Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-67/2023 ~ М-18/2023 от 26.01.2023

Копия к делу №–67/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                                                         а. Хакуринохабль

Шовгеновский районный суд Республики Адыгея в составе председательствующего судьи Воитлева А.Н., при секретаре судебного заседания Хатух И.А., с участием представителя истца: Нарожный С.В., по доверенности Петухов В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Нарожный С.В. к Хабохову А.А. о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, о прекращении права собственности на земельную долю № земельного участка с кадастровым номером № зарегистрированную за Хабоховым А.А. ,

УСТАНОВИЛ:

Нарожный С.В. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и собственниками земельного участка с кадастровым номером № (почтовый адрес: <адрес>) был заключен договор аренды №. ДД.ММ.ГГГГ истцом Нарожный С.В., от ответчика вместе с приложением, Выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ были получены                      требования, о подписании дополнительного соглашения по данному договору аренды, с выплатой причитающейся арендной платой истцом в адрес ответчика. Данные требования истец посчитал необоснованными, в связи с отсутствием права собственности на земельную долю № земельного участка с кадастровым номером №, у Хабоков З.Н., (который является наследодателем ответчика - Хабохову А.А.), в связи с чем, ответчик - Хабохову А.А., не мог вступить в наследство вышеназванной земельной доли и как следствие свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ в отношении данной земельной доли является недействительным. Истец Нарожный С.В. указал,    что ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Главы Администрации МО «<адрес>» №, было утверждено местоположение земельного участка с к/н № (почтовый адрес: <адрес>), с указанием в нем собственников земельных долей. В свою очередь не Хабоков З.Н. (наследодатель Хабохову А.А.), не сам Хабохову А.А., в формировании земельного участка с кадастровым номером № своей земельной долей участия не принимали. В связи с чем, никоим образом не могли являться собственниками земельной доли в данном земельном участке. Ссылки как нотариуса, так и ответчика на решение Шовгеновского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ № и сопроводительное письмо администрации МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ истец считает необоснованными, так как в вышеуказанном решении, нет какого либо упоминания о наследуемой ответчиком земельной доли № в земельном участке №, а сопроводительное письмо администрации МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ на которое также ссылается как нотариус, так и ответчик, не является каким либо нормативно - правовым актом принятым Главой Администрации МО «<адрес>» в рамках соответствующих процедур, а является просто сопроводительным либо информационным письмом без какой либо возможности его оспорить со стороны третьих лиц в соответствии с нормами Гражданского кодекса Российской Федерации. Просил суд признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>7, выданное нотариусом Шовгеновского нотариального округа Республики Адыгея Керашевой А.С., зарегистрировано в реестре №; подтверждающее право собственности Хабохову А.А. в отношении недвижимого имущества состоящего из земельной доли площадью 32000 (тридцать две тысячи) квадратных метров в составе земельного участка общей площадью 232305 квадратных метров, с кадастровым номером № находящегося по адресу. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, прекратить право собственности гр. Хабохову А.А. на земельную долю № земельного участка с кадастровым номером №, Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, а также указать, что решение суда по настоящему делу является основанием для погашения в ЕГРП записи за номером № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права земельной доли № в общей долевой собственности Хабохову А.А. на земельный участок с к.н. №.

В судебное заседание истец Нарожный С.В., не явился, так как его интересы по доверенности представляет, Петухов В.А., который просил суд удовлетворить заявленные исковые требования.

В судебное заседание ответчик Хабохову А.А. и его представитель Ожев Р.А., не явились, о причинах неявки суд не уведомили, представили суд письменное возражение, согласно которому возражали против удовлетворения заявленных исковых требований, указав, что сопроводительное письмо администрации МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, является основанием, согласно которому нотариус в свидетельстве о праве на наследство по закону имел право указать земельную долю № в земельном участке с кадастровым номером № и как следствие на основании данного сопроводительного письма Хабохову А.А. правомерно вступил в наследство данной земельной долей. Кроме того, ответчик Хабохову А.А. в качестве обоснованности своих возражений указал на тот факт, что начиная с ДД.ММ.ГГГГ без каких либо правоустанавливающих документов производил обработку данной земельной доли, что является по его мнению основанием для вступление в наследство данным объектом недвижимости. По факту причин не вступления в наследство данной земельной долей в ДД.ММ.ГГГГ году (год ухода из жизни наследодателя - Хабоков З.Н.), пояснил, что не осуществлял действия по вступлению в наследство на протяжении 17 лет, по причине отсутствия денежных средств, для оплаты услуг нотариуса.

       В судебное заседание нотариус Шовгеновского нотариального округа Керашевой А.С. не явилась, предоставила отзыв на исковое заявление, согласно которому просила в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку основанием выдачи свидетельства о праве на наследство по закону является решение Шовгеновского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, а источником определения адреса данной земельной доли является    сопроводительное письмо от ДД.ММ.ГГГГ, а также устное сообщение Хабохову А.А. (наследника) о том, что он уже много лет обрабатывает земельный участок с кадастровым номером №.

В судебное заседание представитель Управления Росреестра по <адрес> и ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> не явился, о причинах неявки суд не уведомили.

Суд, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

       В соответствии с пунктом 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

       Данные нормы свидетельствуют о том, что наследнику переходят права на имущество в том состоянии, какое имелось у наследодателя на момент его смерти.

      Как установлено в судебном заседании земельный участок с кадастровым номером № (почтовый адрес: <адрес>),    был образован и поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается отчетом об объекте недвижимости                                                             от ДД.ММ.ГГГГ. Формирование участка произведено путем объединения собственниками своих земельных долей. Протоколом № общего собрания пайщиков <данные изъяты>» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, участники долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № (почтовый адрес: <адрес>), определили размер доли каждого пропорционально площади вошедших в состав участка земельных долей.

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Администрации МО «<адрес>» №, было утверждено местоположение земельного участка с к.н. №(почтовый адрес: <адрес>), с указанием в нем собственников земельных долей.

В свою очередь ни Хабоков З.Н. (наследодатель Хабохову А.А.), ни сам Хабохову А.А., в формировании земельного участка с кадастровым номером № (почтовый адрес: <адрес>) своей земельной долей участия не принимали.

В качестве обоснования выдачи свидетельства о праве на наследство по закону нотариус указала, что земельная доля № в земельном участке с кадастровым номером № принадлежит наследодателю на основании решения Шовгеновского районного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ, дело №, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В свою очередь в резолютивной части решения Шовгеновского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ    по делу № нет какого либо упоминания о земельной доли № в земельном участке с кадастровым номером №, в судебном акте указано следующее: «Исковое заявление гр. Хабохову А.А. к МИФНС № по <адрес> о включении имущественного права в наследственную массу, удовлетворить. Включить имущественное право на земельную долю общей площадью 3,2 га расположенную в границах <данные изъяты>» <адрес>, в наследственную массу наследодателя Хабоков З.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ <адрес> <адрес>;»

В связи с чем, ссылки нотариуса в качестве основания выдачи свидетельства о    праве на наследство по закону на Решение Шовгеновского районного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ, являются необоснованными.

       Ссылки, как ответчика так и нотариуса на письмо администрации МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, на факт осуществления ответчиком в период времени с ДД.ММ.ГГГГ год обработки земельной доли № в земельном участке с кадастровым номером 01:07:3300000:561 также являются необоснованными, так как, письмо администрации МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ не является каким либо нормативным актом (Постановлением), а является просто сопроводительным либо информационным письмом не обязательным к исполнению и которое невозможно оспорить согласно норм действующего законодательства; во вторых, возможная обработка какого либо земельного участка без правоустанавливающих документов в период времени с ДД.ММ.ГГГГ годы (подача заявления к нотариусу о вступлении    наследство в 2021 году) не может являться подтверждением права собственности на данный земельный участок. Кроме этого ответчик не мог обрабатывать земельную долю №, поскольку, можно производить работы только земельного участка с соответствующими границами, который был выделен надлежащим образом с присвоением соответствующего кадастрового номера кадастровой палатой Управления Росреестра по <адрес>.

         Таким образом, в нарушение пункта 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации нотариус выдала свидетельство о праве на наследство в отношении имущества, которое наследодателю на момент открытия наследства не принадлежало.

Согласно ч.ч. 3, 4. 5 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

     Согласно положений ст. 72 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате" нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство по закону путем истребования соответствующих доказательств проверяет факт смерти наследодателя, время и место открытия наследства, наличие отношений, являющихся основанием для призвания к наследованию по закону лиц, подавших заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, состав и место нахождения наследственного имущества.

С учетом вышеизложенного, спорная земельная доля в земельном участке    с кадастровым номером № на момент смерти ДД.ММ.ГГГГ не принадлежала наследодателю Хабоков З.Н., в связи с чем, в состав наследственного имущества войти не могла в отношении нее не могло быть выдано свидетельство о праве на наследство по закону, которое в силу требований ст. 168 ГК РФ является недействительным в виду его ничтожности, так как не порождает у ответчика право собственности на спорное имущество.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Нарожный С.В. к Хабохову А.А. о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, о прекращении права собственности на земельную долю № земельного участка с кадастровым номером № зарегистрированную за Хабоховым А.А. , удовлетворить.

Признать недействительным Свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>7, выданное нотариусом Шовгеновского нотариального округа Республики Адыгея Керашевой А.С., зарегистрировано в реестре №–№; подтверждающее право собственности Хабохову А.А. в отношении недвижимого имущества состоящего из земельной доли площадью 32000 (тридцать две тысячи) квадратных метров в составе земельного участка    общей площадью № квадратных метров, с кадастровым номером № находящегося по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Прекратить право собственности гр. Хабохову А.А. на земельную долю № земельного участка с кадастровым номером №, Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

Решение суда по настоящему делу является основанием для погашения    в ЕГРП записи за номером № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права земельной доли № в общей долевой собственности Хабохову А.А. на земельный участок с к/н №.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного суда Республики Адыгея через Шовгеновский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий                                        п/п                              А.Н. Воитлев

Верно:

Судья

Шовгеновского районного суда

Республики Адыгея                                                                                   А.Н. Воитлев