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, соответствует фактическим обстоятельствам дела.

    В соответствии со статьей 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

    Поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, в соответствии со статьей 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком.

    По правилам части 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

Исковые требования фауст к фауст об устранении препятствия в пользовании земельным участком удовлетворить.

Обязать фауст устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты> путем демонтажа забора, установленного в границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, по следующим геодезическим данным (система координат МСК-50):

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В случае неисполнения решения суда в течение одного месяца с момента вступления его в законную силу предоставить фауст право осуществить мероприятия по сносу забора указанным выше способом с последующим возложением на фауст всех связанных с этим расходов.

Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

    Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

        Судья    подпись    фауст