Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-223/2023 ~ М-32/2023 от 09.01.2023

Дело № 2-223/2023

УИД 44RS0005-01-2023-000035-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 марта 2023 года                                   г. Буй Костромской области

Буйский районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Большаковой Н.В., при секретаре Сокоровой Н.А., с участием истца Калагаевой Г.Г., третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, Калагаева А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калагаевой Галины Германовны к Администрации Буйского муниципального района Костромской области, Администрации городского поселения поселок Чистые Боры Буйского муниципального района Костромской области о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Калагаева Г.Г. обратилась в суд с иском к администрации Буйского муниципального района Костромской области о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> ГСК «ХХХ.

Свои требования мотивировал тем, что согласно постановления администрации г.Буя Костромской области №783 от 11.09.2003, был выделен земельный участок по адресу: <адрес> ГСК «ХХХ». На данном участке истцу был отведён участок под строительство гаража, которое было завершено в 2005 году; гаражному боксу был присвоен №, был изготовлен технический паспорт на объект. С момента постройки гаража, истец открыто и добросовестно пользовалась им, несла расходы по его содержанию, платила взносы в ГСК, оплачивала электроэнергию. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на гараж, истец не может в досудебном порядке оформить его надлежащим образом, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд.

При рассмотрении дела, в качестве соответчика привлечена администрация г.п.п.Чистые Боры Буйского муниципального района Костромской области, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, - Калагаев Е.В. и Калагаев А.Е.

В судебном заседании истец Калагаева Г.Г. исковые требования поддержала в полном объеме.

Представители ответчиков администрации Буйского муниципального района Костромской области и администрации г.п.п. Чистые Боры Буйского муниципального района Костромской области в судебное заседание не явились. Ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. Решение вопроса по исковому заявлению оставляют на усмотрение суда.

В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Калагаев Е.В. не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

В судебном заседании третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Калагаев А.Е. против удовлетворения исковых требований не возражал. Суду пояснил, что изначально земельный участок для строительства гаража был предоставлен ему. Однако, гараж строили его родители. С момента постройки гаража данным гаражом пользовалась его мать – Калагаева Г.Г.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования Калагаевой Г.Г. следует удовлетворить на основании ниже следующего.

Статья 35 Конституции РФ провозглашает право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе, как по решению суда.

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», разъясняется, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению, в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Так, спорный объект представляет собой одноэтажное нежилое помещение – бокс №, площадью – -- кв.м, расположенный по адресу: <адрес> ГСК «ХХХ».

В судебном заседании установлено, что указанный гаражный бокс на кадастровом учете не состоит.

Однако, факт принадлежности спорного объекта истцу подтверждается следующими документами.

Решением Совета народных депутатов Исполнительного комитета №266 от 18.12.1991 года установлены границы земель п. Чистые Боры, переданных в ведение Чистоборского поселкового Совета.

Постановлением главы администрации г Буй Костромской области №783 от 11.09.2003года утвержден проект границ земельного участка и земель поселений, расположенного: <адрес>, площадью -- кв.м., для размещения ГСК.

Постановлением №1022 от 26.11.2003г утвержден проект границ земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу<адрес>, площадью --кв.м., для размещения ГСК. На основании принятого постановления, Постановление №783 от 11.09.2003 отменено.

Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет. Ему присвоен кадастровый №, вид разрешенного использования – для размещения ГСК

28.06.2011 главой администрации г.п.п. Чистые Боры Буйского муниципального района Костромской области выдано разрешение №4 на внесение изменений в состояние зеленой зоны в <адрес>. Основание для выдачи разрешения: очистка охранной зоны для --- от <адрес> до ГСК «ХХХ».

На основании договора аренды земли №414 от 13.01.2004года, администрация г Буя в лице председателя КУМИ передало в аренду ГСК ХХХ земельный участок с кадастровым № площадью 6391,65кв.м. для размещения гаражно-строительного кооператива.

Согласно справки председателя ГСК ХХХ, Калагаева Г.Г. является членом гаражного кооператива и владельцем гаражного бокса № с 2003года. Полномочия председателя подтверждены протоколом общего собрания членов ГСК ХХХ от 11.07.2022.

Согласно списку членов ГСК Пашва-1, значится Калагаев А.Е. Вместе с тем, из его пояснений следует, что строительство гаража осуществлялось его родителями. После строительства гаражом пользовалась его мать Калагаева Г.Г.

Из ответа Администрации Буйского муниципального района Костромской области следует, что в настоящее время ОГБУ «Костромаоблкадастр» Областное БТИ проводятся работы по установлению границ муниципального образования городское поселение поселок Чистые Боры Буйского муниципального района Костромской области в соответствии с генеральным планом гпп. Чистые Боры, в границы которого входит ГСК «ХХХ».

В процессе рассмотрения гражданского дела установлено, что законность возведения спорного гаражного бокса, а также права в отношении данного объекта никем не оспаривалась; препятствий в пользовании гаражным боксом не имеется. Сведений о возведении спорного объекта с нарушением требований закона материалы дела не содержат. Спорный объект создан членом гаражного кооператива на земельном участке, отведенном ГСК «Пашва-1» для соответствующих целей – для строительства гаражных боксов. То есть, спорный гаражный бокс не является самовольной постройкой.

Установлено, что Калагаева Г.Г. на протяжении нескольких лет владеет и пользуется гаражным боксом №, при этом, требований о сносе или об изъятии строения кем-либо к истцу не предъявлялось.

Факт строительства истцом спорного бокса за счет собственных денежных средств ответчиками не оспаривается и сомнений не вызывает.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что Калагаева Г.Г. приобрела право собственности на спорный объект недвижимости – гаражный бокс №, расположенный в ГСК ХХХ <адрес>.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Калагаевой Галины Германовны удовлетворить.

Признать за Калагаевой Галиной Германовной, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на гараж №, площадью -- кв.м, расположенный по адресу – <адрес>, ГСК «ХХХ».

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Буйский районный суд Костромской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                         Н.В. Большакова

Мотивированный (полный) текст решения изготовлен 27 марта 2023 года

Судья                                                         Н.В. Большакова